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Conseil de l'agence

Peut-on acheter seul quand on est marié ?

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Réaliser un achat immobilier seul en étant marié peut être envisagé par l'un ou l'autre des époux, mais est ce possible ? Découvrez la réponse ci-dessous :

Acheter un bien immobilier à Mandelieu seul en étant marié sous le régime de la séparation de biens est tout à fait possible. En effet, chacun des époux reste propriétaire de ses biens propres, que ceux-ci aient été acquis avant ou pendant le mariage et qu'ils aient été achetés, obtenus en donnation ou en héritage. En ce qui concerne l'achat d'un bien commun c'est évidemment possible et dans ce cas, chaque époux est propriétaire du logement à hauteur de son investissement financier.

Acheter un appartement à Mandelieu ou acheter une maison à Mandelieu la Napoule seul en étant marié sous le régime de la communauté légale (ou communauté réduite aux acquêts) est possible. Ce régime s'applique par défaut si les époux n'ont pas rédigés de contrat de mariage particulier. Avec ce régime, si un des époux souhaite acheter un bien seul, il existe deux possibilités : soit il le finance en grande partie seul par des fonds qui lui sont propres et dans ce cas le bien lui appartient en intégralité. Soit il le finance avec de l'argent commun ou à travers un crédit et dans ce cas là, le bien devient commun.

Investir dans l'immobilier à Mandelieu seul en étant marié sous le régime de la communauté universelle est presque impossible. Le régime de la communauté universelle nécessite la signature d'un contrat notarié avant le mariage. Avec ce régime, chaque bien est détenu à part égale que ce soit un bien acquis avant ou pendant le mariage et qu'il s'agisse d'un bien acheté, obtenu en donnation ou en héritage. De ce fait, un bien immobilier n'appartenant qu'à un seul des époux rentre automatiquement dans la communauté. Toutefois, il est possible de faire figurer une mention spéciale dans le contrat de mariage, il faut donc s'y référer si vous souhaitez acheter seul.

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source : edito.seloger.com

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