Gestion locative

Depuis sa création en 1980, et son installation à Dammartin-en-Goële en 1992, votre agence ORPI n'a eu cesse de vouloir vous satisfaire. Une équipe professionnelle, engagée à vous rendre le meilleur service en maîtrisant totalement le marché local, est à votre disposition 6 jours sur 7.

Nos services vous offrent: Une gestion financière : • Appel et encaissements des loyers, charges, dépôt de garantie, suivi des règlements, délivrance des quittances • Révision du loyer à chaque échéance du bail • Régularisation des charges locatives • Règlements des charges au Syndic • Règlement des loyers par virement, relevé de compte mensuel • Restitution du dépôt de garantie au locataire dans les conditions fixées par la loi. • En cas de difficulté ou à défaut de paiement du locataire, intervention pour toutes les poursuites judiciaires et envois aux locataires des commandements, sommations, assignations devant les tribunaux. (Entièrement pris charge en cas de souscription à l’assurance garantie des loyers). Une gestion administrative : • Demande de l’attestation d’assurance du locataire à chaque échéance • Apres votre accord, demande d’exécution de tous les travaux importants ou indispensables pour louer votre bien et règlements des factures associées. • Déclaration de l’arrivée et du départ du locataire à la perception concernée • Suivi de votre situation fiscale et envoi d’un document d’aide à la déclaration de d’impôts fonciers. Une gestion commerciale : • Mise en re-location du bien après information et accord du propriétaire • Mettre tout en œuvre pour aboutir à une nouvelle location dans les meilleurs délais • Mise à jour régulière de l’application des lois (DPE…). • Rédaction du bail et réalisation de l’état des lieux d’entrée et de sortie. Cette gestion complète vous est proposée à un taux exceptionnel de 6% HT sur les encaissements, suivie d’une assurance garantie des loyers vivement conseillée, à 3.80% TTC sur les encaissements.

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