Aller au contenu principal

Cetrim

Agence Immobilière Villeurbanne Cetrim

Vous souhaitez ?
Nos derniers biens

Nouveau
Mandat OrpiMax :

Avec OrpiMax, vous profitez d’un max de services, d’un accompagnement personnalisé et d’une liberté optimale : votre mandat est sans engagement*.

Découvrez le mandat OrpiMax

Mandat OrpiMax

Un max de services. Sans engagement.

  • Vous confiez votre bien à un professionnel de l'immobilier
  • Votre bien bénéficie d'une visibilité optimale : portails immobiliers, fichier commun, communication locale, réseaux sociaux
  • Suivi ultra personnalisé : vous êtes accompagné à chaque étape
  • Vous bénéficiez de services premium
  • Vous êtes libre de tout engagement de durée

*Mandat exclusif sans engagement de durée sous réserve du respect d'un délai de préavis contractuel

Estimez, louez, dormez tranquille : on s’occupe du reste !
Louer, gérer : Orpi vous accompagnent à chaque étape.

En novembre, on s'occupe de tout !

Photo de notre agence à Villeurbanne

Notre agence à Villeurbanne

Orpi Cetrim Villeurbanne : bien plus qu’une agence immobilière

Chez Orpi Cetrim, nous croyons que l’immobilier n’est pas seulement une question de murs ou de mètres carrés : c’est avant tout une aventure humaine. Chaque projet est unique, et notre rôle est de vous accompagner avec sincérité, expertise et engagement.

Une équipe à votre écoute

Notre force, c’est une équipe passionnée, réactive et disponible, qui place la relation humaine au cœur de son métier. Nous privilégions l’écoute, la transparence et la confiance pour construire avec vous un accompagnement sur-mesure.

Nos engagements au quotidien

  • Clarté et transparence : vous êtes informé à chaque étape de votre projet.

  • Réactivité et disponibilité : nous restons présents quand vous en avez besoin.

  • Respect et bienveillance : parce que chaque client mérite une attention particulière.

  • Professionnalisme et rigueur : pour que vos démarches soient simples et sécurisées.

Nos services

  • Achat & Vente : estimation fiable, conseils personnalisés et suivi complet jusqu’à la signature.

  • Location : mise en valeur de votre bien, sélection rigoureuse des locataires et accompagnement administratif.

  • Gestion locative : sérénité garantie grâce à une prise en charge totale (loyers, travaux, garanties, suivi juridique).

  • Conseils complémentaires : diagnostics, assurances, fiscalité et accompagnement patrimonial.

Une reconnaissance partagée

En 2024, nous avons eu l’honneur de recevoir le Trophée Réussite Orpi, une distinction qui reflète notre engagement envers nos clients et notre volonté de toujours viser l’excellence.

✅ En résumé
Orpi Cetrim, c’est une agence immobilière qui place l’humain au centre de chaque projet. Que vous souhaitiez acheter, vendre, louer ou faire gérer votre bien, vous trouverez chez nous des interlocuteurs passionnés, disponibles et engagés à vos côtés.

Découvrir notre équipe

Derrière notre agence, c'est 1250 agences Orpi qui travaillent
pour la réussite de votre projet

Nos métiers

Nos clients témoignent

100% des clients de notre agence sont invités à donner leur avis. Nos avis sont collectés par Opinion System, No1 des avis clients contrôlés pour les professionnels du service et de l'immobilier !

4.7 /5

49 avis clients
Opinion System

Merci à Grégory pour cette acquisition.

5

Très content des services ORPI Que ce soit pour la gestion locative ou la vente de notre appartement, efficacité, réactivité et professionnalisme ont été présents tout au long des 9 ans durant lesquels nous avons en contact avec leurs services. Un grand merci à toute l’équipe.

4.8

Notre équipe dédiée pour vous accompagner

Nos conseillers connaissent parfaitement le secteur

Biens à vendre*

Biens vendus*

Biens à louer*

Collaborateurs à votre service*

*Données sur les 12 derniers mois des agences Orpi de votre secteur

  • villeurbanne
  • lyon-3
  • lyon-7
  • lyon-6
  • vaulx-en-velin

Nos dernières actualités

  • Acheter

    Immobilier : un rebond confirmé en 2025, la confiance au cœur des enjeux de 2026

    Lire l'article

    Voir toutes les actualités

    Nos conseils

    • Conseil de l'agence

      Pourquoi investir dans l'immobilier à Villeurbanne ?

      Lire l'article

    • Conseil de l'agence

      Est-il plus judicieux de vendre ou de louer son bien à Villeurbanne ?

      Lire l'article

      Voir tous les conseils

      Parlez-nous de votre projet !

      Photo de l'agence Cetrim

      Cetrim

      • Achat
      • - Vente
      • - Location
      • - Gestion locative
      • - Investissement locatif
      51 Cours Emile Zola
      69100 Villeurbanne
      S'y rendre
      Nos horaires

      Politique de protection des données

      Vous avez des questions ?

      Qui doit payer les frais d’agence, le vendeur ou l’acheteur ?

      La loi ne réglemente pas le paiement des honoraires d'agence, qui peut incomber au vendeur, à l'acheteur ou être partagé entre les deux. Dans les faits, c'est souvent le vendeur qui s'acquitte des honoraires d'agence. Notez qu’il est toutefois préférable pour l’acquéreur de prendre à sa charge les honoraires d’agence. Cela ne change rien pour le vendeur, mais permet à l’acheteur de réduire les frais d'acquisition, qui ne seront pas calculés sur les honoraires d’agence.

      Quels documents dois-je fournir à l’agence immobilière pour vendre mon bien ?

      Pour mettre votre bien en vente, l’agence immobilière doit constituer un dossier qui contient :
      • Vos justificatifs d’identité ;
      • Le titre de propriété ;
      • Le dernier avis de Taxe Foncière.

      Les diagnostics obligatoires doivent être réalisés rapidement et joints au dossier. D’autres documents peuvent s’y ajouter, selon les cas, comme le certificat d’entretien de chaudière, de ramonage ou de fosse septique, le certificat de conformité si le bien a moins de 30 ans, l’attestation d’assurance « Dommage-Ouvrage » s’il a moins de 10 ans ou encore le règlement de copropriété s’agissant d’un appartement en immeuble collectif.

      Quel type de bail pour louer en colocation ?

      La colocation peut se faire de deux façons :
      • Soit par le biais d’un bail de colocation unique signé par tous les colocataires. Le propriétaire perçoit le loyer en un seul versement et les colocataires s’arrangent entre eux pour se répartir le paiement du loyer et des charges. Avec un bail unique, tous les locataires sont responsables solidairement de la totalité du loyer ;
      • Soit par le biais d’un bail de colocation individuel où chaque locataire a son propre bail. Chacun règle donc sa quote-part de loyer, sans être solidaire des autres colocataires.

      Comment se déroule l’état des lieux ?

      L’état des lieux d’entrée est obligatoire avant la remise des clés au locataire. Celui-ci est réalisé contradictoirement, c’est-à-dire que le locataire doit être présent, ainsi que le propriétaire ou l’agence immobilière mandatée. L’état des lieux doit passer en revue chaque pièce du logement, mentionner les équipements présents et préciser leur état. Le relevé des compteurs de gaz, d’électricité et d’eau est également noté. L’idéal est de prendre des photos de manière à éviter toute contestation et source de conflits au moment de l’état des lieux de sortie.

      Contactez-nous Appelez-nous Appeler l'agence