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Notre agence à Viuz En Sallaz

L'agence Orpi Môle Immobilier est implantée au 3580 Route du Fer à Cheval à Viuz-en-Sallaz (74250). Une équipe de professionnels experte en immobilier vous attend pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers: achat, vente, et viager, location et gestion locative, aussi bien pour des appartements, maisons, terrains, murs commerciaux, fonds de commerces, viager, promotions immobilières et des biens de prestiges. Nous vous proposons également des estimations. 

L'agence vous offre son expertise en Syndic de coproriété avec plus de 30 ans d'expérience à votre service.

Notre zone principale d'activité s'étend de Viuz-en-Sallaz, Ville-en-Sallaz, Bogève, La Tour, Peillonnex, Marcellaz, Saint Jean de Tholome, Faucigny, Fillinges, Bonne, Boëge, Saint Jeoire, Mieussy, Onnion, Mégevette, Contamine-sur-Arve.

Eurydice JEANFREU  est accompagnée par  Séverine BERTHET en transaction, Anaïs TEPPAZ en Gestion locative, Amandine LECOMTE et Annick DEPREZ en Syndic de copropriété, et Judith MARSILLE notre assistante commeciale pour vous proposer un service de qualité, professionnel, discrétion, disponible et toujours avec le sourire.

N°1 pour votre bien.

Immobilièrement vôtre.

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Derrière notre agence, c'est 1250 agences Orpi qui travaillent
pour la réussite de votre projet

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Nos clients témoignent

100% des clients de notre agence sont invités à donner leur avis. Nos avis sont collectés par Opinion System, No1 des avis clients contrôlés pour les professionnels du service et de l'immobilier !

4.9 /5

37 avis clients
Opinion System

L'agence Orpi à été très pro pour la vente de mon local

5

Eurydice nous a accompagnés dans la vente de notre maison et l’achat d’une nouvelle. Elle a été efficace, à l'écoute et disponible tout au long du processus. Une expérience simple et rassurante. Nous la recommandons !

5

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      3580 route du Fer à Cheval
      74250 Viuz En Sallaz
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      Sur rendez-vous le samedi

      J’accepte de recevoir de la prospection commerciale de la part du réseau (Orpi France, agences du réseau et GIE) :

      Politique de protection des données

      Vous avez des questions ?

      Quels sont mes engagements si je signe un compromis de vente ?

      Signer un compromis de vente ne se fait pas à la légère. Selon l’article 1589 du Code Civil, il constitue « une promesse synallagmatique de vente » qui vaut vente, par le fait que l’acheteur et le vendeur sont réputés d’accord sur la chose et le prix au moment de la signature du document. Le vendeur s’engage donc à vendre, mais l’acheteur s’engage à acheter. Le désengagement de l’une ou l’autre des parties peut entraîner le versement de dommages et intérêts.

      Qui choisit le notaire, le vendeur ou l’acheteur ?

      La loi ne dit pas qui choisit le notaire, du vendeur ou de l’acheteur. Le plus souvent, l’acquéreur se conforme au choix du vendeur, surtout s’il achète dans une région qu’il ne connaît pas. Mais il peut parfaitement décider de confier la vente à son notaire habituel, s’il en a un. Le vendeur peut alors s’en accommoder, mais s’il le souhaite, il peut également conserver son notaire. Les deux notaires se partagent alors le travail, ainsi que les honoraires, sans surcoût pour les parties.

      Quelle est la durée d’un bail de location ?

      Un bail de location dure entre 1 mois et 6 ans ! En effet, on distingue 6 types de baux différents, adaptés à diverses situations :
      • Le bail mobilité dure de 1 à 10 mois ;
      • Le bail étudiant dure 9 mois ;
      • Le bail de colocation individuel ou unique dure de 1 mois à 3 ans ;
      • Le bail saisonnier dure 3 mois maximum ;
      • Le bail meublé classique dure 1 an ;
      • Le bail vide classique dure 3 ou 6 ans.

      Comment se déroule l’état des lieux ?

      L’état des lieux d’entrée est obligatoire avant la remise des clés au locataire. Celui-ci est réalisé contradictoirement, c’est-à-dire que le locataire doit être présent, ainsi que le propriétaire ou l’agence immobilière mandatée. L’état des lieux doit passer en revue chaque pièce du logement, mentionner les équipements présents et préciser leur état. Le relevé des compteurs de gaz, d’électricité et d’eau est également noté. L’idéal est de prendre des photos de manière à éviter toute contestation et source de conflits au moment de l’état des lieux de sortie.

      Qu’est-ce que l’achat d’un bien en viager ?

      Acheter en viager consiste à acheter son bien immobilier à un propriétaire souvent âgé en échange du versement d’une rente viagère mensuelle ou trimestrielle jusqu’à son décès. Il existe deux types de vente en viager :
      • Dans le cas du viager occupé, le vendeur cède son bien mais continue à l’occuper jusqu’à son décès ;
      • Dans le cas du viager libre, le vendeur cède son bien et cesse de l’occuper, permettant ainsi à l’acquéreur d’en prendre possession dès la signature de l’acte de vente.

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