Agence Immobilière Perigueux - Espace Immobilier

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Notre agence à Perigueux

Trophée réussite 2024

Orpi Espace Immobilier : votre agence immobilière à Périgueux - Saint Georges

Notre agence immobilière Orpi, située à Périgueux dans le quartier Saint-Georges, vous propose ses services pour vendre, acheter, louer ou faire gérer sa maison ou son appartement. 

Nous disposons d'une caméra 360° et d'un casque VR pour vous présenter nos biens en visite virtuelle. Et pour mieux vous aider à vous projeter dans votre futur logement, nous vous proposons le home standing virtuel. Nous avons également une équipe dédiée à la location. Enfin, nous vous proposons un service de gestion locative avec un intranet personnalisé et une des meilleures assurances loyers impayées du marché. Tous les devis et les estimations sont offerts. Romain DUVIVIER et toute son équipe vous accueillent du lundi ou samedi autour d'un café. À très vite dans notre agence.

Orpi Périgueux : acheter une maison, un appartement ou un terrain 

La Dordogne est réputée pour sa gastronomie, la beauté de son architecture et la gaieté de ses habitants. Acheter une maison ou un appartement à Périgueux, c’est profiter d’un cadre de vie d’exception, mais encore faut-il trouver la propriété ou le terrain qui viendra compléter votre épanouissement. Parce que l'achat d’un bien peut s’avérer fastidieux, notre agence immobilière Orpi à Périgueux met tout en œuvre afin de concrétiser vos projets. Nos agents experts mettent à votre disposition leurs connaissances des différents secteurs de la commune afin de dénicher le bien de vos rêves. 

Trouver votre location en Dordogne 

Vous souhaitez louer un logement dans le chef-lieu de la Dordogne ou dans ses alentours (Champcevinel, Notre Dame de Sanilhac…) ? Découvrez nos annonces ou contactez-nous afin de louer un bien répondant à tous vos critères. Bénéficiez de notre service de visite virtuelle afin de découvrir votre future habitation où que vous soyez. 

Estimer et vendre votre propriété à Périgueux

Vous êtes à la recherche d’une agence immobilière qui vous accompagnera dans la vente de votre propriété ? Orpi Espace Immobilier prend votre demande en charge. Parce que chaque logement a ses particularités, nous établissons une estimation précise prenant en compte le potentiel de votre habitat et de son secteur. Nous nous chargeons également de rédiger votre compromis de vente en 72 heures et le transmettons directement à votre notaire pour signature. 

Un accompagnement pour votre investissement locatif

Vous voulez acheter un logement (immeuble, maison, studio…) dans le but de le louer, mais ne savez pas quelles démarches entreprendre ? Vous disposez d’une propriété et souhaitez bénéficier d’une gestion locative à Périgueux ? Contactez-nous ! En tant que professionnels de l’immobilier, nous répondrons à vos interrogations et vous accompagnerons afin de faire fructifier votre patrimoine immobilier.

Vente et achat en viager 

Vous souhaitez être accompagné dans la vente ou l'achat en viager ? Notre agence se charge d’aider le vendeur (crédirentier) et l’acquéreur (débirentier) pendant toutes les étapes de la vente, de l’estimation de la valeur du bien à l’occupation du logement par le débirentier en passant par la signature de l’acte de vente. 

Derrière notre agence, c'est 1350 agences Orpi qui travaillent
pour la réussite de votre projet

Espace Immobilier
8 Cours Saint Georges 24000 Perigueux
05 53 46 53 53 Espace Immobilier

Nos clients témoignent

100% des clients de notre agence sont invités à donner leur avis. Nos avis sont collectés par Opinion System, No1 des avis clients contrôlés pour les professionnels du service et de l'immobilier !

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Opinion System

Agence très professionnelle avec un suivi régulier lors des visites et un bon accompagnement sur les menus soucis liés aux diagnostics.

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Madame Cordeiro a parfaitement gérer ce dossier de A à Z. Toujours disponible pour répondre à nos questions, attentive au moindre détail, elle est tout simplement au top comme agent immobilier. Nous recommandons vivement cette agence Orpi de Périgueux pou

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Notre équipe dédiée pour vous accompagner

Nos conseillers connaissent parfaitement le secteur

*Données sur les 12 derniers mois des agences Orpi de votre secteur

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      Espace Immobilier

      • Achat
      • - Vente
      • - Location
      • - Gestion locative
      • - Viager
      8 Cours Saint Georges
      24000 Perigueux
      Nos horaires

      Entre 12h et 14h sur rendez-vous.

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      Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
      D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
      D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
      Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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      Vous avez des questions ?

      Qui choisit le notaire, le vendeur ou l’acheteur ?

      L’acte authentique de vente doit obligatoirement être signé devant notaire. La législation n’impose rien sur le choix du notaire, et il peut donc être nommé indifféremment par le vendeur ou l’acquéreur. Il est même possible que chacun choisisse son notaire. Les deux officiers ministériels se partagent alors les tâches et les frais de notaire. En revanche, dans le compromis de vente, il est obligatoire de faire apparaître précisément les coordonnées du ou des notaires désignés pour assurer la transaction.

      Quels documents dois-je fournir à l’agence immobilière pour vendre mon bien ?

      Pour mettre votre bien en vente, l’agence immobilière doit constituer un dossier qui contient :
      • Vos justificatifs d’identité ;
      • Le titre de propriété ;
      • Le dernier avis de Taxe Foncière.

      Les diagnostics obligatoires doivent être réalisés rapidement et joints au dossier. D’autres documents peuvent s’y ajouter, selon les cas, comme le certificat d’entretien de chaudière, de ramonage ou de fosse septique, le certificat de conformité si le bien a moins de 30 ans, l’attestation d’assurance « Dommage-Ouvrage » s’il a moins de 10 ans ou encore le règlement de copropriété s’agissant d’un appartement en immeuble collectif.

      Quel type de bail pour louer en colocation ?

      La colocation peut se faire de deux façons :
      • Soit par le biais d’un bail de colocation unique signé par tous les colocataires. Le propriétaire perçoit le loyer en un seul versement et les colocataires s’arrangent entre eux pour se répartir le paiement du loyer et des charges. Avec un bail unique, tous les locataires sont responsables solidairement de la totalité du loyer ;
      • Soit par le biais d’un bail de colocation individuel où chaque locataire a son propre bail. Chacun règle donc sa quote-part de loyer, sans être solidaire des autres colocataires.

      Faut-il mieux louer meublé ou vide ?

      Entre location meublée ou vide, les dispositions juridiques et fiscales diffèrent, tout comme le mode de gestion. Le choix dépend de votre situation personnelle, sachant que :
      • Le bail d’un logement vide dure 3 ou 6 ans, et le préavis est généralement de 3 mois. Les changements de locataire sont donc moins fréquents, ce qui simplifie la gestion locative.
      • Mais le loyer d’un meublé est plus élevé, donc le rendement est supérieur à celui d’un logement vide, et le statut LMNP offre une fiscalité plus avantageuse que la location vide. En revanche, les locataires changent plus souvent.

      À quel moment suis-je propriétaire du bien acheté en viager ?

      Comme pour une vente classique, l’acquéreur d’un bien immobilier en viager devient propriétaire le jour même de la signature de l’acte authentique de vente devant notaire. Cependant, dans le cas d’un viager occupé, il n’en a pas la jouissance et le vendeur est usufruitier à vie. L’acheteur récupère alors la pleine propriété de son bien au décès du vendeur. Il peut ainsi en disposer, soit l’habiter, le louer ou le vendre.

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