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Orpi Lens Cantin : Votre partenaire de confiance pour l'immobilier lensois.

Vous vendez ou recherchez un bien à Lens ? Profitez de l'expertise d'une équipe passionnée et d'une estimation offerte de votre maison ou appartement sous 48h. Le prix de l'immobilier à Lens est plus complexe qu'un simple prix au m² qui ne prend pas en considération tous les élements de votre bien immobilier.
Située idéalement dans le secteur de la place du Cantin (face à Midas et proche du Rétro rue René Lanoy), notre agence vous accompagne pour sécuriser votre transaction au meilleur prix.

Que votre projet concerne une maison de ville, un appartement moderne ou un investissement locatif, nous couvrons Lens et les communes environnantes : Liévin, Sallaumines, Vendin-le-Vieil, Avion, Eleu-dit-Leauwette, Harnes et Annay.

Faire confiance à Orpi Lens Cantin, c’est bénéficier de la force du premier réseau immobilier de France allié à une connaissance parfaite du marché immobilier du Bassin Minier. Contactez nos conseillers pour un accompagnement sur mesure.

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Derrière notre agence, c'est 1250 agences Orpi qui travaillent
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Nos clients témoignent

100% des clients de notre agence sont invités à donner leur avis. Nos avis sont collectés par Opinion System, No1 des avis clients contrôlés pour les professionnels du service et de l'immobilier !

4.8 /5

58 avis clients
Opinion System

Le délai de vente et la négociation ont été satisfaisants. Orpi a su tirer le meilleur parti de mon bien. Aucune mauvaise surprise : tout s’est bien passé, du début à la fin.

4.1

Nous avons eu comme conseillère immobilière Virginie, de l'agence Orpi Lens, qui a effectué un très bon travail tout au long de notre projet. Efficace, polie et d'un grand professionnalisme, elle a su ajuster les visites à nos demandes et nous guider avec sérieux du début jusqu'à la fin de notre recherche

5

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      Vous avez des questions ?

      Qu’est-ce qu’un mandat de recherche ?

      En immobilier, le mandat de recherche est signé par un acquéreur potentiel, qui charge un professionnel de l’immobilier de lui trouver un bien. En signant un mandat simple, l’acquéreur conserve le droit de chercher un bien de son côté. S’il le trouve, l’agent immobilier ne touchera pas d’honoraires, puisque ce n’est pas lui qui a trouvé le bien. En revanche, le mandat exclusif de recherche interdit à l’acheteur de chercher lui-même ou de s’adresser à une autre agence immobilière. L’agent immobilier mandaté a alors la certitude de réaliser la vente, et donc de toucher ses honoraires.

      Qui doit payer les frais d’agence, le vendeur ou l’acheteur ?

      La loi ne réglemente pas le paiement des honoraires d'agence, qui peut incomber au vendeur, à l'acheteur ou être partagé entre les deux. Dans les faits, c'est souvent le vendeur qui s'acquitte des honoraires d'agence. Notez qu’il est toutefois préférable pour l’acquéreur de prendre à sa charge les honoraires d’agence. Cela ne change rien pour le vendeur, mais permet à l’acheteur de réduire les frais d'acquisition, qui ne seront pas calculés sur les honoraires d’agence.

      Comment se calcule le montant du dépôt de garantie ?

      Le montant du dépôt de garantie versé par le locataire ne peut excéder :
      • 1 mois de loyer hors charges pour un logement vide ;
      • 2 mois de loyer hors charges pour un logement meublé.

      Au départ du locataire, le bailleur dispose d’un délai de restitution de :
      • 1 mois si la caution doit être rendue intégralement ;
      • 2 mois si des sommes dues par le locataire doivent être prélevées sur le dépôt de garantie.

      Ce délai court à compter de la restitution des clés du logement.

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