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Le mandat de gestion

La gestion locative d'un bien immobilier inclut plusieurs aspects, de la recherche de locataires à la perception des loyers, en passant par les visites, les états des lieux, etc. Il est possible pour un particulier d'assumer lui-même la gestion locative de son bien en location ou de le confier à un professionnel de l'immobilier.

Vous souhaitez rentabiliser votre investissement locatif sans avoir à vous soucier de la relation avec vos locataires ? Confiez-nous la gestion de votre bien immobilier ! Nous déterminons avec vous des objectifs de rentabilité, trouvons vos locataires et nous chargeons à 100% de la gestion de la relation avec eux : perception des loyers, exécution des travaux, action en justice en cas de litige, etc.

UN ACCOMPAGNEMENT PERSONNALISE

Notre mission n°1 : Louer

Ce que vous faisons pour vous :

  • Nous trouvons votre nouveau locataire
  • Organisation des visites sur les lieux et sélection rigoureuse du ou des locataire(s)
  • Nous prenons entièrement en charge le dossier administratif
  • Rédaction du bail, réalisation de l’état des lieux à l’entrée du locataire avec rappel de ses obligations contractuelles, vérification de l’attestation d’assurance du futur occupant...
  • Nous remettons les clés et fournissons les explications nécessaires au locataire 

 

Notre mission n°2 : Gérer

Nous prenons en charge :

- L’appel des loyers
- L’encaissement des loyers
- Le suivi décadaire des règlements
- La transmission de la quittance la révision du loyer à chaque échéance
- L’information des cautions conformément aux obligations légales
- La demande de l’attestation d’assurance du locataire à chaque échéance
- La régularisation des charges
- Le règlement de vos loyers après réception des fonds
- La gestion des travaux d’entretien
- Le calcul pour la restitution du dépôt de garantie au locataire
- En phase pré-contentieuse : l'envoi de lettres de rappel, recommandée etc. au(x) garant(s) le cas échéant

 

Et concrètement, comment ça se passe ?

  1. Vous choisissez votre conseiller
  2. Pour fixer le loyer, nous procédons à une Etude locative de marché, basée sur les biens à louer et les biens loués de votre quartier (Etude Locative de Marché)
  3. Nous élaborons avec vous le plan de commercialisation de votre bien
  4. Nous vérifions et sélectionnons rigoureusement les candidats locataires
  5. Nous organisons les visites et vous adressons systématiquement un compte rendu
  6. Nous rédigeons le bail et ses annexes en agence
  7. Nous prenons en charge l’appel et l’encaissement des loyers, le suivi des règlements, la régularisation des charges locatives et le paiement des charges de copropriété et taxes
  8. Nous nous chargeons de toutes les formalités juridiques et administratives (CAF, organismes publics, compagnies d’assurance…)
  9. Nous prenons en charge toutes les obligations techniques : petits et gros travaux, sélection de prestataires de confiance.

Nos services

Forts de plus de 50 ans d’expérience, nous vous proposons des services de gestion locative qui vous assurent une prise en charge sûre et efficace de vos obligations de bailleur.

Nos conseillers connaissent parfaitement le secteur

Biens à vendre*

Biens vendus*

Biens à louer*

Collaborateurs à votre service*

*Données sur les 12 derniers mois des agences Orpi de votre secteur

Nos biens loués des 12 derniers mois

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