Immobilier Vincennes

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Vincennes est une ville de 49 830 habitants dont 48 % des habitants sont propriétaires.
Vincennes est une ville calme avec 95 % d'appartements et 5 % de maisons.
Il y a 800 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
La ville est bien desservie en transports en commun avec 45 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 25 minutes en voiture du centre de Paris ou 35 minutes en transports en commun.

Vincennes en quelques chiffres

1-Immobilier

Critères Vincennes Comparé au département Val-de-Marne
Type de maison Segmentation des maisons et des immeubles
Appartements de centre ville Maisons de ville
Densité de logements Nombre de logements par hectare
150 log/ha 24 log/ha
Propriétaires (vs. locataires) Taux de propriétaires (%)
48 % 48 %%
46 % 46 %%
Ancienneté du logement Médiane des dates de construction des logements
1960 1973
Résidences secondaires Taux de résidences secondaires (%)
3 % 3 %%
1 % 1 %%
Petites surfaces (<40 m2) Taux de résidences principales de moins de 40 m² (%)
31 % 31 %%
18 % 18 %%
Logement social HLM Part des HLM parmi les résidences principales (%)
8 % 8 %%
27 % 27 %%
Taxe habitation Taux en vigueur (%)
23 % 23 %%
23 % 23 %%
Taxe enlèvt ordures ménagères Taux en vigueur (%)
5 % 5 %%
0 % 0 %%
Taxe foncière Taux en vigueur (%)
19 % 19 %%
13 % 13 %%
Maisons Part des maisons
5 % 5 %%
23 % 23 %%
Appartements Part des appartements
95 % 95 %%
77 % 77 %%

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      Constitué à près de 95% d’appartements, le parc immobilier de Vincennes en immeubles collectifs est majoritairement composé de studios, 2 et 3 pièces répondant à la demande des primo accédants ou des investisseurs. Les familles à la recherche d’espace, satisfont leurs besoins avec des 4 et 5 pièces ou des maisons de ville. Il est possible de trouver quelques hôtels particuliers ou appartements de standing aux abords immédiats du bois, près du Château ou de la Mairie.

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      Vincennes, ville historique soucieuse de son patrimoine, est entrée dans le 21e siècle en inaugurant le complexe culturel Coeur de Ville doté d’un conservatoire, d’un auditorium, d’une médiathèque et d’une bibliothèque. De nombreux autres projets sont à venir comme l’ouverture d’un centre aquatique à l’est de Vincennes en 2011, le réaménagement du cadre de vie de 3 quartiers (Centre, Renon et Diderot), un nouvel office de tourisme, ... Le développement durable est également au centre des préoccupations de la municipalité.

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