Prix immobilier à La Roche-sur-Foron en 2026 : où en est le marché ?

Vous souhaitez vendre un appartement ou une maison à La Roche-sur-Foron ? Connaître le prix au m² à La Roche-sur-Foron permet d'obtenir un premier repère sur la valeur de son bien et de mieux comprendre le marché immobilier local.

En octobre 2026, les données publiées par Orpi permettent de constater des différences importantes entre maisons et appartements, mais également entre les différents biens d'une même catégorie.

Quel est le prix au m² à La Roche-sur-Foron en 2026 ?

Selon les données actuellement publiées par Orpi, le prix de vente moyen s'établit à :

4 722 €/m² pour une maison à La Roche-sur-Foron
4 095 €/m² pour un appartement à La Roche-sur-Foron

Ces valeurs donnent une première indication du niveau des prix immobiliers dans la commune.

Les données issues des transactions de 2024 montrent cependant une amplitude particulièrement importante, avec des ventes comprises entre 2 473 € et 6 125 €/m², tous types de biens confondus.

Le prix au m² ne doit donc pas être interprété comme le prix automatique d'un logement.

Comment évolue le marché immobilier à La Roche-sur-Foron ?

Sur une période plus longue, le marché rochois a connu une progression significative. Le prix moyen observé par Orpi est passé de 3 277 €/m² en 2018 à environ 4 103 €/m² en 2024.

Cette évolution confirme l'attractivité de La Roche-sur-Foron et de son secteur, mais le marché est aujourd'hui plus nuancé. Tous les biens ne suivent pas la même évolution et les acheteurs restent attentifs au rapport entre le prix demandé et les caractéristiques réelles du logement.

Pour un propriétaire qui envisage de vendre, fixer un prix cohérent dès la mise sur le marché est donc particulièrement important.

Pourquoi deux logements de même surface peuvent-ils avoir des prix différents ?

Un appartement de 70 m² ne vaut pas nécessairement le prix moyen au m² multiplié par 70.

À La Roche-sur-Foron, la valeur d'un bien dépend notamment de sa localisation, de son état général, de son étage, de la présence d'un balcon ou d'une terrasse, de son exposition, de ses performances énergétiques, de la copropriété ou encore de la présence d'un garage ou d'un stationnement.

Pour une maison, la superficie et la configuration du terrain, l'environnement, la vue, les travaux réalisés ou à prévoir et les prestations proposées peuvent également faire fortement évoluer sa valeur.

C'est pourquoi le prix moyen au m² à La Roche-sur-Foron constitue avant tout un indicateur de marché.

Combien vaut votre maison ou votre appartement à La Roche-sur-Foron ?

Pour connaître la valeur réelle de votre logement, l'analyse doit aller plus loin que la moyenne communale.

Orpi Roch'Immobilier connaît le marché immobilier de La Roche-sur-Foron et du Pays Rochois et vous accompagne dans l'évaluation de votre maison ou de votre appartement.

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Source : données Orpi / PriceHubble consultées en octobre 2026. Les prix au m² présentés sont des moyennes indicatives et ne constituent pas une estimation individuelle d'un bien.