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Notre agence à Paris

Une agence immobilière de proximité, réputée.

Spécialisée en achat, vente, location, viager et investissement locatif, Orpi Foncier Nation - Immobilier Paris 12eme vous accueille toute l'année pour prendre en charge votre projet immobilier à Paris 12 — Nation-Picpus, Bel-Air, Daumesnil et dans les secteurs voisins : Paris 11, Paris 20, Charenton-le-Pont et Saint-Mandé.

Vous avez besoin d'être accompagné par des professionnels expérimentés et passionnés par leur métier ? Nos conseillers se tiennent à tout moment à votre disposition pour vous aider à concrétiser votre projet immobilier à Paris 12.

Quels sont les services immobiliers de notre agence ?

Professionnels de l'immobilier, les conseillers d'Orpi Foncier Nation - Immobilier Paris 12eme possèdent une connaissance approfondie du marché du 12e arrondissement de Paris — achat, vente, location, viager et investissement locatif. Grâce à cette expertise locale, ils vous proposent un large panel de prestations et répondent avec précision à vos exigences.

Confiez-nous votre projet d'achat ou de vente à Paris 12

Vous avez le projet d'acheter l'appartement ou la maison qui vous a toujours fait rêver à Paris 12 ? Vous envisagez de vendre votre bien immobilier à Nation, Bel-Air ou Daumesnil ? Orpi Foncier Nation - Immobilier Paris 12eme vous permet de réaliser votre transaction dans les conditions les plus favorables, de l'analyse de vos besoins jusqu'à la signature de l'acte définitif.

Achetez un bien immobilier dans les secteurs les plus prisés de Paris 12

En tant que spécialistes du marché immobilier du 12e arrondissement, nous proposons des appartements et maisons à vendre dans les quartiers les plus appréciés — Nation-Picpus, Bel-Air, Daumesnil — ainsi que dans les communes voisines : Paris 11, Paris 20, Charenton-le-Pont et Saint-Mandé.

Louez un bien immobilier de qualité à Paris 12

Notre agence dispose d'un service entièrement dédié à la location immobilière à Paris 12. Vous recherchez un appartement à louer à Nation, Bel-Air ou Picpus ? Nos conseillers se feront un plaisir de vous présenter nos offres locatives et vous aideront à trouver le bien le plus adapté à vos attentes.

Contactez Orpi Foncier Nation - Immobilier Paris 12eme pour une estimation gratuite de votre bien à Paris 12.

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Nos clients témoignent

100% des clients de notre agence sont invités à donner leur avis. Nos avis sont collectés par Opinion System, No1 des avis clients contrôlés pour les professionnels du service et de l'immobilier !

4.8 /5

13 avis clients
Opinion System

Une très bonne agence, Benjamin Liwer est très réactif, à l’écoute, efficace et professionnel. Il nous a parfaitement accompagné pour la vente de notre bien. Très satisfait de sa disponibilité, de sa rigueur et de sa gentillesse. Merci, je recommande vive

5

Tout s est bien passé pour la transaction

4.9

Notre équipe dédiée pour vous accompagner

Nos conseillers connaissent parfaitement le secteur

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      Vous avez des questions ?

      Qui doit payer les frais d’agence, le vendeur ou l’acheteur ?

      La loi ne réglemente pas le paiement des honoraires d'agence, qui peut incomber au vendeur, à l'acheteur ou être partagé entre les deux. Dans les faits, c'est souvent le vendeur qui s'acquitte des honoraires d'agence. Notez qu’il est toutefois préférable pour l’acquéreur de prendre à sa charge les honoraires d’agence. Cela ne change rien pour le vendeur, mais permet à l’acheteur de réduire les frais d'acquisition, qui ne seront pas calculés sur les honoraires d’agence.

      Comment faire estimer mon bien ?

      Avant de vendre votre maison ou votre appartement, il faut connaître sa valeur. Cela nécessite une bonne connaissance du marché local. Il est donc préférable de faire estimer votre bien par un professionnel de l’immobilier du secteur. Orpi met également à votre disposition un outil d’estimation en ligne. Il suffit de vous rendre sur le site Orpi et de remplir le questionnaire relatif à votre bien. En quelques minutes, vous obtenez une idée précise du prix de vente de votre maison ou de votre appartement. Si vous le souhaitez, un agent Orpi vient gratuitement confirmer cette estimation.

      Comment se calcule le montant du dépôt de garantie ?

      Le montant du dépôt de garantie versé par le locataire ne peut excéder :
      • 1 mois de loyer hors charges pour un logement vide ;
      • 2 mois de loyer hors charges pour un logement meublé.

      Au départ du locataire, le bailleur dispose d’un délai de restitution de :
      • 1 mois si la caution doit être rendue intégralement ;
      • 2 mois si des sommes dues par le locataire doivent être prélevées sur le dépôt de garantie.

      Ce délai court à compter de la restitution des clés du logement.

      Quelle est la différence entre un achat classique et un achat en viager ?

      Outre les différences techniques et juridiques entre ces deux types de vente, c’est surtout le mode de règlement du bien qui diffère, tant pour l’acheteur que pour le vendeur :
      • Dans le cas d’une vente immobilière classique, le vendeur reçoit le paiement de son bien en intégralité dès la signature de l’acte authentique de vente ;
      • Dans le cas d’une vente en viager, le vendeur reçoit une partie du produit de la vente, appelée « le bouquet » le jour de la signature de l’acte, puis il percevra une rente viagère mensuelle ou trimestrielle jusqu’à son décès.

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