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Vendez votre bien immobilier en toute sérénité à Léon

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Vendre un bien immobilier peut être un processus stressant… Comment vendre sans stress ? Voici nos conseils pour une vente immobilière en toute sérénité à Léon !

Déterminer le prix de vente de votre bien à Léon

l’estimation de votre bien immobilier est une étape cruciale et déterminante pour la mise en vente.

Il convient de fixer le  juste prix en tenant compte des caractéristiques de votre bien, des particularités de son environnement , des spécificités du marché local  et du contexte économique.

Un bien affiché à un prix trop élevé ne trouvera pas preneur ou mettra plus de temps à se vendre . C’est une  situation éprouvante  qui mettra à rude épreuve vos nerfs .

Attendre d’avoir vendu votre bien pour pouvoir racheter une maison ou un appartement.

Quand la vente aura enfin lieu, l’acheteur, en position de force, mènera des négociations sans merci…

 

Afin d’éviter ces pièges, fixez pour votre bien le prix juste. Comment faire ?

Pour un  particulier, la tache est extrêmement délicate .

Votre maison est bien davantage pour vous  , qu’un toit et des murs destinés à vous abriter , elle incarne le refuge de votre famille ,les évènements de votre vie avec leurs lots de souvenirs.

Vous avez au fil des ans  entretenu , bricolé , décoré , installé plus de confort dans votre maison.

 

Comment estimer votre bien immobilier à Léon  ?

Commencez par étudier  le prix moyen de vente au m2 :

Sur Léon , le prix moyen de vente est de 3 619 euros / m2*.

L’estimation basse se situe à 3 263 euros / m² .

L’estimation haute  est à 3 966 euros / m2.

 

Le prix du m ²  n’est pas le seul élément déterminant de l’estimation, d’autres critères ( état de votre bien , les caractéristiques intrinsèques de votre bien …) rentrent en ligne de compte.

Après avoir réalisé le “portrait-robot” de votre bien, vous pouvez tenter de le comparer aux annonces immobilières (similaires) du secteur.

Le site Demande Valeur Foncière (qui recense les transactions immobilières réalisées en France ces 5 dernières années et leur prix réel) peut également vous apporter des données intéressantes.

Saviez-vous qu’Orpi vous propose un outil en ligne pour estimer votre bien immobilier en 2 minutes ? Avec cette première estimation, vous pourrez contacter l’agence immobilière de Léon pour affiner le prix

Prenez contact avec nous . Nous  apporterons  notre expertise au service de votre projet immobilier.

 

* Source : Se Loger

 

Réaliser ses diagnostics obligatoires pour une vente immobilière sereine

Lors de la mise en vente d’un bien immobilier,  un certain nombre de diagnostics sont indispensables ,le diagnostic de performance énergétique, le diagnostic  pour le plomb, le diagnostic amiante, l’état  des installations  d’électricité et de gaz ayant plus de 15 ans,  l’état relatif à la présence de termites, les risques et pollutions, le bruit, la mérule…

Enfin, constituer votre dossier technique au plus tôt vous épargnera quelques sueurs froides  Cela vous permettra de répondre aux interrogations de l’acquéreur . Avoir son dossier technique complet  est un élément rassurant pour le potentiel acheteur.

 

Vendre votre bien immobilier en toute sérénité à Léon : pourquoi ne pas faire appel à notre agence ?

Le meilleur moyen de vendre votre bien immobilier en toute sérénité à Léon ?

Faites appel à une agence immobilière  de votre secteur .

 

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L’agence Orpi Libertimmo Léon.

Nous sommes spécialistes du marché immobilier de la côte landaise de Soustons  à Lit et Mixe , de castets à Magescq .

Nous vous proposons un accompagnement professionnel et rigoureux pour la vente de votre bien .

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