Urban Immo

Faire gérer

Le mandat de gestion

Publié le

Vous souhaitez rentabiliser votre investissement locatif sans avoir à vous soucier de la relation avec vos locataires ? Confiez-nous la gestion de votre bien immobilier ! Nous déterminons avec vous des objectifs de rentabilité, trouvons vos locataires et nous chargeons à 100% de la gestion de la relation avec eux : perception des loyers, exécution des travaux, action en justice en cas de litige, etc.

Notre mission n°1 : Louer

Ce que vous faisons pour vous :

  • Nous trouvons votre nouveau locataire                                                                                                                                                                                                                                  Organisation des visites sur les lieux et sélection rigoureuse du ou des locataire(s)
  • Nous prenons entièrement en charge le dossier administratif
    Rédaction du bail, réalisation de l’état des lieux à l’entrée du locataire avec rappel de ses obligations contractuelles, vérification de l’attestation d’assurance du futur occupant...
  • Nous remettons les clés et fournissons les explications nécessaires au locataire 

 

 

 

 

 

 

 

 

Notre mission n°2 : Gérer

Nous prenons en charge :

  • L’appel des loyers
  • L’encaissement des loyers
  • Le suivi décadaire des règlements
  • La transmission de la quittance la révision du loyer à chaque échéance
  • L’information des cautions conformément aux obligations légales
  • La demande de l’attestation d’assurance du locataire à chaque échéance
  • La régularisation des charges - Le règlement de vos loyers après réception des fonds
  • La gestion des travaux d’entretien
  • Le calcul pour la restitution du dépôt de garantie au locataire
  • En phase pré-contentieuse : l'envoi de lettres de rappel, recommandée etc. au(x) garant(s) le cas échéant

A savoir

Pour une protection maximale, votre conseiller Orpi peut vous proposer, en option, une Assurance Loyers Impayés, qui garantira une partie de vos revenus locatifs et une protection juridique en cas d'éventuels conflits locatifs.

Comme vous n'occupez pas les lieux, il vous conseillera également une Assurance Propriétaire Non Occupant (PNO).

 

Et concrètement, comment ça se passe ?

  1. Pour fixer le loyer, nous procédons à une Etude locative de marché, basée sur les biens à louer et les biens loués de votre quartier (Etude Locative de Marché)
  2. Nous élaborons avec vous le plan de commercialisation de votre bien
  3. Nous vérifions et sélectionnons rigoureusement les candidats locataires
  4. Nous organisons les visites et vous adressons systématiquement un compte rendu
  5. Nous rédigeons le bail et ses annexes en agence
  6. Nous prenons en charge l’appel et l’encaissement des loyers, le suivi des règlements, la régularisation des charges locatives et le paiement des charges de copropriété et taxes
  7. Nous nous chargeons de toutes les formalités juridiques et administratives (CAF, organismes publics, compagnies d’assurance…)
  8. Nous prenons en charge toutes les obligations techniques : petits et gros travaux, sélection de prestataires de confiance.

VOUS SOUHAITEZ UNE ESTIMATION LOCATIVE, CONTACTEZ NOTRE CONSEILLERE :

ANNE GOULVEN AU 02 40 04 14 05

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