Agence Sud Immobilier

Conseil de l'agence

Réaliser la meilleure vente, définir le bon prix !

Publié le

Vendez votre bien immobilier au meilleur prix grâce à une estimation professionnelle basée sur l’analyse des transactions dans tout le réseau Orpi et des biens de votre quartier.

 

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Les 1.300 agences ORPI mettent en commun leurs statistiques.
Il en ressort notamment deux informations essentielles à prendre en compte
avant la mise en vente de votre appartement ou votre maison :

- 100 % des acquéreurs potentiels s'intéresseront à votre bien s'il est proposé à son bon prix.
Il ne seront plus que 10 % si votre bien est présenté 20 % au dessus de sa valeur.

- C'est lors des quatre premières semaines de commercialisation qu'il y a le plus de chance de trouver un acquéreur
(Attractivité d'un nouveau bien - Désintérêt des acquéreurs sur un bien surévalué
et diffusé depuis plus de 4 semaines même après un ajustement du prix).

 

 

  • Pour vous garantir l'estimation la plus juste
    nous allons réaliser une étude comparative de marché, en plusieurs étapes :

- Nous utilisons dans un premier temps notre logiciel ORPI Expert.
Il nous donne bien sûr accès à l'ensemble des ventes réalisées par les 1.300 agences ORPI
mais également à plusieurs bases de données (Notamment les prix de vente déclarés à l'administration).

- Nous comparons votre bien avec des biens actuellement à la vente (Concurrence entre les biens)
ainsi qu'aux biens en vente depuis plusieurs mois (Indiquant manifestement un prix trop élevé).

- Parce que votre bien ne se résume pas seulement à des données comparées, c'est là qu'intervient l'expertise de la team d'experts ORPI Sud Immobilier Rouen.
Nous affinons l'estimation de votre bien en fonction de ses caractéristiques propres (Exposition - Étage - Aménagement - Environnement - etc ...).

- Enfin nous croisons l'ensemble de ces données avec les profils de votre futur acquéreur
(Exemple : De quel budget dispose actuellement un acquéreur d'un appartement à ROUEN de 2 pièces avec balcon et stationnement).

 

Grâce à l'Étude Comparative de Marché et l'expertise de la team ORPI Sud Immobilier Rouen, vous signez votre mandat by Orpi en toute confiance !

 

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