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  • Vous confiez votre bien à un professionnel de l'immobilier
  • Votre bien bénéficie d'une visibilité optimale : portails immobiliers, fichier commun, communication locale, réseaux sociaux
  • Suivi ultra personnalisé : vous êtes accompagné à chaque étape
  • Vous bénéficiez de services premium
  • Vous êtes libre de tout engagement de durée

*Mandat exclusif sans engagement de durée sous réserve du respect d'un délai de préavis contractuel

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ORPI PEROZ IMMOBILIER, plus de 50 années à vos côtés.

Photo de notre agence à Crecy La Chapelle

Notre agence à Crecy La Chapelle

Notre agence ORPI PEROZ IMMOBILIER est installée à CRECY-LA-CHAPELLE depuis plus de 50 ANS. C'est un acteur historique dans la gestion, la vente, la location et les projets de lotissements sur le secteur.
Les valeurs qui font le succès de l'agence sont :

  • Le conseil aux clients,

  • Un ancrage territorial fort,

  • L'appartenance à notre réseau coopératif ORPI,

  • Le bien-être de nos collaborateurs,

  • L'accompagnement sans faille dans votre projet de vente ou d'achat de votre maison ou appartement,

  • Notre expertise au service de votre investissement locatif

  • Nos métiers sont la transaction et la gestion locative.

Pour bien vous répondre dans ces domaines de compétence, il est déjà indispensable de découvrir votre projet de vie. C'est une étape que nous pouvons réaliser chez vous ou encore mieux, à notre agence autour d'un bon café ou d'un thé, située 2 rue du marché 77 580 CRECY-LA-CHAPELLE.

Ceci se traduit ensuite par des estimations de maisons justes, particulièrement sur CRECY-LA-CHAPELLE et toutes les communes dans un rayon de 15 kilomètres. Puis par une mise en vente, et un achat bien suivi jusqu'à la signature chez le notaire. Si la division du terrain est un facteur d'amélioration du prix de vente, bien entendu nous le prendrons en compte et nous sommes ici en mesure de vous accompagner grâce notre savoir-faire et à notre expertise. Nous trouverons toujours la meilleure solution pour que vos projet se réalise en toute quiétude.

Nous réalisons aussi et bien évidemment des estimations d'appartements sur CRECY-LA-CHAPELLE. La diversité des biens impose d'ailleurs une vraie expertise. Nos conseillers sont en cela très bien accompagnés grâce à un accompagnement de leur Directrice, Valentine PIVETTE.

Vous êtes de plus en plus nombreux à prendre en compte de nouveaux critères décisionnels :

  • Passoire thermique ou non,

  • Rénovation énergétique,

  • Incidence du DPE sur la valeur de votre patrimoine immobilier,

  • Audit énergétique....

Alors n'hésitez pas, renseignez-vous et découvrez notre accompagnement !

Découvrir notre équipe

Derrière notre agence, c'est 1250 agences Orpi qui travaillent
pour la réussite de votre projet

Nos métiers

Nos clients témoignent

100% des clients de notre agence sont invités à donner leur avis. Nos avis sont collectés par Opinion System, No1 des avis clients contrôlés pour les professionnels du service et de l'immobilier !

4.8 /5

187 avis clients
Opinion System

Agence très efficace

5

Agent très sérieux, compétent et à l’écoute de nos besoins ! Merci

4.9

Notre équipe dédiée pour vous accompagner

Nos conseillers connaissent parfaitement le secteur

Biens à vendre*

Biens vendus*

Biens à louer*

Collaborateurs à votre service*

*Données sur les 12 derniers mois des agences Orpi de votre secteur

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    2 rue du Marché
    77580 Crecy La Chapelle
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    Politique de protection des données

    Vous avez des questions ?

    Qu’est-ce qu’un mandat de recherche ?

    En immobilier, le mandat de recherche est signé par un acquéreur potentiel, qui charge un professionnel de l’immobilier de lui trouver un bien. En signant un mandat simple, l’acquéreur conserve le droit de chercher un bien de son côté. S’il le trouve, l’agent immobilier ne touchera pas d’honoraires, puisque ce n’est pas lui qui a trouvé le bien. En revanche, le mandat exclusif de recherche interdit à l’acheteur de chercher lui-même ou de s’adresser à une autre agence immobilière. L’agent immobilier mandaté a alors la certitude de réaliser la vente, et donc de toucher ses honoraires.

    Qui doit payer les frais d’agence, le vendeur ou l’acheteur ?

    La loi ne réglemente pas le paiement des honoraires d'agence, qui peut incomber au vendeur, à l'acheteur ou être partagé entre les deux. Dans les faits, c'est souvent le vendeur qui s'acquitte des honoraires d'agence. Notez qu’il est toutefois préférable pour l’acquéreur de prendre à sa charge les honoraires d’agence. Cela ne change rien pour le vendeur, mais permet à l’acheteur de réduire les frais d'acquisition, qui ne seront pas calculés sur les honoraires d’agence.

    Comment se déroule l’état des lieux ?

    Dans le cadre de la location d’un logement, qu’il soit loué meublé ou vide, un état des lieux d’entrée est effectué à l’arrivée du locataire et un état des lieux de sortie est pratiqué au moment de son départ. Cette procédure est encadrée par la loi ALUR. L’état des lieux est obligatoire et doit être réalisé contradictoirement, en présence du locataire et du bailleur ou de l’agent immobilier. Dans le cas d’une colocation avec bail unique, tous les colocataires doivent assister à l’état des lieux.

    Faut-il mieux louer meublé ou vide ?

    Entre location meublée ou vide, les dispositions juridiques et fiscales diffèrent, tout comme le mode de gestion. Le choix dépend de votre situation personnelle, sachant que :
    • Le bail d’un logement vide dure 3 ou 6 ans, et le préavis est généralement de 3 mois. Les changements de locataire sont donc moins fréquents, ce qui simplifie la gestion locative.
    • Mais le loyer d’un meublé est plus élevé, donc le rendement est supérieur à celui d’un logement vide, et le statut LMNP offre une fiscalité plus avantageuse que la location vide. En revanche, les locataires changent plus souvent.

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