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Conseil de l'agence

Est-ce qu’une piscine valorise mon bien immobilier ?

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Les biens immobiliers avec piscine privée sont particulièrement appréciés des futurs acquéreurs. En effet, ce type de produit présente une réelle valeur ajoutée, tant en matière de qualité de vie que de prix. Vous souhaitez savoir si le fait d’installer une piscine sur votre terrain valorise votre bien ? Découvrez-le avec votre agence Tyrosse Immobilier de Saint-Vincent-de-Tyrosse.

La piscine privée : un marché en plein essor

En 2020, le marché de la piscine a connu une très forte hausse1 : entre 2019 et 2020, 28 % de foyers supplémentaires se sont équipés d’une piscine. De plus en plus de particuliers souhaitent faire installer une piscine chez eux. La crise de la Covid-19 n’y est pas pour rien : avec les confinements, l’importance de se sentir bien chez soi a été décuplée. Avec un prix moyen de 24 000 euros1, et une attractivité en hausse pour les Français, l’installation d’une piscine peut augmenter la valeur du bien immobilier.

Une valeur ajoutée pour la vente d’un bien

Pour certains acheteurs, le critère de la piscine est essentiel. Il l’est d’autant plus dans les régions ensoleillées, comme dans la moitié sud de la France. Avec son climat de type océanique, le département des Landes bénéficie de conditions météorologiques optimales pour profiter d’une piscine durant l’été.

L’installation d’une piscine représente un coût considérable pour les propriétaires. En effet, il est possible d’installer une piscine dans son jardin avec un prix de départ aux alentours de 1 500 euros pour une piscine hors-sol en bois de qualité2, et un prix moyen de 24 000 euros pour une piscine enterrée. Tout dépend de la taille et de la forme du bassin, des équipements intégrés (chauffage, filtration…), mais aussi du type de bassin choisi.

Cela représente un coût important, mais pour une revente, cela valorise également le patrimoine immobilier. Une piscine bien entretenue possédant un aménagement qui la met en valeur est donc un véritable atout et peut faire la différence. Un coup de cœur peut être déclenché par le simple fait de la présence d’une piscine sur le terrain : les négociations du prix de vente seront forcément moins importantes, voire inexistantes, dans ce cas.

L’impact d’une piscine sur le prix de vente d’un bien

La présence d’une piscine a un réel impact sur la valeur d’un bien immobilier. En effet, cela permet de l’augmenter de 16,3 %. Pour un appartement avec piscine commune à l’ensemble des copropriétaires, la valeur du bien peut être augmentée de 6,9 %. Pour une maison, cette augmentation grimpe à 19,5 %3.

Cette plus-value est liée à plusieurs facteurs. D’une part, le type de bassin, sa taille, sa forme, son revêtement, la présence ou non d’un chauffage ont un impact sur l’augmentation de la valeur. D’autre part, la région dans laquelle se trouve le bien est également un facteur non négligeable. Plus l’ensoleillement y est important, plus cette plus-value le sera aussi. Dans les régions plus froides, le critère de la piscine est moins capital.

Valoriser la piscine aux yeux des futurs acquéreurs

Lorsque l’on souhaite faire estimer ou vendre son bien avec piscine, il est primordial de mettre en valeur cet atout. En effet, cela est nécessaire pour déclencher une vente ou justifier le prix du bien.

Pour mettre en valeur la piscine lors d’une visite, il est préférable de retirer la bâche afin de la découvrir. Cela laisse l’opportunité à l’acheteur potentiel de se projeter plus facilement. Tout comme le bien immobilier en lui-même, la piscine doit laisser une impression d’entretien : l’eau doit être propre et claire. Il est donc nécessaire de la nettoyer avant les visites.

Enfin, pour faciliter la projection des visiteurs, l’environnement de la piscine peut être valorisé en l’agrémentant de transats, plantes, lumières d’extérieur… Tout doit être organisé pour que la piscine soit un véritable atout pour le bien, et que les acheteurs se sentent dans un endroit privilégié.

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Vous possédez un bien immobilier avec piscine et souhaitez le faire estimer ou le mettre en vente ? Grâce à leurs connaissances du marché immobilier et des spécificités locales, les agents immobiliers de l’agence Tyrosse ont toutes les clés en main pour vous accompagner dans votre démarche. Profitez de leur expertise et de leur regard objectif pour valoriser votre bien !

 

1 https://www.lefigaro.fr/flash-eco/le-marche-des-piscines-en-plein-boom-20210423

2https://www.cotemaison.fr/piscine-spa/de-1-000-a-15-000-euros-quel-prix-pour-une-piscine-plaisir_26737.html

3https://www.ouest-france.fr/economie/immobilier/immobilier-voici-l-impact-de-la-construction-d-une-piscine-sur-le-prix-de-votre-bien-7315838

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