Immobilier à Rouen
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Rouen en quelques chiffres
Rouen est une ville de 111 560 habitants dont 72 % des habitants sont locataires.
Rouen est une ville animée avec 84 % d'appartements et 16 % de maisons.
Il y a 2 460 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
La ville est bien desservie en transports en commun avec 36 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
1-Immobilier
Critères | Rouen | Comparé au département Seine-Maritime |
---|---|---|
Densité de logements
Nombre de logements par hectare
|
Rouen 33 log/ha |
Seine-Maritime 1 log/ha |
Propriétaires (vs. locataires)
Taux de propriétaires (%)
|
Rouen
28 %
|
Seine-Maritime
53 %
|
Ancienneté du logement
Médiane des dates de construction des logements
|
Rouen 1960 |
Seine-Maritime 1967 |
Résidences secondaires
Taux de résidences secondaires (%)
|
Rouen
14 %
|
Seine-Maritime
11 %
|
Petites surfaces (<40 m2)
Taux de résidences principales de moins de 40 m² (%)
|
Rouen
30 %
|
Seine-Maritime
10 %
|
Logement social HLM
Part des HLM parmi les résidences principales (%)
|
Rouen
19 %
|
Seine-Maritime
23 %
|
Taxe habitation
Taux en vigueur (%)
|
Rouen
31 %
|
Seine-Maritime
19 %
|
Taxe enlèvt ordures ménagères
Taux en vigueur (%)
|
Rouen NA |
Seine-Maritime NA |
Taxe foncière
Taux en vigueur (%)
|
Rouen
23 %
|
Seine-Maritime
20 %
|
Maisons
Part des maisons
|
Rouen
15 %
|
Seine-Maritime
57 %
|
Appartements
Part des appartements
|
Rouen
85 %
|
Seine-Maritime
43 %
|
Type de maison
Segmentation des maisons et des immeubles
|
Rouen Locations nombreuses |
Seine-Maritime Maisons récentes |
2-Habitants
Critères | Rouen | Comparé au département Seine-Maritime |
---|---|---|
Densité de population
Habitants par km²
|
Rouen 5 165 hab/km² |
Seine-Maritime 200 hab/km² |
Enfants et adolescents
Population de moins de 20 ans (%)
|
Rouen
22 %
|
Seine-Maritime
25 %
|
Adultes
Population de 20 à 60 ans (%)
|
Rouen
63 %
|
Seine-Maritime
57 %
|
Personnes âgées
Population de plus 60 ans (%)
|
Rouen
14 %
|
Seine-Maritime
18 %
|
Age moyen
Age médian
|
Rouen 37 ans |
Seine-Maritime 41 ans |
Nombre d'habitants
Nombre d'habitants
|
Rouen 110 169 habitants |
Seine-Maritime 1 257 699 habitants |
Taille des ménages
Habitants par ménage
|
Rouen 1,8 personne/ménage |
Seine-Maritime 2,3 personnes/ménage |
Revenu mensuel
Euros par mois
|
Rouen 2 270 euros / mois |
Seine-Maritime 2 620 euros / mois |
Cadres
Taux de chefs d'entreprises et cadres (%)
|
Rouen
56 %
|
Seine-Maritime
43 %
|
Employés et ouvriers
Taux d'employés et d'ouvriers (%)
|
Rouen
44 %
|
Seine-Maritime
57 %
|
Retraités
Taux de retraités (%)
|
Rouen
19 %
|
Seine-Maritime
27 %
|
Chômage
Taux de personnes sans emploi (%)
|
Rouen
19 %
|
Seine-Maritime
15 %
|
Lieu de travail
Part des actifs occupés qui travaillent dans leur commune de résidence (%)
|
Rouen
54 %
|
Seine-Maritime
32 %
|
Transport vers lieu de travail
Part des actifs allant travailler en voiture et en deux-roues (%)
|
Rouen
53 %
|
Seine-Maritime
79 %
|
Croissance démographique
Evolution annuelle de la population entre 2010 et 2012
|
Rouen
0 %
|
Seine-Maritime
0 %
|
