• Exclusivité

Appartement à vendre
4 pièces • 82,22 m2 Rodez

  • À rafraîchir

120 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : e67b8b9f-29ea-45a9-b6f2-7b3cb2546fa6

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 82,22 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau


Intérieur

  • Chauffage collectif

  • Chauffage au sol

  • Gaz


Extérieur

  • Balcon


L'avis de l'agent

T4 avec fort potentiel locatif à deux pas de la place d’Armes . Situé à quelques minutes à pied de la place d’Armes , cet appartement T4 de 84 m² prend place au 2ᵉ étage d’une copropriété sans ascenseur.

Ce bien se démarque par son fort potentiel d’investissement grâce à la combinaison du T4 et de la chambre de bonne comprise dans le lot, permettant d’envisager une rentabilité brute proche des 9,5 % .

L’appartement offre de beaux espaces de vie avec un séjour lumineux, une cuisine indépendante et une configuration permettant différents projets d’aménagement selon vos envies.

Des travaux de rafraîchissement sont à envisager , offrant une belle opportunité de personnalisation et de valorisation du bien.

Vous profiterez également d’un chauffage collectif au gaz avec plancher chauffant pour un meilleur confort au quotidien.

Atout supplémentaire : une chambre sous les combles actuellement louée 250 € par mois, générant déjà un revenu immédiat.

Un bien idéal pour un investissement patrimonial, une résidence principale avec revenu complémentaire, ou un projet locatif à proximité immédiate du centre-ville .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 346 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 76 kgeqCO2/m².an
  • G

Consommation énergétique F 346 76
Émissions GES F 76

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1550 € et 2150 € (2021, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Appartement à vendre - 4 pièces • 82,22 m2

120 000 €

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8. Boulevard DU 122 IEME RI
12000 Rodez

05 65 73 10 17

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4.7 https://www.orpi.com/gaffardimmobilier/ 0 5 78 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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