- Exclusivité
Appartement à vendre
4 pièces • 82,22 m2
Rodez
- À rafraîchir
120 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : e67b8b9f-29ea-45a9-b6f2-7b3cb2546fa6
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 82,22 m²
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3 chambres
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2 salles de bain/eau
Intérieur
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Chauffage collectif
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Chauffage au sol
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Gaz
Extérieur
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Balcon
L'avis de l'agent
Ce bien se démarque par son fort potentiel d’investissement grâce à la combinaison du T4 et de la chambre de bonne comprise dans le lot, permettant d’envisager une rentabilité brute proche des 9,5 % .
L’appartement offre de beaux espaces de vie avec un séjour lumineux, une cuisine indépendante et une configuration permettant différents projets d’aménagement selon vos envies.
Des travaux de rafraîchissement sont à envisager , offrant une belle opportunité de personnalisation et de valorisation du bien.
Vous profiterez également d’un chauffage collectif au gaz avec plancher chauffant pour un meilleur confort au quotidien.
Atout supplémentaire : une chambre sous les combles actuellement louée 250 € par mois, générant déjà un revenu immédiat.
Un bien idéal pour un investissement patrimonial, une résidence principale avec revenu complémentaire, ou un projet locatif à proximité immédiate du centre-ville .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- F 346 kWh/m2.an
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D
- E
- F 76 kgeqCO2/m².an
- G
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1550 € et 2150 € (2021, abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 500m
Et si je contactais l’agence
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12000 Rodez