Type de population
Segmentation de la population
|
Rouen Salariés |
Seine-Maritime Salariés |
Pauvreté
Taux de pauvreté
|
Rouen
20 %
|
Seine-Maritime
14 %
|
Impôts sur le revenu
Taux d'imposition moyen par rapport au revenu total
|
Rouen
18 %
|
Seine-Maritime
15 %
|
3-Environnement
Critères | Rouen | Comparé au département Seine-Maritime |
---|---|---|
Distance à l'aéroport
Distance à l'aéroport le plus proche (km)
|
Rouen 11 km |
Seine-Maritime NA km |
Ville et villages fleuris
Label 2013 'Villes et Villages Fleuris'
|
Rouen 2 fleurs |
Seine-Maritime NA |
Surface
Km²
|
Rouen 21,3 Km² |
Seine-Maritime 6298,2 Km² |
Terrains et salles de sport
Nombre d'équipements sportifs sur 1 km² urbain
|
Rouen 9,5 équip/km² |
Seine-Maritime 6,9 équip/km² |
Espaces verts et jardins
Part des surfaces vertes dans la surface totale
|
Rouen
14 %
|
Seine-Maritime
91 %
|
Transports publics
Nombre de métros, RER, Tram, locations vélos, autolib, bus, gares et aéroports sur 1 km² urbain
|
Rouen 4 station/km² |
Seine-Maritime 1,3 station/km² |
Type de quartier
Segmentation des quartiers selon le type de population et le type d'animation
|
Rouen |
Seine-Maritime ND |
Type de paysage
Segmentation sur la base du plan d'occupation des sols
|
Rouen Ville |
Seine-Maritime Espace agricole |
Pluie
Hauteur annuelle des précipitations en millimètres
|
Rouen 831 mm par an |
Seine-Maritime 760 mm par an |
Ensoleillement
Nombre d'heures d'ensoleillement par an
|
Rouen 1656 heures par an |
Seine-Maritime 1720 heures par an |
Supermarché
Proximité d'un hypermarché, d'un supermarché et de supérettes
|
Rouen Hypermarché à proximité |
Seine-Maritime ND |
Restaurants
Densité de restaurants
|
Rouen Très nombreux |
Seine-Maritime ND |
Education
Proximité d'au moins une maternelle, une école, un collège et un lycée
|
Rouen Tout à proximité |
Seine-Maritime ND |
Commerces
Densité de commerces
|
Rouen Très nombreux |
Seine-Maritime ND |
Vie nocturne
Présence de bars, cafés, hôtels et discothèques
|
Rouen Très animée |
Seine-Maritime ND |
Espaces verts
Proximité à des espaces verts
|
Rouen Très nombreux |
Seine-Maritime ND |
Transports
Proximité aux transports en commun et utilisation réelle de ceux-ci pour aller travailler
|
Rouen Très bien desservi |
Seine-Maritime ND |
Tranquilité
Ecart par raport aux commerces et à la vie nocturne
|
Rouen Vivant |
Seine-Maritime ND |
Nombre de transports ferrés (=métro, tramway, RER, gare ferroviaire)
Nombre de transports ferrés (=métro, tramway, RER, gare ferroviaire)
|
Rouen 11 |
Seine-Maritime 104 |
Nombre d'arrêts de bus
Nombre d'arrêts de bus
|
Rouen 0 |
Seine-Maritime 344 |
Nombre de terrains et salles de sport
Nombre de terrains et salles de sport
|
Rouen 104 |
Seine-Maritime 2213 |
4-Education
Critères | Rouen | Comparé au département Seine-Maritime |
---|---|---|
Ecoles et crèches
Nombre d'établissements liés à l'éducation sur 1 km² urbain
|
Rouen 7,9 étab/km² |
Seine-Maritime 3,1 étab/km² |
Résultats des lycées
Taux de réussite au baccalauréat du (des) lycée(s)
|
Rouen
93 %
|
Seine-Maritime
91 %
|
Nombre d'écoles (lycées, collèges, écoles primaires et maternelles)
