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Orpi Le Gua Immobilier, votre agence immobilière à Le Gua, Corme-Royal, etc.....

Photo de notre agence à Le Gua

Notre agence à Le Gua

Depuis plus de 20 ans, l’agence Le Gua Immobilier s’investit avec passion dans vos projets immobiliers. Agence de proximité, à taille humaine, nous plaçons les relations humaines, la confiance et l’accompagnement au cœur de notre métier.

Membre du 1er réseau immobilier national ORPI depuis 2016, nous vous faisons bénéficier de la force du fichier commun des 32 agences de la Côte de Beauté, offrant à votre bien une visibilité optimale et à vos recherches une efficacité renforcée.

En juillet 2023, l’agence a élargi son champ d’action en développant un service de Gestion Locative, pensé pour accompagner durablement les propriétaires dans la valorisation et la sérénité de leur patrimoine, tout en assurant aux locataires une écoute attentive et une disponibilité réelle.

À votre écoute au quotidien :

  • Marie-Claire, gérante passionnée, ancrée sur le territoire et experte du secteur,

  • Kelly, en charge de la gestion locative et de l’assistanat, rigoureuse, investie et attentive.

Toutes deux ont à cœur de comprendre vos besoins, sécuriser vos démarches et vous conseiller avec transparence, que vous soyez vendeur, acheteur, bailleur ou locataire.

Nous intervenons sur les communes de :
Le Gua, Nancras, Balanzac, Corme-Royal, Saint-Sornin, Nieulle-sur-Seudre, L'Éguille, Sainte-Gemme, La Clisse, Luchat, Varzay, Pisany, Sablonceaux, Saint-Romain-de-Benet, Meursac et leurs environs, avec une connaissance approfondie du marché local.

Nous aimons créer du lien et partager l’actualité de l’agence, nos réussites et nos coups de cœur : retrouvez-nous également sur les réseaux sociaux, où nous vous tenons informés de nos nouveautés, visites, conseils et moments de vie.

Le Gua Immobilier, c’est :
✔ Une entreprise familiale et engagée
✔ La valorisation des biens et le respect des projets
✔ La proximité, la réactivité et l’écoute
✔ La volonté d’avancer ensemble, en confiance

Votre projet mérite toute notre attention. Venez nous en parler.

 

Découvrir notre équipe

Derrière notre agence, c'est 1250 agences Orpi qui travaillent
pour la réussite de votre projet

Nos métiers

Le Gua Immobilier
1 rue Saint Laurent 17600 Le Gua
05 46 22 15 41 Le Gua Immobilier

Nos clients témoignent

100% des clients de notre agence sont invités à donner leur avis. Nos avis sont collectés par Opinion System, No1 des avis clients contrôlés pour les professionnels du service et de l'immobilier !

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4.7 0 5
150 avis clients
Opinion System

Un grand merci à Mme PINASSEAU pour son professionnalisme et sa disponibilité dans le processus de vente et d’achat de notre maison. Je recommande sans hésiter!

4.5

Trouve des solutions à tous problèmes super agence merci pour tout

4.5

Notre équipe dédiée pour vous accompagner

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Nos conseillers connaissent parfaitement le secteur

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Biens vendus*

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      • - Vente
      • - Location
      • - Gestion locative
      1 rue Saint Laurent
      17600 Le Gua
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      Nos horaires

      Pendant la période estivale, votre agence est fermée le samedi.** Nous vous accueillons néanmoins **sur rendez-vous** afin de répondre à vos besoins. Merci de votre compréhension et bel été !

