Saxe Immobilier

Vendre

Estimer vendre place Guichard Lyon

Publié le

Estimer et vendre son bien immobilier à Lyon 69003 place Guichard.

Estimer vendre son appartement place Guichard 69003 Lyon

Estimer et vendre son appartement place Guichard à Lyon 69003 nécessite de bien connaitre ce quartier.

C'est pourquoi, notre agence immobilière Orpi Saxe Gambetta, vous propose tout d'abord de découvrir ce secteur de Lyon 69003.

Effectivement, Orpi Saxe Gambetta est votre agence immobilière spécialiste de l'immobilier à Lyon 69003 depuis bientôt 20 ans.

En effet, notre agence Orpi, situé au métro Saxe-Gambetta réalise chaque année de nombreuses transactions immobilières à Lyon 69003.

Enfin, passionnés par notre secteur à Lyon 69003, nous avons décidé de vous aider à mieux découvrir le quartier de la place Guichard.

C'est un secteur, comme une grande partie de Lyon 69003, qui a connu une évolution importante ces dernières années concernant son marché immobilier.

 

Place Guichard 69003 Lyon, un brin d'Histoire...

Tout d'abord, retour vers un passé pas si lointain...

Cette place est située sur la rive gauche de Lyon.

Elle est délimitée au nord par la rue de la Part Dieu, à l'est par la rue de Créqui, à l'ouest par la rue Vendôme, et au sud par la rue Mazenod.

La Place Guichard qui joue un rôle central dans ce quartier de Lyon 3, a été créé en 1900.L'objectif à l'époque, est d'aérer cette zone qui pâtit d'une trop forte densité de constructions.

En effet, au fil du 19e siècle, l'urbanisation autour de la Place Guichard a été quelque peu anarchique et confuse.

Or, ce manque d'espace, impact logiquement la qualité de vie des habitants à cet endroit de Lyon 69003.

C'est pourquoi, cette place bien connu des Lyonnais verra le jour en 1900 ; elle prendra le nom de Claudius Guichard, natif de la Guillotière, et typograhe de formation.

Estimer vendre Place Guichard à Lyon 69003

estimer vendre place guichard 69003 Lyon avec orpi

La vie de quartier Place Guichard à Lyon

Effectivement, ce secteur de Lyon 3 est très apprécié pour sa vie de quartier.

Notons d'ailleurs, que sa place géographique centrale dans le 3e arrondissement de Lyon y est pour beaucoup.

En effet, la Place Guichard est à proximité à la fois du 6e arrondissement de Lyon et du secteur de la Part Dieu.

Ainsi, les habitants de ce quartier de Lyon 69003 peuvent profiter des nombreux commerces qui sont situés dans le Centre commercial de la Part Dieu.

Par ailleurs, la proximité immédiate des Halles de Lyon Paul Bocuse, réputées pour la qualité de ses produits alimentaires, et ses restaurants contribuent au dynamisme du secteur.

D'autre part, côté spectacle, la Bourse du Travail édifiée en 1935 à la demande d' Edouard Herriot, accueil de nombreux artistes.

Enfin, notons aussi la présence du marché qui se tient deux fois par semaine sur la Place Guichard, les mardi et dimanche.

Pour conclure sur les commodités de la Place Guichard on peut bien entendu cité la présence du Métro depuis 1981, ainsi que de nombreuses lignes de bus.

 

Etablissements scolaires Place Guichard

On observe la présence notamment de l'école élémentaire publique Mazenod, et du Collège Raoul Dufy.

 

Vendre son bien Place Guichard à Lyon 69003

 

Prix m2 Place Guichard

Tout d'abord, ici aussi, les prix de l'immobilier ont connu une évolution significative ces dernières années.

Ainsi, rue Mazenod par exemple, le prix au m2 moyen pour acheter un appartement se situe à 5494 euros, mais on peut atteindre 7000 euros selon les copropriétés.

Par ailleurs, un appartement de type T3 peut se vendre Place Guichard et alentours, dans une fourchette de prix comprise entre 370 000 euros et 420 000 euros.

Alors que dans le même temps, un logement de type T2 peut se vendre entre 280 000 euros et 320 000 euros.

Enfin, rue de Créqui le prix au m2 moyen s'élève à 5917 euros.

 

Estimer son bien Place Guichard 69003 Lyon

En premier lieu, nous constatons que même si la variable prix au m2 est importante, elle ne peut suffir pour estimer votre appartement Place Guichard 69003.

En effet, la variable du prix au m2 moyen permet de se façonner une première tendance du marché immobilier à Lyon 69003.

En revanche, devant les disparités de prix au m2 constatées, il convient de réaliser une estimation plus précise de votre logement Place Guichard 69003 Lyon.

 

Pourquoi estimer son bien avec Orpi  saxe-Gambetta ?

En effet, Orpi Saxe-Gambetta dispose de puissants outils d'estimation :

  • L'outil Orpi Expert qui vous permet de faire une idée assez précise de la valorisation de votre bien immobilier à Lyon 69003.

 

  • L'étude comparative de marché (ECM) qui est réalisée par votre Conseiller immobilier Orpi qui vous est dédié.

Cette méthode d'estimation permet d'estimer de façon précise votre habitation.

 

En effet, pour estimer au mieux votre bien, nous allons comparer les éléments de celui-ci, avec les éléments clés des appartements comparables de trois catégories :

  • Les biens immobiliers qui se sont vendus
  • Les appartements qui sont en vente actuellement, et avec lesquels votre logement est en concurrence
  • enfin, les logements comparables qui ne se sont pas vendus.

Ainis, notre agence immobilière pourra estimer efficacement la valeur de votre appartement Place Guichard à Lyon 3.

 

Vendre son appartement Place Guichard 69003 Lyon

Pour vendre votre appartement dans le quartier Place Guichard à Lyon 69003, Orpi Saxe-Gambetta pourra vous accompagner efficacement.

Votre Conseiller Immobilier Orpi vous accompagnera à chaque étape de votre projet de vente immobilière à Lyon 69003.

En effet, grâce au Mandat de vente By Orpi, vous bénéficiez d'une triple garantie :

  • Vendre au meilleur prix de ventre votre bien
  • Dans les meilleurs délais
  • En toute Sérénité !

 

Estimer vendre place Guichard 69003 avec Orpi Saxe-Gambetta

A vendre à Lyon avec Orpi Saxe Gambetta

Contactez-nous Appelez-nous