Nombre d'écoles (lycées, collèges, écoles primaires et maternelles)
|
Rouen 103 |
Seine-Maritime 1413 |
Universitaires
Nombre d'étudiants inscrits aux universités publiques et privées
|
Rouen 9 844 |
Seine-Maritime 31 105 |
Ecoles de commerces, d'ingénieurs et autres écoles
Nombre d'étudiants inscrits aux écoles de commerces, d'ingérieurs et autres écoles
|
Rouen 446 |
Seine-Maritime 11 027 |
Classes préparatoires
Nombre d'étudants inscrits aux classes préparatoires aux grandes écoles
|
Rouen 783 |
Seine-Maritime 1 152 |
Nombre de crèches
Nombre de crèches
|
Rouen 26 |
Seine-Maritime 170 |
5-Commerces
Critères | Rouen | Comparé au département Seine-Maritime |
---|---|---|
Médecins généralistes
Nombre d'habitants pour 1 médecin généraliste
|
Rouen 620 hab/médecin |
Seine-Maritime 1020 hab/médecin |
Quartier animé
Segmentation des établissements
|
Rouen Animé |
Seine-Maritime Calme |
Restaurants et cafés
Bars, cafés, restaurants, discothèques et hôtels tous les 100m
|
Rouen 0,5 tous les 100m |
Seine-Maritime 0,1 tous les 100m |
Commerces
Commerces et services de proximité tous les 100m
|
Rouen 3,7 tous les 100m |
Seine-Maritime 0,7 tous les 100m |
Croissance économique
Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013
|
Rouen
19 %
|
Seine-Maritime
12 %
|
Croissance des étab. industriels
Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013
|
Rouen
0 %
|
Seine-Maritime
-1 %
|
Croissance des étab. du bâtiment et travaux publics
Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013
|
Rouen
15 %
|
Seine-Maritime
8 %
|
Agences Immobilières
Nombre d'agences immobilières
|
Rouen 150 |
Seine-Maritime 712 |
Nombre de commerces de proximité
Nombre de commerces de proximité
|
Rouen 2 460 commerces de proximité |
Seine-Maritime 15 190 commerces de proximité |
Nombre de commerces (toutes catégories)
Nombre de commerces (toutes catégories)
|
Rouen 343 |
Seine-Maritime 2633 |
6-Politique
Critères | Rouen | Comparé au département Seine-Maritime |
---|---|---|
Maire
Maire élu lors des municipales 2014
|
Rouen Nicolas MAYER-ROSSIGNOL (28/06/2020) |
Seine-Maritime NA |
Rapport de force Gauche-Droite
Part des votes exprimés à un candidat de gauche dans le total des votes hors Modem à l'élection 2012
|
Rouen
58,3 %
|
Seine-Maritime ND |
Emmanuel Macron 2e tour 2017
Part des votes exprimés à l'élection présidentielle 2017
|
Rouen
80,04 %
|
Seine-Maritime
60,41 %
|
Marine Le Pen 2e tour 2017
Part des votes exprimés à l'élection présidentielle 2017
|
Rouen
19,96 %
|
Seine-Maritime
39,59 %
|
7-Sécurité
Critères | Rouen | Comparé au département Seine-Maritime |
---|---|---|
Atteintes aux biens
Taux pour 1 000 habitants
|
Rouen 39,5 pour 1 000 habitants |
Seine-Maritime 32,1 pour 1 000 habitants |
Cambriolages
Taux pour 1 000 habitants
|
Rouen 4,2 pour 1 000 habitants |
Seine-Maritime 4,2 pour 1 000 habitants |
8-Chauffage
Critères | Rouen | Comparé au département Seine-Maritime |
---|---|---|
Résidences
Nombre de résidences
|
Rouen 70 985 résidences |
Seine-Maritime 629 482 résidences |
Chauffage central collectif
Part des résidences avec du chauffage central collectif
|
Rouen
35 %
|
Seine-Maritime