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      J’accepte de recevoir de la prospection commerciale de la part du réseau (Orpi France, agences du réseau et GIE) :

      Les informations recueillies dans ce formulaire sont traitées par le réseau Orpi (Orpi France, agences Orpi, GIE) chacun pour les traitements relevant de ses missions respectives, afin de répondre à votre demande (demande d’information, prise de contact, estimation, achat, vente, location, visite ou tout autre projet immobilier), d’assurer le suivi de votre dossier et de vous accompagner dans la réalisation de votre projet immobilier.
      Vos données sont destinées aux services habilités d’Orpi France ainsi qu’aux agences et GIE du réseau Orpi concernés par votre demande, dans la limite de leurs attributions respectives. Vos données de contact sont conservées pendant toute la durée nécessaire au traitement de votre demande immobilière, puis, si vous y avez consenti, à des fins de prospection commerciale pendant une durée maximale de trois (3) ans à compter de votre dernier contact actif.
      Vous disposez d’un droit d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation du traitement, de portabilité de vos données ainsi que du droit de définir des directives relatives au sort de vos données après votre décès, dans les conditions prévues par la réglementation. Vous pouvez exercer vos droits via notre formulaire dédié ou par courrier à l’adresse suivante : Orpi France – 20 rue Charles Paradinas – 92110 Clichy.
      Pour en savoir plus sur le traitement de vos données personnelles, consultez notre Politique de protection des données.
      Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits ne sont pas respectés, vous pouvez introduire une réclamation auprès de la CNIL : www.cnil.fr.

      Politique de protection des données

      Vous avez des questions ?

      Qu’est-ce qu’un mandat de recherche ?

      En immobilier, le mandat de recherche est signé par un acquéreur potentiel, qui charge un professionnel de l’immobilier de lui trouver un bien. En signant un mandat simple, l’acquéreur conserve le droit de chercher un bien de son côté. S’il le trouve, l’agent immobilier ne touchera pas d’honoraires, puisque ce n’est pas lui qui a trouvé le bien. En revanche, le mandat exclusif de recherche interdit à l’acheteur de chercher lui-même ou de s’adresser à une autre agence immobilière. L’agent immobilier mandaté a alors la certitude de réaliser la vente, et donc de toucher ses honoraires.

      Quels documents dois-je fournir à l’agence immobilière pour vendre mon bien ?

      Pour mettre votre bien en vente, l’agence immobilière doit constituer un dossier qui contient :
      • Vos justificatifs d’identité ;
      • Le titre de propriété ;
      • Le dernier avis de Taxe Foncière.

      Les diagnostics obligatoires doivent être réalisés rapidement et joints au dossier. D’autres documents peuvent s’y ajouter, selon les cas, comme le certificat d’entretien de chaudière, de ramonage ou de fosse septique, le certificat de conformité si le bien a moins de 30 ans, l’attestation d’assurance « Dommage-Ouvrage » s’il a moins de 10 ans ou encore le règlement de copropriété s’agissant d’un appartement en immeuble collectif.

      Quelles sont les aides gouvernementales pour trouver un garant ?

      Mise en place par le gouvernement et pilotée par Action Logement, la Garantie Visale est un système de cautionnement gratuit qui concerne un public généralement exclu des critères de l’assurance loyer impayé classique, soit :
      • Les locataires de moins de 30 ans sans condition de situation, étudiants, apprentis ou professionnels ;
      • Les salariés du secteur privé dont le revenu mensuel est inférieur à 1 500 € ;
      • Les salariés du secteur privé embauchés depuis moins de 6 mois ou munis d’une promesse d’embauche de moins de 3 mois ;
      • Les locataires titulaires d’un bail mobilité.

      Comment se déroule l’état des lieux ?

      L’état des lieux d’entrée est obligatoire avant la remise des clés au locataire. Celui-ci est réalisé contradictoirement, c’est-à-dire que le locataire doit être présent, ainsi que le propriétaire ou l’agence immobilière mandatée. L’état des lieux doit passer en revue chaque pièce du logement, mentionner les équipements présents et préciser leur état. Le relevé des compteurs de gaz, d’électricité et d’eau est également noté. L’idéal est de prendre des photos de manière à éviter toute contestation et source de conflits au moment de l’état des lieux de sortie.

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