Agence Immobilière Villard-Bonnot - Grésivaudan Immobilier AD

Appelez nous ...
On s'occupe de tout #TEAMORPI

▪️ Votre spécialiste en immobilier dans la Vallée du Grésivaudan ▪️

Photo de notre agence à Villard-Bonnot

Notre agence à Villard-Bonnot

Trophée réussite 2024

Bienvenue à l'agence Grésivaudan Immobilier, située à Villard-Bonnot dans le département de l’Isère, une commune dynamique entre Grenoble et Chambéry, qui possède de sérieux atouts immobiliers.
Depuis 2013, nous
 vous offrons tous les avantages d'une agence de proximité ainsi que ceux d'un groupe reconnu pour son sérieux et son efficacité.
Nous sommes à votre écoute afin de vous apporter toute satisfaction, que ce soit pour réaliser la vente, l'achat ou la location
 d'un bien immobilier : maison, appartement, terrain...
Notre parfaite connaissance du marché de l'immobilier local vous permet ainsi de louer ou de vendre dans les meilleurs délais.

 

▪️ Agence à taille humaine, nous mettons l'accent sur la qualité de notre service.▪️

Notre agence Grésivaudan immobilier AD, membre du groupe Orpi, vous propose des biens de qualité disponibles à la vente ou à la location dans la vallée du Grésivaudan. Des paysages superbes entourés des massifs de la Chartreuse et de Belledone, alliés à un dynamisme économique en plein essor, font de ce territoire l’un des plus prisés des investisseurs et des Isérois. Et pour cause ! L’économie y est florissante et le cadre de vie exceptionnel.

Les prix de l’immobilier dans ce secteur de l’Isère, qui va de Grenoble à la Savoie sont parmi les plus élevés du département. .

 

▪️ Un marché foncier solide et hétérogène ▪️

Cette partie Est de la région Auvergne-Rhône-Alpes multiplie les atouts. Son tracé géographique au cœur du sillon alpin relie Grenoble à Chambéry en suivant la rivière Isère. Ce bassin de vie dispose d’un tissu économique hétérogène et riche. Des pépinières d’entreprises et autres pôles de compétitivité sont depuis longtemps implantées sur notre territoire et sont source d’emploi. Conjuguée à un cadre naturel splendide et favorable au tourisme, l’action de ces acteurs économiques accentue la puissance de notre potentiel à forte valeur ajoutée. Afin de faciliter les déplacements des familles et l’installation des entreprises, la région est dotée d’un excellent réseau de transport, routier, ferroviaire et aérien.

En conséquence de tout cela, le parcours résidentiel est ici très marqué. On s’installe, puis on reste dans cette vallée. Nous sommes certains qu’investir dans un appartement à réhabiliter, un studio neuf, un terrain à bâtir, une belle maison moderne ou un F3 dans l’ancien vous sera profitable durablement.

 

 

▪️ Des prix en légère hausse ▪️

Mis à part quelques ajustements sans impact majeur sur les ventes et les acquisitions, les prix de l’immobilier dans le Grésivaudan sont à l’image du territoire, c’est-à-dire stables. On observe un prix médian de 2500 à 3800 € au m² selon que l’on considère les constructions anciennes ou neuves. Montbonnot-Saint-Martin et Crolles, sur la rive droite de l’Isère, affichent une progression constante de 5 à 9 %. À Villard-Bonnot, Brignoud ou Le Versoud sur la rive droite de l’Isère, la tendance est à une légère diminution des prix de vente de l’ordre de 2 %. Ces chiffres extraits des observatoires notariaux nous révèlent des tendances. Cependant, une estimation fiable ne se définit pas à la louche. Donner un prix exact à votre bien requiert une attention professionnelle particulière sur le terrain. N’hésitez pas à contacter notre agence Orpi pour convenir d’un rendez-vous.

 

▪️ La force de l’agence de proximité Orpi à Villard-Bonnot ▪️

Notre métier consiste à trouver pour vous des valeurs sûres, des maisons ou des appartements de qualité dans lesquels vous aimerez vivre, pour une courte période ou à long terme. Nous avons également pour mission de mettre en valeur votre bien afin qu’il soit vendu au plus vite et au prix juste. Pour cela, nous disposons d’une équipe très performante soutenue par la force du réseau Orpi. Nos agents immobiliers connaissent parfaitement votre territoire de recherche ainsi que l’univers de l’immobilier. Ils savent à tout moment vous guider et vous accompagner dans votre démarche d’achat, de vente ou de location à proximité de Grenoble.

Entrez dans notre agence à Villard-Bonnot ou appelez-nous, vous trouverez une qualité de service irréprochable. Expliquez-nous vos désirs et vos attentes, dites-nous qui vous êtes et faites-nous confiance. Nous saurons trouver le placement ou la résidence qui vous convient. Nous saurons également trouver pour vous le client qui achètera votre bien en toute quiétude.

Pour toutes vos demandes, nous sommes à votre écoute .
N'hésitez pas à prendre contact avec nous , nous aurons plaisir à vous accueillir.

 

Derrière notre agence, c'est 1350 agences Orpi qui travaillent
pour la réussite de votre projet

Grésivaudan Immobilier AD
34 boulevard de la Libération 38190 Villard-Bonnot
04.76.90.84.84 Grésivaudan Immobilier AD

Nos clients témoignent

100% des clients de notre agence sont invités à donner leur avis. Nos avis sont collectés par Opinion System, No1 des avis clients contrôlés pour les professionnels du service et de l'immobilier !

