Orpi Lens Cantin

Vendre son bien immobilier à Lens

Estimez le prix de vente de votre bien

Comment estimer son bien immobilier ? Quels sont les prix au m2 par quartier dans Lens ? L'estimation immobilière en ligne est-elle précise ? On vous explique les différentes étapes pour bien vendre son bien.

Lorsqu'on vend son bien immobilier, si il y a bien une erreur à ne surtout pas faire c'est bien celle de surestimer le prix lors de la mise en vente. Pourquoi ?
Parce que les acheteurs sont sur le marché lors de leur recherche entre deux et six mois. Ils se font un premier avis, calculent, comparent, font éventuellement estimer leur propre bien pour faire avancer leur projet, et surtout regardent quels sont les biens qu'ils pourraient éventuellement acquérir. C'est à ce moment qu'ils remarqueront VOTRE bien. Avec internet, ils vont facilement comparer les biens, surfaces, prix, localisations, états et caractéristiques. Comme l'on dit souvent "on n'a pas deux occasions de faire bonne impression" votre bien immobilier non plus. Si il est trop cher comparé aux autres biens alors ils ne reviendront plus sur lui.
De plus, on constate souvent que plus le délai de vente est long, plus la négociation est sévère et en défaveur du vendeur, même si le bien a été revu à la baisse entre la mise en vente et le moment de la négociation.
Il n'est pas rare de constater de très grosses corrections de prix ! 
Alors autant le mettre en vente de suite au bon prix, celui du marché local, vous vous épargnerez des désillusions et espoirs inutiles, et construirez votre nouveau projet immobilier sur de bonnes bases.

Mais comment estimer le prix de son bien immobilier ?

Une première approche peut être faite via notre estimateur en ligne vous obtiendrez une fourchette de prix basée sur les biens vendus sur votre secteur de Lens.

Mais la meilleure façon de construire son projet immobilier est d'obtenir une évaluation du prix de votre bien par un agent immobilier Orpi et de bénéficier de toute l'expertise Orpi et de son réseau de 1350 agences qui analysent les ventes et compareront votre bien avec les biens qui lui font concurrence à l'instant et ceux qui ont été vendus récemment, tout en prenant en considération le délai qu'il aura fallu pour vendre les biens pris en référence, ainsi que les prix de départ et les prix actés réellement.

Les prix au m2 ne sont pas un bon indicateur. En effet, une maison de 100 m2 ne ressemble pas à une autre maison de la même surface. L'état, la qualité des matériaux, la déco, les éventuels travaux fait ou restants à réaliser, l'isolation, la situation géographique dans la ville et l'environnement ne sont pas les mêmes et influent directement sur le prix.

 

Alors pour bien débuter vote projet immobilier et le construire sur de bonnes bases, contactez Orpi, premier réseau immobilier de France avec 1350 agences et près de 9200 collaborateurs.
Pour avoir une estimation précise, Prenez rendez-vous en ligne  ou en nous contactant à l'agence de Lens au 03 21 15 11 00

 

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Avec Orpi, vous profitez d’un accompagnement à chaque étape de votre projet de vente, depuis l’estimation jusqu’aux cartons.

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