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Notre agence à Villard-Bonnot

Chez Orpi Grésivaudan, l’immobilier est avant tout une aventure humaine.

Depuis 2012, notre équipe de conseillers passionnés accompagne avec enthousiasme et bienveillance tous ceux qui nous confient leur projet immobilier. Vendeurs, acquéreurs, bailleurs ou locataires, chacun bénéficie d’une écoute attentive, de conseils personnalisés et d’un accompagnement sur mesure à chaque étape de son parcours.

Notre force réside dans l’esprit d’équipe qui nous anime au quotidien. Nous partageons les mêmes valeurs : proximité, confiance, engagement et satisfaction client. Ensemble, nous mettons notre énergie, notre expertise et notre connaissance du marché local au service de la réussite de chaque projet.

L’agence est dirigée par Aurélie Dureux, professionnelle de l’immobilier depuis juin 2000. Forte de plus de vingt ans d’expérience, elle transmet à toute l’équipe une exigence de qualité, un sens du service et une passion du métier qui font aujourd’hui l’identité d’Orpi Grésivaudan.

Plus qu’une agence immobilière, nous sommes une équipe de proximité, à vos côtés pour vous conseiller, vous rassurer et vous accompagner dans l’une des étapes les plus importantes de votre vie.

 la vente, l'achat ou la gestion locative d'un bien immobilier : maison, appartement, terrain ...
Notre parfaite connaissance du marché de l'immobilier local vous permet ainsi de louer ou de vendre dans les meilleurs délais. 

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Derrière notre agence, c'est 1250 agences Orpi qui travaillent
pour la réussite de votre projet

Nos métiers

Nos clients témoignent

100% des clients de notre agence sont invités à donner leur avis. Nos avis sont collectés par Opinion System, No1 des avis clients contrôlés pour les professionnels du service et de l'immobilier !

4.7 /5

769 avis clients
Opinion System

Equipe très attentive et reactive avec une bonne connaissance du marché et des Lois.

4.8

Disponibilité, politesse, expérience, écoute, suivi sérieux du dossier et personne très sympathique.

4.4

Photo de l'agence

Notre équipe dédiée pour vous accompagner

Nos conseillers connaissent parfaitement le secteur

Biens à vendre*

Biens vendus*

Biens à louer*

Collaborateurs à votre service*

*Données sur les 12 derniers mois des agences Orpi de votre secteur

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      34 Boulevard De La Libération
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      Le samedi matin uniquement sur rendez-vous

      J’accepte de recevoir de la prospection commerciale de la part du réseau (Orpi France, agences du réseau et GIE) :

      Politique de protection des données

      Vous avez des questions ?

      Qui doit payer les frais d’agence, le vendeur ou l’acheteur ?

      La loi ne réglemente pas le paiement des honoraires d'agence, qui peut incomber au vendeur, à l'acheteur ou être partagé entre les deux. Dans les faits, c'est souvent le vendeur qui s'acquitte des honoraires d'agence. Notez qu’il est toutefois préférable pour l’acquéreur de prendre à sa charge les honoraires d’agence. Cela ne change rien pour le vendeur, mais permet à l’acheteur de réduire les frais d'acquisition, qui ne seront pas calculés sur les honoraires d’agence.

      Qui doit payer les frais d’agence, le vendeur ou l’acheteur ?

      La loi ne réglemente pas le paiement des honoraires d'agence, qui peut incomber au vendeur, à l'acheteur ou être partagé entre les deux. Dans les faits, c'est souvent le vendeur qui s'acquitte des honoraires d'agence. Notez qu’il est toutefois préférable pour l’acquéreur de prendre à sa charge les honoraires d’agence. Cela ne change rien pour le vendeur, mais permet à l’acheteur de réduire les frais d'acquisition, qui ne seront pas calculés sur les honoraires d’agence.

      Quelles sont les aides gouvernementales pour trouver un garant ?

      Mise en place par le gouvernement et pilotée par Action Logement, la Garantie Visale est un système de cautionnement gratuit qui concerne un public généralement exclu des critères de l’assurance loyer impayé classique, soit :
      • Les locataires de moins de 30 ans sans condition de situation, étudiants, apprentis ou professionnels ;
      • Les salariés du secteur privé dont le revenu mensuel est inférieur à 1 500 € ;
      • Les salariés du secteur privé embauchés depuis moins de 6 mois ou munis d’une promesse d’embauche de moins de 3 mois ;
      • Les locataires titulaires d’un bail mobilité.

      Comment fixer le prix du loyer ?

      Fixer le montant du loyer d’un logement nécessite de prendre en compte un certain nombre de critères, tels que la composition du bien, son état ou encore sa situation géographique. Si le bien est situé en zone non tendue, le bailleur peut fixer librement le prix du loyer. Mais d’autres paramètres interviennent si le bien est situé en zone tendue. Enfin, le bien peut également être situé dans une zone où les loyers sont plafonnés. L’agence Orpi de votre secteur peut vous aider à fixer le prix du loyer de votre logement, grâce à l’étude de Marché Locative (ELM).

      Qu’est-ce que l’achat d’un bien en viager ?

      Acheter en viager consiste à acheter son bien immobilier à un propriétaire souvent âgé en échange du versement d’une rente viagère mensuelle ou trimestrielle jusqu’à son décès. Il existe deux types de vente en viager :
      • Dans le cas du viager occupé, le vendeur cède son bien mais continue à l’occuper jusqu’à son décès ;
      • Dans le cas du viager libre, le vendeur cède son bien et cesse de l’occuper, permettant ainsi à l’acquéreur d’en prendre possession dès la signature de l’acte de vente.

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