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Saintonge Immo ORPI – Votre partenaire immobilier à Saujon depuis près de 30 ans

Photo de notre agence à Saujon

Notre agence à Saujon

Trophée réussite 2026

Implantée au cœur de Saujon depuis 1997, Saintonge Immo ORPI met son expertise et sa parfaite connaissance du marché local au service de tous vos projets immobiliers.
Spécialisée dans la vente, l’achat, la location et la gestion locative, notre agence vous accompagne sur l’ensemble du secteur Saujonnais avec professionnalisme, réactivité et implication.

Une équipe engagée à vos côtés
Notre équipe, composée de six collaboratrices expérimentées, vous accueille du lundi au samedi pour vous conseiller et vous guider à chaque étape de votre projet. Parce que chaque situation est unique, nous vous offrons un accompagnement personnalisé et des conseils adaptés à vos besoins.

Un accompagnement complet et sur mesure
✔ Vendre : estimation précise, stratégie de commercialisation efficace, suivi jusqu’à la remise des clés.
✔ Acheter : découverte ciblée des biens, accompagnement dans les démarches, signature de l’acte authentique en toute sérénité.
✔ Louer : sélection rigoureuse des dossiers, rédaction du bail, état des lieux.
✔ Faire gérer : gestion administrative et financière, coordination des travaux, suivi des relations avec les locataires.

La satisfaction client au cœur de nos priorités
Chez ORPI, chaque avis compte.
Saintonge Immo, c’est 94 % de satisfaction client : une reconnaissance qui reflète notre engagement quotidien.

Vivre à Saujon
Station thermale attractive et animée toute l’année, Saujon séduit par son cadre de vie privilégié : tissu associatif dynamique, infrastructures sportives variées, vie culturelle riche et environnement naturel recherché.

Un projet immobilier ?
Contactez nous dès aujourd’hui : nous aurons le plaisir de vous accompagner avec sérieux, écoute et efficacité !

Découvrir notre équipe

Derrière notre agence, c'est 1250 agences Orpi qui travaillent
pour la réussite de votre projet

Nos métiers

Nos clients témoignent

100% des clients de notre agence sont invités à donner leur avis. Nos avis sont collectés par Opinion System, No1 des avis clients contrôlés pour les professionnels du service et de l'immobilier !

4.7 /5

307 avis clients
Opinion System

Bonne accueil a l'agence, bonne communication, bonne estimation de la vente.

4.4

Entreprise accueillante et professionnelle.

4.9

Photo de l'agence

Notre équipe dédiée pour vous accompagner

Nos conseillers connaissent parfaitement le secteur

Biens à vendre*

Biens vendus*

Biens à louer*

Collaborateurs à votre service*

*Données sur les 12 derniers mois des agences Orpi de votre secteur

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      Saintonge Immo

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      • - Gestion locative
      18 Place Charles De Gaulle
      17600 Saujon
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      Nos horaires

      Le samedi après-midi uniquement sur rendez-vous.

      Trophée réussite 2026

      J’accepte de recevoir de la prospection commerciale de la part du réseau (Orpi France, agences du réseau et GIE) :

      Politique de protection des données

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      Vous avez des questions ?

      Quels sont mes engagements si je signe un compromis de vente ?

      Signer un compromis de vente ne se fait pas à la légère. Selon l’article 1589 du Code Civil, il constitue « une promesse synallagmatique de vente » qui vaut vente, par le fait que l’acheteur et le vendeur sont réputés d’accord sur la chose et le prix au moment de la signature du document. Le vendeur s’engage donc à vendre, mais l’acheteur s’engage à acheter. Le désengagement de l’une ou l’autre des parties peut entraîner le versement de dommages et intérêts.

      Quels documents dois-je fournir à l’agence immobilière pour vendre mon bien ?

      Pour mettre votre bien en vente, l’agence immobilière doit constituer un dossier qui contient :
      • Vos justificatifs d’identité ;
      • Le titre de propriété ;
      • Le dernier avis de Taxe Foncière.

      Les diagnostics obligatoires doivent être réalisés rapidement et joints au dossier. D’autres documents peuvent s’y ajouter, selon les cas, comme le certificat d’entretien de chaudière, de ramonage ou de fosse septique, le certificat de conformité si le bien a moins de 30 ans, l’attestation d’assurance « Dommage-Ouvrage » s’il a moins de 10 ans ou encore le règlement de copropriété s’agissant d’un appartement en immeuble collectif.

      Quel type de bail pour louer en colocation ?

      La colocation peut se faire de deux façons :
      • Soit par le biais d’un bail de colocation unique signé par tous les colocataires. Le propriétaire perçoit le loyer en un seul versement et les colocataires s’arrangent entre eux pour se répartir le paiement du loyer et des charges. Avec un bail unique, tous les locataires sont responsables solidairement de la totalité du loyer ;
      • Soit par le biais d’un bail de colocation individuel où chaque locataire a son propre bail. Chacun règle donc sa quote-part de loyer, sans être solidaire des autres colocataires.

      Comment fixer le prix du loyer ?

      Fixer le montant du loyer d’un logement nécessite de prendre en compte un certain nombre de critères, tels que la composition du bien, son état ou encore sa situation géographique. Si le bien est situé en zone non tendue, le bailleur peut fixer librement le prix du loyer. Mais d’autres paramètres interviennent si le bien est situé en zone tendue. Enfin, le bien peut également être situé dans une zone où les loyers sont plafonnés. L’agence Orpi de votre secteur peut vous aider à fixer le prix du loyer de votre logement, grâce à l’étude de Marché Locative (ELM).

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