Orpi Moné Martinaud Soustons

Conseil de l'agence

ACHAT - Comment réussir son achat immobilier ?

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Réaliser un achat immobilier, c’est prendre une décision stratégique qui va demander de l’énergie et mobiliser une part importante de votre budget. Il est donc important de se donner toutes les chances de faire le bon choix . L’agence Orpi Moné Martinaud Soustons vous accompagne dans toutes les étapes de votre projet immobilier.

1 - Déterminer son projet 

Il est important de déterminer son projet (investissement locatif, résidence principale, secteur et critères de recherche…)

2 - Définir son budget

Il est conseillé de définir son budget avec l’aide de son conseiller financier ou de son courtier afin d’éviter une perte de temps et une éventuelle frustration.

3 - Prospecter 

Privilégier une agence sérieuse et reconnue, proposant la rédaction du compromis de vente, cela évitera des délais qui peuvent être parfois longs pour concrétiser votre projet.

4 - Visiter

Recueillir un maximum d’informations sur le bien, se renseigner sur son environnement.

5 - Faire une offre

Veiller à détailler toutes les conditions de l’offre (financement, demande de permis de construire, condition suspensive de vente…)

6 - Signer le compromis de vente

Vérifier l’exactitude des informations (état civil…). Bien consulter les documents annexes (diagnostics, permis de construire…). Pour toute demande d’explications, interroger votre conseiller immobilier.


7 - Purger le délai de rétraction

Vous disposez d’un délai de réflexion de 10 jours à compter du lendemain de la première présentation du courrier recommandé pour changer d’avis sans justification particulière.

8 - Versement du séquestre

Un séquestre compris entre 5 et 10 % est généralement à verser une fois le compromis signé.

9 - Transmettre le compromis à la banque

Afin de respecter les termes du compromis concernant la condition suspensive d’obtention d’un prêt, il est important de remettre à sa banque le dossier signé dès que possible car les délais d’instruction peuvent être allongés selon les périodes de l’année (congés, jours fériés…)

10 - Transmettre les offres de prêt à votre conseiller immobilier

Dès réception des offres de prêt, votre conseiller immobilier est en mesure de les transmettre au notaire afin de fixer un rendez-vous de signature.

11 - Signature de l’acte authentique

Prévoir une procuration si nécessaire. 

Faire la visite d’avant signature et le relevé des compteurs accompagné de votre conseiller immobilier.

12 - Souscrire les différents abonnements

Contacter les fournisseurs de votre choix pour souscrire les divers abonnements (électricité, gaz, internet…)

 

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