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Les Erreurs à éviter lors de la vente de son Bien !

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Quelles sont les 3 grosses erreurs à éviter lors de la Vente de son Bien Immobilier ?

Quelles sont les erreurs à éviter pour optimiser la Vente de son Bien Immobilier ?

Cette semaine, je vous propose d’analyser et de comprendre les 3 erreurs principales à éviter à tout prix si on veut réussir la vente de son Bien immobilier…

ERREUR n°1 : La surestimation de son Bien

C’est l’une des erreurs principales qui peut conduire à une commercialisation ratée de son appartement ou de sa maison : En effet, l’estimation est le socle de votre future vente, et il convient d’estimer avec justesse votre bien.

Pourquoi ?

Votre bien va forcément se retrouver en concurrence avec d’autres annonces de mise en ventes similaires, et si ce dernier est surestimé il risque fort de « traîner » sur le marché, et ainsi se déprécier …

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ERREUR n°2 : Une mauvaise validation du financement de l’acquéreur

Erreur fatale !

Pourquoi ?         

Les raisons sont évidentes : « No money, no gain ! », donc autrement dit pas de vente possible ! … et d’énormes retards de commercialisation forcément, puisque nécessité de remise en vente du bien sur le marché ; c’est un mois minimum de décalage, sans compter que votre bien ne sera souvent plus aussi attrayant, puisqu’ayant déjà été commercialisé une première fois, ce dernier ne bénéficiera plus de ce que nous appelons « l’effet nouveauté »…

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ERREUR n°3 : Multiplier les intervenants !

Là aussi, grossière erreur qui peut coûter cher …

Pourquoi ?

Le principe est très simple, il faut avoir conscience que sur un marché, quel qu’il soit, lorsque vous faites appel à la concurrence, celle-ci mécaniquement, va faire baisser les prix :

En effet, votre bien sera commercialisé de «partout », vulgarisé et sa valeur dépréciée …

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Arnaud BOYER, Agent Immobilier.

 

 

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