Orpi Lens Cantin

Vendre son bien immobilier à Lens

Estimez le prix de vente de votre bien

Comment estimer son bien immobilier ? Quels sont les prix au m2 par quartier dans Lens ? L'estimation immobilière en ligne est-elle précise ? On vous explique les différentes étapes pour bien vendre son bien.

Lorsqu'on vend son bien immobilier, si il y a bien une erreur à ne surtout pas faire c'est bien celle de surestimer le prix lors de la mise en vente. Pourquoi ?
Parce que les acheteurs sont sur le marché lors de leur recherche entre deux et six mois. Ils se font un premier avis, calculent, comparent, font éventuellement estimer leur propre bien pour faire avancer leur projet, et surtout regardent quels sont les biens qu'ils pourraient éventuellement acquérir. C'est à ce moment qu'ils remarqueront VOTRE bien. Avec internet, ils vont facilement comparer les biens, surfaces, prix, localisations, états et caractéristiques. Comme l'on dit souvent "on n'a pas deux occasions de faire bonne impression" votre bien immobilier non plus. Si il est trop cher comparé aux autres biens alors ils ne reviendront plus sur lui.
De plus, on constate souvent que plus le délai de vente est long, plus la négociation est sévère et en défaveur du vendeur, même si le bien a été revu à la baisse entre la mise en vente et le moment de la négociation.
Il n'est pas rare de constater de très grosses corrections de prix ! 
Alors autant le mettre en vente de suite au bon prix, celui du marché local, vous vous épargnerez des désillusions et espoirs inutiles, et construirez votre nouveau projet immobilier sur de bonnes bases.

Mais comment estimer le prix de son bien immobilier ?

Une première approche peut être faite via notre estimateur en ligne vous obtiendrez une fourchette de prix basée sur les biens vendus sur votre secteur de Lens.

Mais la meilleure façon de construire son projet immobilier est d'obtenir une évaluation du prix de votre bien par un agent immobilier Orpi et de bénéficier de toute l'expertise Orpi et de son réseau de 1350 agences qui analysent les ventes et compareront votre bien avec les biens qui lui font concurrence à l'instant et ceux qui ont été vendus récemment, tout en prenant en considération le délai qu'il aura fallu pour vendre les biens pris en référence, ainsi que les prix de départ et les prix actés réellement.

Les prix au m2 ne sont pas un bon indicateur. En effet, une maison de 100 m2 ne ressemble pas à une autre maison de la même surface. L'état, la qualité des matériaux, la déco, les éventuels travaux fait ou restants à réaliser, l'isolation, la situation géographique dans la ville et l'environnement ne sont pas les mêmes et influent directement sur le prix.

 

Alors pour bien débuter vote projet immobilier et le construire sur de bonnes bases, contactez Orpi, premier réseau immobilier de France avec 1350 agences et près de 9200 collaborateurs.
Pour avoir une estimation précise, Prenez rendez-vous en ligne  ou en nous contactant à l'agence de Lens au 03 21 15 11 00

 

Nos services

Avec Orpi, vous profitez d’un accompagnement à chaque étape de votre projet de vente, depuis l’estimation jusqu’aux cartons.

Nos conseillers connaissent parfaitement le secteur

Biens à vendre*

Biens vendus*

Bien à louer*

Collaborateurs à votre service*

*Données sur les 12 derniers mois de votre agence Orpi

Nos biens vendus des 12 derniers mois

Voir tous nos biens vendus

Nos conseils

Nos conseils

Contours du processus de vente immobilière par le notaire

Lire l'article

Nos conseils

Les conditions suspensives dans le compromis de vente

Lire l'article

Parlez-nous de votre projet !

Photo de l'agence Orpi Lens Cantin

Orpi Lens Cantin

  • Achat
  • - Vente
  • - Location
102 ter rue René Lanoy
62300 Lens
S'y rendre
Nos horaires

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Politique de protection des données

Contactez-nous Appelez-nous Appeler l'agence