22 %
|
Chauffage central individuel (chaudière propre au logement)
Part des résidences avec du chauffage central individuel c'est-à-dire une chaudière propre au logement
|
Rouen
31 %
|
Seine-Maritime
44 %
|
Chauffage tout électrique
Part des résidences avec du chauffage tout électrique
|
Rouen
33 %
|
Seine-Maritime
25 %
|
Autre type de chauffage
Part des résidences avec un autre type de chauffage
|
Rouen
1 %
|
Seine-Maritime
9 %
|
Chauffage urbain
Combustible principal du logement
|
Rouen
9 %
|
Seine-Maritime
5 %
|
Gaz de ville et de réseau
Combustible principal du logement
|
Rouen
45 %
|
Seine-Maritime
41 %
|
Fioul (mazout)
Combustible principal du logement
|
Rouen
7 %
|
Seine-Maritime
14 %
|
Electricité
Combustible principal du logement
|
Rouen
38 %
|
Seine-Maritime
29 %
|
Gaz en bouteilles et en citerne
Combustible principal du logement
|
Rouen
0 %
|
Seine-Maritime
2 %
|
Autre combustible
Combustible principal du logement
|
Rouen
1 %
|
Seine-Maritime
8 %
|
9-Diagnostic risques
Critères | Rouen | Comparé au département Seine-Maritime |
---|---|---|
Risques naturels et technologiques
Présence d'un risque naturel et technologique
|
Rouen Oui |
Seine-Maritime NA |
Type de risque
Détail des risques présents sur la commune
|
Rouen Inondation, Mouvement de terrain, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses |
Seine-Maritime NA |
Sismicité
Zone de sismicité
|
Rouen très faible |
Seine-Maritime NA |
Catastrophes naturelles depuis 30 ans
Nombre d'arrêtés de catastrophes naturelles au journal officiel depuis 1982
|
Rouen 19 |
Seine-Maritime NA |
Historique des catastrophes naturelles
Type de catastrophe naturelle et période
|
Rouen Inondations et coulées de boue (2 jours en 2005), Inondations et coulées de boue (1 jours en 2004), Inondations et coulées de boue (1 jours en 2004), Inondations, coulées de boue, glissements et CMLAV (5 jours en 1999), Inondations et coulées de boue (1 j |
Seine-Maritime NA |
10-Logement
Critères | Rouen | Comparé au département Seine-Maritime |
---|---|---|
Potentiel immobilier
Zones éligibles à la loi Pinel
|
Rouen B1 |
Seine-Maritime NA |
Nombre de permis de construire
Nombre de permis de construire
|
Rouen 131 |
Seine-Maritime 5 110 |
Nombre de permis d'aménager
Nombre de permis d'aménager
|
Rouen 1 |
Seine-Maritime 123 |
Nombre de déclaration préalable
Nombre de déclaration préalable
|
Rouen 593 |
Seine-Maritime 10 641 |
Nombre de permis de démolir
Nombre de permis de démolir
|
Rouen 25 |
Seine-Maritime 315 |
Total nombre de logements autorisés
Nombre de logements autorisés en 2013
|
Rouen 944 |
Seine-Maritime 7 464 |
Total surface en m² de logements autorisés
Surface en m² de logements autorisés en 2013
|
Rouen 69 968 |
Seine-Maritime 661 236 |
Total nombre de logements commencés
Nombre de logements commencés en 2012
|
Rouen 321 |
Seine-Maritime 4 977 |
Total surface en m² commencés
Surface en m² commencés en 2012
|
Rouen 25 635 |
Seine-Maritime 507 809 |
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Panorama Immobilier : d'une rive à l'autre
A Rouen choisir son quartier c'est opter pour une époque et une atmosphère.