0 4.6 /5

4.6 https://www.orpi.com/gresivaudanimmobilierad/ 0 5
Opinion System

Mylène Orpi s'est toujours montrée très disponible et arrangeante. Merci pour la médiation avec les propriétaires.

https://www.orpi.com/gresivaudanimmobilierad/
4.8

Rien à dire sur la prestation notamment au moment de la signature finale avec la responsable d'agence qui a repris le dossier peu avant le passage chez le notaire . Le changement d'interlocuteur m'a un peu inquiété cependant .

https://www.orpi.com/gresivaudanimmobilierad/
4.3

Photo de l'agence

Notre équipe dédiée pour vous accompagner

Nos conseillers connaissent parfaitement le secteur

*Données sur les 12 derniers mois des agences Orpi de votre secteur

  • villard-bonnot
  • le-versoud
  • murianette
  • domene
  • gieres
  • crolles
  • bernin
  • saint-ismier
  • saint-nazaire-les-eymes
  • montbonnot-saint-martin
  • biviers
  • meylan
  • corenc
  • lumbin
  • le-touvet
  • saint-vincent-de-mercuze
  • sainte-marie-d-alloix
  • la-buissiere
  • la-flachere
  • barraux
  • pontcharra
  • saint-maximin-isere
  • le-cheylas
  • allevard
  • saint-pierre-d-allevard
  • le-moutaret
  • moretel-de-mailles
  • goncelin
  • tencin
  • la-pierre
  • froges
  • le-champ-pres-froges
  • theys
  • les-adrets
  • sainte-agnes-isere
  • laval-isere
  • la-combe-de-lancey
  • saint-mury-monteymond
  • revel-isere
  • saint-jean-le-vieux-isere

Nos dernières actualités

    Voir toutes les actualités

    Nos conseils

    • Conseil de l'agence

      Est-il plus judicieux de vendre ou louer son bien à Villard-Bonnot ?

      Lire l'article

    • Conseil de l'agence

      Comment évaluer le bon prix de son bien à Villard-Bonnot

      Lire l'article

      Voir tous les conseils

      Parlez-nous de votre projet !

      Photo de l'agence Grésivaudan Immobilier AD

      Grésivaudan Immobilier AD

      • Achat
      • - Vente
      • - Location
      • - Gestion locative
      • - Viager
      • - Syndic de copropriété
      34 boulevard de la Libération
      38190 Villard-Bonnot
      Nos horaires

      Le samedi matin uniquement sur rendez-vous

      4.6 https://www.orpi.com/gresivaudanimmobilierad/ 0 5

      Trophée réussite 2024

      Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
      D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
      D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
      Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

      Découvrez notre autre agence

      Vous avez des questions ?

      Comment financer mon projet d’achat immobilier ?

      Pour financer votre achat immobilier, le crédit immobilier constitue la solution la plus couramment utilisée. L’utilisation de vos propres capitaux est possible, mais il faut pour cela disposer d’une somme conséquente. Une partie de votre épargne peut également servir d’apport et constituer un argument de négociation auprès de la banque pour l’obtention de votre financement. Enfin, l’emprunt classique peut s’accompagner de prêts aidés, comme le prêt à taux zéro (PTZ), le Prêt Conventionné (PC), le Prêt Aidé d’Accession à la propriété (PAP) ou encore le Prêt d’Accession Sociale (PAS).

      Qui doit payer les frais d’agence, le vendeur ou l’acheteur ?

      La loi ne réglemente pas le paiement des frais d’agence, qui peut donc incomber au vendeur comme à l’acheteur. Dans les faits, c’est souvent le vendeur qui s’acquitte des frais d’agence et les biens se vendent « FAI », soit Frais d’Agence Inclus. Cette pratique entraîne pourtant le paiement par l’acquéreur de frais de notaire sur le montant des honoraires. Alors que s’il s’en acquitte lui-même, mécaniquement, ces frais ne sont plus inclus dans le prix de vente et n’entrent donc plus dans le calcul des frais de notaire. Cette disposition doit cependant être prévue par le vendeur dès la signature du mandat de vente.

      Comment se calcule le montant du dépôt de garantie ?

      Le montant du dépôt de garantie versé par le locataire ne peut excéder :
      • 1 mois de loyer hors charges pour un logement vide ;
      • 2 mois de loyer hors charges pour un logement meublé.

      Au départ du locataire, le bailleur dispose d’un délai de restitution de :
      • 1 mois si la caution doit être rendue intégralement ;
      • 2 mois si des sommes dues par le locataire doivent être prélevées sur le dépôt de garantie.

      Ce délai court à compter de la restitution des clés du logement.

      Comment fixer le prix du loyer ?

      Fixer le montant du loyer d’un logement nécessite de prendre en compte un certain nombre de critères, tels que la composition du bien, son état ou encore sa situation géographique. Si le bien est situé en zone non tendue, le bailleur peut fixer librement le prix du loyer. Mais d’autres paramètres interviennent si le bien est situé en zone tendue. Enfin, le bien peut également être situé dans une zone où les loyers sont plafonnés. L’agence Orpi de votre secteur peut vous aider à fixer le prix du loyer de votre logement, grâce à l’étude de Marché Locative (ELM).

      À quel moment suis-je propriétaire du bien acheté en viager ?

      Comme pour une vente classique, l’acquéreur d’un bien immobilier en viager devient propriétaire le jour même de la signature de l’acte authentique de vente devant notaire. Cependant, dans le cas d’un viager occupé, il n’en a pas la jouissance et le vendeur est usufruitier à vie. L’acheteur récupère alors la pleine propriété de son bien au décès du vendeur. Il peut ainsi en disposer, soit l’habiter, le louer ou le vendre.

      Contactez-nous Appelez-nous