Que va donner cette nouvelle année 2024 ?
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2023 a été une année difficile pour les acheteurs et les vendeurs mais en 2024, quelques feux sont déjà passés au vert. Orpi Sud immobilier et ses quatre collaborateurs vous font part de leurs ressentis sur les transactions immobilières à Rouen.
La hausse des taux d'intérêt semble terminée !
Très bonne nouvelle qui nous vient de notre partenaire en crédit immobilier à savoir MeilleurTaux à Rouen, qui nous a confié avoir même obtenu de petites baisses chez certains partenaires financiers au mois de décembre. Certaines banques ouvrent à nouveau leur portes à de nouveaux clients et assouplissent légèrement leurs conditions d'accès aux crédits.
Cela signifie que tout acheteur potentiel devrait prendre la peine de refaire des simulations de crédit s'ils ont été reboutés en 2023.
Ces acheteurs pourraient bien avoir de bonnes surprises avec les biens disponibles à la vente. Durant l'année 2023, nos équipes ont fait baisser les prix de vente à plusieurs reprises et les vendeurs comprennent aujourd'hui que l'essor des ventes pendant et juste après la période du covid est dépassé. Les prix de vente actuels reprennent pour ainsi dire l'évolution des prix de 2019.
Notre travail de négociation se manifeste aussi à l'occasion de la présentation des offres d'achat des acheteurs, avec des négociations pouvant aller jusqu'à 10% du prix affiché à ce stade de la vente. Cela signifie que les acheteurs ne doivent pas s'arrêter à un prix affiché sur une annonce. La solidité de leur fiancement sera un argument de poids pour obtenir la maison ou l'appartement de leur rêve.
Côté vendeur, cette tendance aura pour conséquence un retour des acquéreurs sur le marché. La loi de l'offre et la demande fera son oeuvre sur la dynamique du marché et le maintien des prix de vente à partir du moment où ils suivent nos conseils lors des estimations. On peut aussi espérer des délais de vente plus courts que l'an dernier et donc un climat moins anxiogêne pour les vendeurs et moins attentiste chez les acheteurs.
Voilà qui nous semble de bonnes nouvelles pour cette année 2024. L'équipe de l'agence sud immobilier à rouen vous souhaite leurs meilleurs voeux, une bonne santé et de fabuleux projets.
L'année 2024 sera définitivement l'année où il faut OSER !