Vous confiez votre bien à un professionnel de l'immobilier
Votre bien bénéficie d'une visibilité optimale : portails
immobiliers, fichier commun, communication locale, réseaux sociaux
Suivi ultra personnalisé : vous êtes
accompagné à chaque étape
Vous bénéficiez de services premium
Vous êtes libre de tout engagement de durée
*Mandat exclusif sans engagement de durée sous réserve du respect d'un délai de préavis
contractuel
Présentation de l'agence
Notre agence à Fouras
Transactionnaires passionnés, nous cumulons à nous quatre plus de 50 années d’expérience.
Notre volonté est de vous accompagner pour mieux vous loger ou vendre votre bien immobilier, sur Saint Laurent de la Prée et ses environs. Nous attachons tous une grande importance à l’écoute de vos projets et au suivi que nous vous apporterons pour les concrétiser.
Nous serons présents à vos côtés, à chacune des étapes clés de vos projets d’achat ou de vente, de l’estimation de votre bien à la signature de l’acte chez le notaire.
Sophie LARBAT, Benoît JAMMET, Sonia SAVARINO, Clément BORDES, Erwan BRUSLÉ, Madeline BEVERAGGI et Léa COLLOT
Pour financer votre achat immobilier, le crédit immobilier constitue la solution la plus couramment utilisée. L’utilisation de vos propres capitaux est possible, mais il faut pour cela disposer d’une somme conséquente. Une partie de votre épargne peut également servir d’apport et constituer un argument de négociation auprès de la banque pour l’obtention de votre financement. Enfin, l’emprunt classique peut s’accompagner de prêts aidés, comme le prêt à taux zéro (PTZ), le Prêt Conventionné (PC), le Prêt Aidé d’Accession à la propriété (PAP) ou encore le Prêt d’Accession Sociale (PAS).
Qui doit payer les frais d’agence, le vendeur ou l’acheteur ?
La loi ne réglemente pas le paiement des honoraires d'agence, qui peut incomber au vendeur, à l'acheteur ou être partagé entre les deux. Dans les faits, c'est souvent le vendeur qui s'acquitte des honoraires d'agence. Notez qu’il est toutefois préférable pour l’acquéreur de prendre à sa charge les honoraires d’agence. Cela ne change rien pour le vendeur, mais permet à l’acheteur de réduire les frais d'acquisition, qui ne seront pas calculés sur les honoraires d’agence.
Quelle est la durée d’un bail de location ?
Un bail de location dure entre 1 mois et 6 ans ! En effet, on distingue 6 types de baux différents, adaptés à diverses situations :
Le bail mobilité dure de 1 à 10 mois ;
Le bail étudiant dure 9 mois ;
Le bail de colocation individuel ou unique dure de 1 mois à 3 ans ;
Le bail saisonnier dure 3 mois maximum ;
Le bail meublé classique dure 1 an ;
Le bail vide classique dure 3 ou 6 ans.
Quelle est la différence entre un achat classique et un achat en viager ?
Outre les différences techniques et juridiques entre ces deux types de vente, c’est surtout le mode de règlement du bien qui diffère, tant pour l’acheteur que pour le vendeur :
Dans le cas d’une vente immobilière classique, le vendeur reçoit le paiement de son bien en intégralité dès la signature de l’acte authentique de vente ;
Dans le cas d’une vente en viager, le vendeur reçoit une partie du produit de la vente, appelée « le bouquet » le jour de la signature de l’acte, puis il percevra une rente viagère mensuelle ou trimestrielle jusqu’à son décès.