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Conseil de l'agence

Vrai/faux du prélèvement à la source et l'immobilier

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La mise en place du prélèvement à la source inquiète bon nombre de français. Découvre ci-dessous les réponses aux questions que vous vous posez au sujet du prélèvement à la source et l'immobilier.

Les futurs acheteurs s'inquiètent d'être pénalisés lors de leur acquisition appartement à Mandelieu la Napoule . 

La première source d'inquiétude est de savoir si oui ou non leur capacité d'endettement sera diminuée. C'est FAUX, les banques devront prendre en compte le montant du salaire net de charges (montant avant impôt) pour déterminer le taux d'endettement et l'enveloppe budgétaire. Si toutefois certaines banques prenaient en compte le salaire net après impôt, elles devraient augmenter le taux d'endettement afin de compenser la différence. De ce fait, le prélèvement à la source n'entraînera pas de diminution de la capacité d'emprunt.

Le seconde source d'inquiétude est la sensation psychologique d'être appauvri. Ce ressenti risque d'être VRAI étant donné que le salaire versé sera moindre et que l'impôt sera payé sur 12 mois et non plus 10 mois. Le risque est donc que les acheteurs reportent leur projet d'acquisition le temps de s'habituer au prélèvement à la source. Par ailleurs, pour les salariés qui ne sont pas habitués à la mensualisation, la contrainte du prélèvement à la source pourrait créer des problèmes de gestion bancaire.

En ce qui concerne la Location à Mandelieu la Napoule , le marché ne devrait pas être touché. En effet, comme pour un achat immobilier, les propriétaires-bailleurs ou les Agences Immobilières Orpi Mandelieu prendront en compte le revenu net avant impôt. 

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source : edito.seloger.com

 

 

 

 

 

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