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Location : l’agence Libertimmo Dax vous accompagne

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Vous souhaitez mettre en location votre bien immobilier à Dax ? Excellente idée : le marché immobilier locatif de Dax se porte à merveille, que ce soit pour de la location à l'année comme pour de la location saisonnière. Mais, la location implique bon nombre de tâches chronophages… Pourquoi alors ne pas vous faire accompagner par notre agence Libertimmo Dax pour mettre votre bien en location en toute sérénité ?

Le marché immobilier locatif à Dax : un marché très dynamique

Dax est une ville très attractive, il y fait bon vivre et le tissu économique est dense : l'agglomération de Dax est ainsi le premier bassin de vie des Landes et la croissance démographique est constante.

Dax affiche un prix de location moyen de 11 € / m2, ce qui est est un euro de plus que la moyenne départementale. La fourchette basse est à 10 € / m2 et la fourchette haute à 12,50 € / m2 (toutes deux sont plus hautes que les moyennes landaises qui se situent respectivement à 8 et 12 € / m2).

L'une des spécificités du marché locatif de Dax ? L'importance de la location saisonnière. Cette spécificité s'explique aisément :

  • Le thermalisme est l'une des activités phares de Dax : chaque année c'est plus de 50 000 curistes qui viennent à Dax et ont des besoins de location. Et la saison est longue, s'étendant en général du début du mois de mars à la fin du mois de novembre.
  • Les fêtes de Dax sont également un moment fort : pendant 5 jours aux alentours du 15 août, elles attirent chaque année quelque 800 000 personnes.

Ainsi, à Dax, la demande locative est forte, tout au long de l'année avec des fluctuations saisonnières qu'il est important d'anticiper.

 

Pourquoi faire appel à l'agence Libertimmo Dax pour vous accompagner dans la mise en location de votre bien ?

Aujourd’hui, vous êtes peut-être tenté de vous charger seul de la mise en location de votre bien immobilier dacquois. La demande est forte, vous vous dites que vous allez y arriver. Nous n'en doutons pas ! Toutefois, la mise en location puis la gestion locative d'un bien demandent beaucoup de temps, d'énergie et de connaissances juridiques. Ainsi, faire appel à une agence immobilière pour la location de votre bien présente de nombreux avantages :

  • Nous connaissons parfaitement le marché immobilier locatif de Dax : bien ancrés dans notre secteur, nous sommes au fait des prix pratiqués et de ses fluctuations saisonnières dans chaque quartier de la ville. Nous sommes également en contact avec des personnes à la recherche de location à Dax et connaissons leurs attentes. Nous pouvons donc vous aider à fixer le montant de votre loyer de la manière la plus juste possible.
  • Nous vous faisons gagner du temps : la mise en location d'un bien tout comme la gestion locative est un travail à plein temps ! Et nous nous occupons de tout pour vous : commercialisation du bien, visites, état des lieux, éventuels travaux de réparation ou d'entretien… Vous n'avez à vous soucier de rien.
  • Nous nous occupons de toutes les démarches administratives : et vous êtes nombreux à souffrir de phobie administrative… Nous nous chargeons de toutes les démarches, de la réalisation des diagnostics obligatoires à la rédaction du bail.
  • Nous vérifions la solvabilité de vos potentiels locataires : pour limiter au maximum les risques d'impayés de loyer, nous étudions soigneusement les dossiers et la solvabilité de vos potentiels locataires. Pour louer en toute sérénité, notez qu'il est possible de souscrire une garantie loyers impayés (GLI) qui couvre le risque d’impayés (loyers ou charges) ainsi que les potentielles dégradations matérielles de votre location.
  • Nous limitons le risque de vacance locative : la vacance locative ou comment détériorer votre rendement locatif… Nous travaillerons à limiter ce risque au maximum en mettant en place dès le départ de votre locataire tous les moyens nécessaires pour vous en trouver un nouveau. Notre disponibilité, notre réactivité et notre réseau facilitent grandement les choses.

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