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  • Vous confiez votre bien à un professionnel de l'immobilier
  • Votre bien bénéficie d'une visibilité optimale : portails immobiliers, fichier commun, communication locale, réseaux sociaux
  • Suivi ultra personnalisé : vous êtes accompagné à chaque étape
  • Vous bénéficiez de services premium
  • Vous êtes libre de tout engagement de durée

*Mandat exclusif sans engagement de durée sous réserve du respect d'un délai de préavis contractuel

Orpi Le Gua Immobilier, votre agence immobilière à Le Gua, Corme-Royal, etc.....

Photo de notre agence à Le Gua

Notre agence à Le Gua

Depuis plus de 20 ans, l’agence Le Gua Immobilier s’investit avec passion dans vos projets immobiliers. Agence de proximité, à taille humaine, nous plaçons les relations humaines, la confiance et l’accompagnement au cœur de notre métier.

Membre du 1er réseau immobilier national ORPI depuis 2016, nous vous faisons bénéficier de la force du fichier commun des 32 agences de la Côte de Beauté, offrant à votre bien une visibilité optimale et à vos recherches une efficacité renforcée.

En juillet 2023, l’agence a élargi son champ d’action en développant un service de Gestion Locative, pensé pour accompagner durablement les propriétaires dans la valorisation et la sérénité de leur patrimoine, tout en assurant aux locataires une écoute attentive et une disponibilité réelle.

À votre écoute au quotidien :

  • Marie-Claire, gérante passionnée, ancrée sur le territoire et experte du secteur,

  • Kelly, en charge de la gestion locative et de l’assistanat, rigoureuse, investie et attentive.

Toutes deux ont à cœur de comprendre vos besoins, sécuriser vos démarches et vous conseiller avec transparence, que vous soyez vendeur, acheteur, bailleur ou locataire.

Nous intervenons sur les communes de :
Le Gua, Nancras, Balanzac, Corme-Royal, Saint-Sornin, Nieulle-sur-Seudre, L'Éguille, Sainte-Gemme, La Clisse, Luchat, Varzay, Pisany, Sablonceaux, Saint-Romain-de-Benet, Meursac et leurs environs, avec une connaissance approfondie du marché local.

Nous aimons créer du lien et partager l’actualité de l’agence, nos réussites et nos coups de cœur : retrouvez-nous également sur les réseaux sociaux, où nous vous tenons informés de nos nouveautés, visites, conseils et moments de vie.

Le Gua Immobilier, c’est :
✔ Une entreprise familiale et engagée
✔ La valorisation des biens et le respect des projets
✔ La proximité, la réactivité et l’écoute
✔ La volonté d’avancer ensemble, en confiance

Votre projet mérite toute notre attention. Venez nous en parler.

 

Découvrir notre équipe

Derrière notre agence, c'est 1250 agences Orpi qui travaillent
pour la réussite de votre projet

Nos métiers

Nos clients témoignent

100% des clients de notre agence sont invités à donner leur avis. Nos avis sont collectés par Opinion System, No1 des avis clients contrôlés pour les professionnels du service et de l'immobilier !

4.7 /5

151 avis clients
Opinion System

Nous sommes très satisfaits de l’accompagnement de l’agence pour la vente de notre maison. Professionnelle, disponible et à l’écoute, qui a su nous accompagner avec sérieux et efficacité tout au long du projet. Nous avons particulièrement apprécié la qual

4.9

Un grand merci à Mme PINASSEAU pour son professionnalisme et sa disponibilité dans le processus de vente et d’achat de notre maison. Je recommande sans hésiter!

4.5

Notre équipe dédiée pour vous accompagner

Nous recrutons de nouveaux collaborateurs

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Nos conseillers connaissent parfaitement le secteur

Biens à vendre*

Biens vendus*

Biens à louer*

Collaborateurs à votre service*

*Données sur les 12 derniers mois des agences Orpi de votre secteur

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      Le Gua Immobilier

      • Achat
      • - Vente
      • - Location
      • - Gestion locative
      1 rue Saint Laurent
      17600 Le Gua
      S'y rendre
      Nos horaires

      Pendant la période estivale, votre agence est fermée le samedi.** Nous vous accueillons néanmoins **sur rendez-vous** afin de répondre à vos besoins. Merci de votre compréhension et bel été !

      J’accepte de recevoir de la prospection commerciale de la part du réseau (Orpi France, agences du réseau et GIE) :

      Politique de protection des données

      Vous avez des questions ?

      Quels sont mes engagements si je signe un compromis de vente ?

      Signer un compromis de vente ne se fait pas à la légère. Selon l’article 1589 du Code Civil, il constitue « une promesse synallagmatique de vente » qui vaut vente, par le fait que l’acheteur et le vendeur sont réputés d’accord sur la chose et le prix au moment de la signature du document. Le vendeur s’engage donc à vendre, mais l’acheteur s’engage à acheter. Le désengagement de l’une ou l’autre des parties peut entraîner le versement de dommages et intérêts.

      Quel mandat de vente choisir ?

      Avec le mandat by Orpi, les conseillers Orpi vous proposent une gamme complète d’outils et de services entièrement dédiés à la vente de votre bien :
      • Vendez au meilleur prix grâce à l’estimation professionnelle « Orpi expert » ;
      • Vendez rapidement grâce à une large diffusion et une visibilité optimale ;
      • Orpi s’engage sur le délai de vente de votre bien avec la « Garantie succès » ;
      • La #TeamOrpi vous accompagne à chaque étape de votre projet ;

      Vous bénéficiez de la force du réseau Orpi grâce au fichier commun Orpi, qui regroupe les agences de votre secteur.

      Quelles sont les aides gouvernementales pour trouver un garant ?

      Mise en place par le gouvernement et pilotée par Action Logement, la Garantie Visale est un système de cautionnement gratuit qui concerne un public généralement exclu des critères de l’assurance loyer impayé classique, soit :
      • Les locataires de moins de 30 ans sans condition de situation, étudiants, apprentis ou professionnels ;
      • Les salariés du secteur privé dont le revenu mensuel est inférieur à 1 500 € ;
      • Les salariés du secteur privé embauchés depuis moins de 6 mois ou munis d’une promesse d’embauche de moins de 3 mois ;
      • Les locataires titulaires d’un bail mobilité.

      Faut-il mieux louer meublé ou vide ?

      Entre location meublée ou vide, les dispositions juridiques et fiscales diffèrent, tout comme le mode de gestion. Le choix dépend de votre situation personnelle, sachant que :
      • Le bail d’un logement vide dure 3 ou 6 ans, et le préavis est généralement de 3 mois. Les changements de locataire sont donc moins fréquents, ce qui simplifie la gestion locative.
      • Mais le loyer d’un meublé est plus élevé, donc le rendement est supérieur à celui d’un logement vide, et le statut LMNP offre une fiscalité plus avantageuse que la location vide. En revanche, les locataires changent plus souvent.

      Contactez-nous Appelez-nous