Murs et Pierres

Conseil de l'agence

GESTION LOCATIVE

Publié le

Location, Louer, Faire gérer, Gestion locative, Régie immobilière, Administration de biens, administrateur de biens, Gestion immobilière à Reims et ses environs.

 

Depuis 46 ans, Orpi développe des méthodes et des outils performants pour vous servir au mieux dans la gestion de vos biens immobiliers. Nous mettons chaque jour notre expérience à votre service pour vous faciliter la gestion locative ! 
Le savoir-faire Orpi va bien au-delà de la simple mise en relation des bailleurs et locataires. Votre conseiller immobilier Orpi Murs et Pierres met à votre disposition les méthodes et conseils immobiliers issus de plus de 40 années d'expérience dans l'immobilier.

 

 

 

 

GESTION LOCATIVE

« PACK TRANQUILITE »

·                   Gestion courante :

 

·                   Location et relocation de votre appartement, maison, parking ou local commercial (rédaction des actes, baux et annexes, publicité, visite des locaux, état des lieux d?entrée et sortie

 

·                   Compte-rendu de gérance mensuel, virement bancaire au bailleur mensuel ;

 

·                   Gestion de l?administration bailleur-locataire (demande de quittance d?assurance habitation, contrat d?entretien chaudière?)

 

·                   Encaissement des loyers, charges, quittance et avis d?échéance au locataire. Relance, mise en demeure en cas d?impayé et transmission du dossier à l?huissier en vue de la procédure de recouvrement ;

 

·                   Calcul/restitution dépôt de garantie selon l?état du bien et remise en état du bien suite à la sortie si nécessaire

 

Gestion LOCATIVE

« PACK SERENITE »

Services du PACK TRANQUILITE :

 

·                   Régularisation des charges, augmentation légale du loyer selon l?indice INSEE ;

 

·                   Aide à la déclaration des revenus et plus particulièrement de la déclaration 2044 ;

 

·                   Paiement des charges de copropriété auprès du Syndic et gestion des relations Syndic ;

 

·                   Relation avec l?administration fiscale au départ du/des locataire(s) et à la location du/des preneur(s) ;

 

·                   Forfait de 3 heures offert pour la gestion des sinistres, travaux, remise en état, mise en concurrence?

 

·                                 Gestion totale des impayés (huissier, tribunal, expulsion, dossier sinistre assurance GLI, etc?)

La Gestion Locative Orpi Murs et Pierres, c'est, selon le pack choisi : 

Une gestion financière 
- Appel et encaissement des loyers, suivi des règlements, délivrance des quittances 
- Révision du loyer à chaque échéance du bail 
- Régularisation des charges locatives 
- Règlement des charges au syndic 
- Règlement des loyers par virement, relevé de compte trimestriel 
- Restitution du dépôt de garantie au locataire dans les conditions fixées par la loi 

Une gestion administrative 
- Demande de l'attestation d'assurance du locataire à chaque échéance 
- Gestion de tous les sinistres et travaux 
- Déclaration de l'arrivée et du départ du locataire à la perception concernée 
- Consultation de votre compte sur internet.
- Suivi de votre situation fiscale et envoi d'un document d'aide à la déclaration d'impôts fonciers 

Une gestion commerciale 
- Relocation du bien après information et accord du propriétaire 
- Mettre tout en ?uvre pour aboutir à une nouvelle location dans les meilleurs délais 
- Mise à jour régulière de l'application des lois (DPE...)

Vous souhaitez de plus amples renseignements, faire appel à nos services, nous confier votre bien en gestion?

 

Pour nous contacter :

Agence Orpi Murs et Pierres - 6, Place Saint-Timothée

51100 Reims

Email : mursetpierres@orpi.com

 

Téléphone : 0326790670 / Fax : 0326870743

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