La rive droite de la Seine est le berceau de la ville. C'est le secteur privilégié pour investir dans l'ancien. La ville a conservé environ 2000 maisons à pans de bois. Ces Maisons de caractère sont blotties au fil des rues du-Gros-Horloge, Jeanne-d'Arc, Eau-de Robec et Saint-Romain. Et aussi dans les quartiers Beauvoisine et Saint-Vivien.
L'Île Lacroix, petite ville au coeur de la ville, possède un centre sportif, une bibliothèque, une crèche et bien d'autres infrastructures. Pour un achat ou une location, ce quartier si particulier est une belle adresse.
Sur la rive Gauche bat le cœur de Rouen. Le quartier d'affaires et le centre administratif de la ville se dressent autour du quartier Saint Sever. Reconstruit après guerre, ce secteur comprend de très nombreux immeubles d'habitations collectives. D'autres logements sont en cours de construction, en particulier dans le quartier Saint-Clément. Des villas y seront labellisées "Haute Qualité Environnementale" (HQE).
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Renouveau urbanistique et immobilier de Rouen
5000 logements seront construits à Rouen d'ici 2013. Tous les secteurs sont concernés. Ce dynamisme est pour beaucoup le moment d'investir dans l'immobilier neuf !
Depuis 2001, cinq quartiers de la ville (Châtelet-Lombardie, Grammont, Grand'Mare et les Sapins) bénéficient d'un programme de restructuration de grande envergure. Ce "Grand Projet de Ville" comprend la réhabilitation et la construction de logements. Les espaces publics seront aussi réaménagés.
Le quartier historique du vieux marché fait peau neuve. Le nouvel l'espace Claude Monet remplacera le palais des congrès. Des commerces et des logements seront également construits.
Au Mont-Riboudet le palais des sports de 6000 places verra bientôt le jour. Une salle d'envergure internationale pour accueillir les manifestations dues aux grandes villes. -
Vivre à Rouen entre histoire, industrie et modernité
Rouen est la capitale de la Haute-Normandie. La ville a le label « ville d'art et d'histoire ». Rouen attire de nombreux commerces, industries (automobile, électronique, pharmaceutique) et administrations tournés vers l'Europe. Vivre à Rouen c’est aussi vivre au rythme des 40 000 étudiants qui fréquentent l’université ou les grandes écoles.
Pour se déplacer dans la ville, 2 lignes de métros, 3 lignes de tramway et 34 lignes de bus. Comme à Paris, Lyon ou Marseille, on trouve à Rouen des bornes de vélos en libre service (Cy'clic).
En train ou en voiture 1h30 en moyenne suffisent aux Rouennais pour rejoindre la capitale. Ils sont d’ailleurs nombreux à avoir choisi d’habiter à Rouen. Ainsi ils profitent de la qualité de vie des lieux et du prix au m2 tout en travaillant à Paris ou en région Parisienne. (3 autoroutes desservent l'A13, l'A28 et l'A50.)Avec ces 500 ans d'existence, la Foire Saint Romain est la plus ancienne des fêtes foraines de France. Cette foire de Rouen est la plus importante des fêtes foraines de France après la Foire du trône.
-
Rouen : un port de commerce international
La prospérité de Rouen repose en grande partie sur le commerce sur la Seine. C’est une réalité rouennaise depuis la période viking ! A l’instar de Marseille, Le havre et Dunkerke Rouen est un port où transitent beaucoup de marchandises. C’est aussi un lieu où faire l’évenement. Tous les 5 ans, les plus grands voiliers du monde se rassemblent au port de Rouen. L'Armada Rouen 2003 a accueilli cinquante navires et dix millions de visiteurs. Pensez à réserver une location saisonnière pour la prochaine édition ! De plus, le quartier des docks fait lui aussi l'objet de rénovation puisqu'il est le centre d'un nouveau pôle d'activités commerciales et de loisirs. Ce secteur est donc une nouvelle opportunité pour acheter un logement dans les mois à venir.