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Notre agence à Villard-Bonnot

Chez Orpi Grésivaudan, l’immobilier est avant tout une aventure humaine.

Depuis 2012, notre équipe de conseillers passionnés accompagne avec enthousiasme et bienveillance tous ceux qui nous confient leur projet immobilier. Vendeurs, acquéreurs, bailleurs ou locataires, chacun bénéficie d’une écoute attentive, de conseils personnalisés et d’un accompagnement sur mesure à chaque étape de son parcours.

Notre force réside dans l’esprit d’équipe qui nous anime au quotidien. Nous partageons les mêmes valeurs : proximité, confiance, engagement et satisfaction client. Ensemble, nous mettons notre énergie, notre expertise et notre connaissance du marché local au service de la réussite de chaque projet.

L’agence est dirigée par Aurélie Dureux, professionnelle de l’immobilier depuis juin 2000. Forte de plus de vingt ans d’expérience, elle transmet à toute l’équipe une exigence de qualité, un sens du service et une passion du métier qui font aujourd’hui l’identité d’Orpi Grésivaudan.

Plus qu’une agence immobilière, nous sommes une équipe de proximité, à vos côtés pour vous conseiller, vous rassurer et vous accompagner dans l’une des étapes les plus importantes de votre vie.

 la vente, l'achat ou la gestion locative d'un bien immobilier : maison, appartement, terrain ...
Notre parfaite connaissance du marché de l'immobilier local vous permet ainsi de louer ou de vendre dans les meilleurs délais. 

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Derrière notre agence, c'est 1250 agences Orpi qui travaillent
pour la réussite de votre projet

Nos métiers

Nos clients témoignent

100% des clients de notre agence sont invités à donner leur avis. Nos avis sont collectés par Opinion System, No1 des avis clients contrôlés pour les professionnels du service et de l'immobilier !

4.7 /5

766 avis clients
Opinion System

Très bon accueil et accompagnement de la part de Mylene tout au long de notre vente, de l'annonce à la signature. Toujours disponible, à l'écoute, très bonne connaissance du secteur. Merci pour ses précieux conseils Superbe rencontre, nous recommandons vi

5

Très contente d’avoir fait appel à Orpi, et notamment d’être tombé sur Mylène qui s’est occupé de la vente de mon appartement jusqu’à la signature de l’acte authentique.

5

Photo de l'agence

Notre équipe dédiée pour vous accompagner

Nos conseillers connaissent parfaitement le secteur

Biens à vendre*

Biens vendus*

Biens à louer*

Collaborateurs à votre service*

*Données sur les 12 derniers mois des agences Orpi de votre secteur

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      34 Boulevard De La Libération
      38190 Villard-Bonnot
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      Le samedi matin uniquement sur rendez-vous

      J’accepte de recevoir de la prospection commerciale de la part du réseau (Orpi France, agences du réseau et GIE) :

      Politique de protection des données

      Vous avez des questions ?

      Qui choisit le notaire, le vendeur ou l’acheteur ?

      L’acte authentique de vente doit obligatoirement être signé devant notaire. La législation n’impose rien sur le choix du notaire, et il peut donc être nommé indifféremment par le vendeur ou l’acquéreur. Il est même possible que chacun choisisse son notaire. Les deux officiers ministériels se partagent alors les tâches et les frais de notaire. En revanche, dans le compromis de vente, il est obligatoire de faire apparaître précisément les coordonnées du ou des notaires désignés pour assurer la transaction.

      Qui doit payer les frais d’agence, le vendeur ou l’acheteur ?

      La loi ne réglemente pas le paiement des honoraires d'agence, qui peut incomber au vendeur, à l'acheteur ou être partagé entre les deux. Dans les faits, c'est souvent le vendeur qui s'acquitte des honoraires d'agence. Notez qu’il est toutefois préférable pour l’acquéreur de prendre à sa charge les honoraires d’agence. Cela ne change rien pour le vendeur, mais permet à l’acheteur de réduire les frais d'acquisition, qui ne seront pas calculés sur les honoraires d’agence.

      Quelles sont les aides gouvernementales pour trouver un garant ?

      Mise en place par le gouvernement et pilotée par Action Logement, la Garantie Visale est un système de cautionnement gratuit qui concerne un public généralement exclu des critères de l’assurance loyer impayé classique, soit :
      • Les locataires de moins de 30 ans sans condition de situation, étudiants, apprentis ou professionnels ;
      • Les salariés du secteur privé dont le revenu mensuel est inférieur à 1 500 € ;
      • Les salariés du secteur privé embauchés depuis moins de 6 mois ou munis d’une promesse d’embauche de moins de 3 mois ;
      • Les locataires titulaires d’un bail mobilité.

      Comment se déroule l’état des lieux ?

      L’état des lieux d’entrée est obligatoire avant la remise des clés au locataire. Celui-ci est réalisé contradictoirement, c’est-à-dire que le locataire doit être présent, ainsi que le propriétaire ou l’agence immobilière mandatée. L’état des lieux doit passer en revue chaque pièce du logement, mentionner les équipements présents et préciser leur état. Le relevé des compteurs de gaz, d’électricité et d’eau est également noté. L’idéal est de prendre des photos de manière à éviter toute contestation et source de conflits au moment de l’état des lieux de sortie.

      À quel moment suis-je propriétaire du bien acheté en viager ?

      Comme pour une vente classique, l’acquéreur d’un bien immobilier en viager devient propriétaire le jour même de la signature de l’acte authentique de vente devant notaire. Cependant, dans le cas d’un viager occupé, il n’en a pas la jouissance et le vendeur est usufruitier à vie. L’acheteur récupère alors la pleine propriété de son bien au décès du vendeur. Il peut ainsi en disposer, soit l’habiter, le louer ou le vendre.

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