Vente immobilière à Romans-sur-Isère : votre DPE pourrait-il évoluer en 2027 ?

Le DPE permet d’évaluer la performance énergétique et climatique d’un logement. Il attribue une étiquette allant de A, pour les logements les plus performants, à G, pour les moins performants.

Ce classement est un élément important d’un projet immobilier : il informe les acquéreurs sur la performance du bien et contribue à leur réflexion concernant les dépenses énergétiques et les éventuels travaux.

Depuis le 1er janvier 2026, le coefficient de conversion de l’électricité utilisé dans le calcul du DPE est passé de 2,3 à 1,9. Une nouvelle évolution est prévue au 1er janvier 2027 : ce coefficient doit passer de 1,9 à 1,7.

L’objectif est de mieux prendre en compte les caractéristiques de l’électricité dans le calcul de la performance énergétique des logements.

Concrètement, certains logements chauffés à l’électricité pourraient bénéficier d’une meilleure étiquette énergétique, même en l’absence de travaux. Toutefois, le résultat dépend des caractéristiques du logement et de son diagnostic : une amélioration n’est pas garantie pour tous les biens.

Si votre maison ou votre appartement est équipé d’un chauffage électrique, il peut être utile de vérifier la date de votre dernier DPE et son étiquette énergétique.

Cette démarche est particulièrement intéressante si vous envisagez de vendre dans les prochains mois et que vous souhaitez disposer d’informations à jour avant de fixer votre stratégie de commercialisation.

Voici les étapes à suivre :

1. Retrouvez votre DPE. Vérifiez sa date de réalisation, son classement énergétique et les caractéristiques du logement prises en compte.

2. Consultez le service officiel de l’ADEME. Il permet de vérifier un diagnostic et, lorsque les conditions sont réunies, d’obtenir une attestation actualisée.

3. Évaluez votre calendrier de vente. Selon votre projet et la situation de votre bien, il peut être utile de vérifier les conséquences de la réforme avant d’engager de nouvelles démarches.

4. Préparez votre dossier de vente. Le DPE doit être cohérent avec les documents présentés aux futurs acquéreurs.

Les DPE réalisés avant le 1er janvier 2026 peuvent, sous certaines conditions, bénéficier d’une mise à jour gratuite tenant compte du changement de coefficient applicable en 2026. La possibilité et les modalités d’une actualisation doivent être vérifiées auprès de l’ADEME selon la date du diagnostic et la réglementation en vigueur.

Pour le changement prévu en 2027, consultez les informations officielles au moment de votre démarche.

Pas nécessairement. Le DPE est un élément d’appréciation du logement, mais il ne détermine pas à lui seul son prix.

La valeur d’une maison ou d’un appartement à Romans-sur-Isère dépend notamment de son emplacement, de sa surface, de son état général, de ses prestations et des caractéristiques du marché local.

Une amélioration de l’étiquette énergétique peut constituer un élément favorable dans la présentation d’un bien. Elle ne garantit cependant ni une hausse de prix ni une vente plus rapide.

Il est donc préférable de considérer le DPE comme une composante d’une stratégie de vente globale, au même titre que la présentation du logement, le prix demandé et la qualité du dossier remis aux acquéreurs.

Vous souhaitez vendre une maison ou un appartement à Romans-sur-Isère ou dans les environs ? Anticiper les questions liées au DPE peut vous aider à préparer votre dossier et à mieux présenter votre bien aux futurs acquéreurs.

ORPI Trollat Immobilier peut vous accompagner dans votre réflexion sur la mise en vente et le positionnement de votre logement sur le marché local.

Vous avez un projet immobilier ? Contactez ORPI Trollat Immobilier pour échanger sur votre projet et demander une estimation de votre bien.