Marchais Immobilier Perpignan

Conseil de l'agence

Confiez la Gestion Locative de votre bien à un profess

Publié le

L’immobilier reste le placement préféré des français à 65 % des citations derrière l’assurance vie et l’épargne. L’investissement immobilier permet de constituer un patrimoine et de percevoir au moment de la retraite, des revenus complémentaires. La gestion locative avec Orpi est la solution pour sécuriser et valoriser votre patrimoine immobilier.

La Gestion Locative au quotidien

La vie du bail démarre par l’entrée du locataire dans le logement. Etre propriétaire bailleur n’est pas de tout repos. Entre les déplacements pour les petits travaux, le respect des obligations juridique et comptable et la gestion des sinistres éventuels, la gestion locative exige une grande disponibilité. De nombreux propriétaires font le choix de la tranquillité d’esprit et préfèrent donc confier à la gestion de leur bien à un professionnel aguerri.

Une solution fiscale avantageuse compte tenu que les frais de gestion sont déductibles de leurs revenus fonciers !

Votre conseiller Orpi vous accompagne

Votre conseiller Orpi est un professionnel formé qui dispose des compétences nécessaires pour vous aider à prendre les bonnes décisions dans un contexte réglementaire de plus en plus complexe et évolutif. Les relations entre propriétaires et locataires sont parfois difficiles, votre conseiller Orpi est également rodé à la gestion humaine et administrative auxquelles peuvent être confronté les parties. Enfin il vous informe régulièrement via des comptes rendus de gestion.

La solution du Mandat de gestion locative Orpi

 Votre conseiller Orpi vous propose un choix de service par PACK de service que vous définissez ensemble dans votre mandat de gestion.

Il assure en fonction du PACK, tout ou partie de la gestion quotidienne de votre bien et de votre locataire.

Mission ADMINISTRATIVE et JURIDIQUE :

  • Application de la clause de Révision prévu au contrat de location
  • Traitement des Préavis de locataire.

Mission COMPTABLES et FINANCIERES :

  • Encaissement sommes dues
  • Quittancement
  • Régularisation Annuelle des charges Locatives
  • Décompte de Fin de Location avec Dépôt de Garantie
  • Virement Mensuel Fonds disponible
  • Compte rendu de Gestion / Trimestre

Mission GESTION TECHNIQUE :

Demande d’intervention en petit travaux dans le cadre du mandat

Mission PRE-CONTENTIEUX  et CONTENTIEUX :  

  • Mise en demeure locataire
  • CAF ou MSA : Déclaration d’impayé et Opposition Alloc logement
  • Montage dossier huissier et avocat
  • Suivi dossier sinistre loyers Impayés avec assureur
  • Suivi dossier contentieux

Pour en savoir plus, contactez votre conseiller immobilier local. Il se tient à votre disposition pour vous informer et vous guider à chaque étape de votre projet. Il pourra également vous accompagnez dans la location de votre bien en mettant en place les outils nécessaires pour favoriser la visibilité et le suivi de votre bien. 

Vous pouvez contacter Johanna POLIZZI au 04 68 503 503 ou par email : marchaisperpignan@orpi.com

 

Orpi MARCHAIS IMMOBILIER, solutions immobilières

Contactez-nous Appelez-nous Appeler l'agence