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L'Agence Michau, implantée à La Turballe et sur la Côte du Pays Blanc depuis 1991.

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Notre agence à La Turballe

ACHAT - VENTE   LOCATIONS VIDES ET MEUBLEES A L'ANNEE - GESTION LOCATIVE

Pour l'achat et la vente de maisons, d'appartements et de terrains sur un secteur qui s'étend à toute la presqu'île guérandaise, avec la capacité de choix du fichier commun Orpi regroupant 15 agences présentes sur la Côte d'Amour et offrant un ensemble de nombreux biens. C'est une force de proposition doublée d'un fichier d'exclusivités.

Notre grande expérience du marché immobilier local depuis 33 ans nous permet de cerner vos priorités et vos désirs en matière de situation géographique, proximité à la mer et aux commerces. C'est dans ce sens que nous orientons nos recherches pour vous soumettre une sélection de biens.

Une recherche qui se fera  avec  vous et en équipe, avec tous les collaborateurs de l'agence, pour plus d'efficacité et de rapidité à réaliser votre projet immobilier.

La commercialisation de programmes neufs

Nous développons nos partenariats avec divers promoteurs immobiliers et aménageurs fonciers afin de pouvoir vous proposer régulièrement un choix de maisons ,appartements et terrains à bâtir viabilisés libres de constructeurs

La gestion locative de biens

Géré à plein temps par une collaboratrice aux compétences juridiques, ce service propose un large choix, en gestion, de maisons et appartements.

La location à l'année vide et meublée

Retrouver toutes nos propositions sur notre site. Notre service reste à votre disposition pour vous accompagner dans vos recherches, visites et constituer le dossier de location : bail de location, état des lieux d'entrée,...

 

Découvrir notre équipe

Derrière notre agence, c'est 1250 agences Orpi qui travaillent
pour la réussite de votre projet

Nos métiers

Nos clients témoignent

100% des clients de notre agence sont invités à donner leur avis. Nos avis sont collectés par Opinion System, No1 des avis clients contrôlés pour les professionnels du service et de l'immobilier !

4.4 /5

49 avis clients
Opinion System

Tout s'est bien passé.

4

J’ai été particulièrement bien accompagné par Monsieur Coudrais tout au long de cette vente. J’ai apprécié la cordialité et la qualité de service de Monsieur Coudrais. Je recommande vivement l’agence ORPI Michau

5

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Notre équipe dédiée pour vous accompagner

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      44420 La Turballe
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      L’agence sera fermée pour congés annuels Du 23 décembre au 4 janvier Nous vous souhaitons de Bonnes Fêtes de fin d’année

      Politique de protection des données

      Vous avez des questions ?

      Pourquoi faire appel à un conseiller immobilier ?

      Adressez-vous à un conseiller Orpi, et vivez sereinement votre acquisition immobilière. Le conseiller immobilier Orpi vous accompagne durant tout le processus d’achat :
      • Ce professionnel expérimenté connaît le secteur et les prix du marché local ;
      • Rompu à l’art de la négociation, il peut vous obtenir le meilleur prix d’achat ;
      • Il dispose du large réseau Orpi, utile pour trouver rapidement le bien qui vous correspond ;
      • Il connaît les réglementations en vigueur et vous présente un dossier complet pour chaque bien qu’il vous propose (diagnostics obligatoires, titre de propriété, règlement de copropriété…).

      Qui doit payer les frais d’agence, le vendeur ou l’acheteur ?

      La loi ne réglemente pas le paiement des honoraires d'agence, qui peut incomber au vendeur, à l'acheteur ou être partagé entre les deux. Dans les faits, c'est souvent le vendeur qui s'acquitte des honoraires d'agence. Notez qu’il est toutefois préférable pour l’acquéreur de prendre à sa charge les honoraires d’agence. Cela ne change rien pour le vendeur, mais permet à l’acheteur de réduire les frais d'acquisition, qui ne seront pas calculés sur les honoraires d’agence.

      Comment se déroule l’état des lieux ?

      Dans le cadre de la location d’un logement, qu’il soit loué meublé ou vide, un état des lieux d’entrée est effectué à l’arrivée du locataire et un état des lieux de sortie est pratiqué au moment de son départ. Cette procédure est encadrée par la loi ALUR. L’état des lieux est obligatoire et doit être réalisé contradictoirement, en présence du locataire et du bailleur ou de l’agent immobilier. Dans le cas d’une colocation avec bail unique, tous les colocataires doivent assister à l’état des lieux.

      Comment se calcule le montant du dépôt de garantie ?

      Le montant du dépôt de garantie que le bailleur peut réclamer au locataire est encadré par la loi et ne peut être supérieur à :
      • 1 mois de loyer hors charges pour un logement vide ;
      • 2 mois de loyer hors charges pour un logement meublé.
      La restitution du dépôt de garantie est également encadrée et le non-respect des délais prévus est sanctionnable. Ce délai est de :
      • 1 mois si la caution est rendue intégralement ;
      • 2 mois si des sommes doivent y être prélevées.

      À quel moment suis-je propriétaire du bien acheté en viager ?

      Comme pour une vente classique, l’acquéreur d’un bien immobilier en viager devient propriétaire le jour même de la signature de l’acte authentique de vente devant notaire. Cependant, dans le cas d’un viager occupé, il n’en a pas la jouissance et le vendeur est usufruitier à vie. L’acheteur récupère alors la pleine propriété de son bien au décès du vendeur. Il peut ainsi en disposer, soit l’habiter, le louer ou le vendre.

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