Viager Vincennes Château de Vincennes - Orpi Cabinet Fourny Immobilier Vincennes

Orpi Cabinet Fourny Immobilier Vincennes vous accompagne dans toutes les étapes de votre projet de viager à Vincennes et dans les communes bordant le Bois de Vincennes : Saint-Mandé, Fontenay-sous-Bois, Nogent-sur-Marne et Charenton-le-Pont.

Implantée à Vincennes depuis 1927 et dirigée par la famille Fourny depuis 3 générations, notre agence dispose d'une expertise unique et d'une connaissance intime du marché vincennois pour vous accompagner avec sérieux et confidentialité dans votre projet de viager.

Qu'est-ce que le viager ?

Le viager est une transaction immobilière particulière : le vendeur — appelé crédirentier — cède son bien à un acheteur — appelé débirentier — en échange d'un bouquet (somme versée à la signature) et d'une rente viagère mensuelle versée jusqu'à son décès. Il existe deux types de viager :

• Le viager occupé — le vendeur continue d'occuper son bien jusqu'à son décès. C'est la formule la plus répandue à Vincennes — elle permet au vendeur de rester dans son logement tout en percevant une rente mensuelle
• Le viager libre — le vendeur cède son bien et en libère immédiatement la jouissance. L'acheteur peut l'occuper ou le louer dès la signature

Pourquoi vendre en viager à Vincennes ?

Vincennes est particulièrement adaptée au viager — ses prix au m² élevés et la forte demande d'acquéreurs patrimoniaux font de la ville l'un des marchés les plus porteurs du Val-de-Marne pour ce type de transaction. Les avantages pour le vendeur sont nombreux :

• Revenus complémentaires garantis à vie — la rente viagère assure un revenu mensuel régulier quel que soit l'état du marché
• Maintien dans le logement — en viager occupé, le vendeur conserve son droit d'usage et d'habitation dans son appartement ou sa maison à Vincennes
• Avantages fiscaux — la rente viagère bénéficie d'un abattement fiscal selon l'âge du vendeur
• Confidentialité — Orpi Cabinet Fourny Immobilier Vincennes vous accompagne en toute discrétion

Pourquoi acheter en viager à Vincennes ?

Pour les acquéreurs, le viager à Vincennes représente une opportunité d'investissement patrimonial à long terme dans une ville très prisée :

• Prix décoté — le bien est acquis en dessous du prix du marché vincennois grâce à la décote d'occupation
• Investissement patrimonial — acquérir un appartement ou une maison à Vincennes, Saint-Mandé ou Nogent-sur-Marne à un prix avantageux
• Pas de financement bancaire classique — le viager ne nécessite généralement pas de crédit immobilier

Grâce à notre implantation depuis 1927 et notre réseau des 25 agences Orpi Paris Rive Droite, Orpi Cabinet Fourny Immobilier Vincennes dispose d'un fichier d'acquéreurs et de vendeurs en viager parmi les plus fournis du Val-de-Marne.