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Conseil de l'agence

Quels sont les travaux de rénovation énergétique à réaliser ?

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Améliorer la performance thermique de votre logement permet de réduire votre facture de chauffage. Mais quels sont les travaux réellement efficaces ? Quel est le budget à y consacrer ? Orpi vous fait découvrir les travaux de rénovation thermique et d’isolation les plus rentables. Attention, pour être certain de réaliser les bons travaux dans votre logement, rapprochez-vous de votre conseiller immobilier ainsi que votre diagnostiqueur.

Pourquoi effectuer des travaux de rénovation énergétique ?

La rénovation énergétique encadre tous les types de travaux qui permettent d’améliorer la performance énergétique de votre bien. Un projet de rénovation énergétique induit une réduction de vos consommations d’énergie.

  1. La lettre du DPE sera moindre et votre logement sera mieux classé

  2. La réduction votre facture d’énergie et/ou de chauffage

  3. Le rejet de CO2 sera réduit et donc minimisera votre empreinte carbone

Entre écologie et économie, vos travaux de rénovation énergétique seront bénéfiques en tous points.

Quels sont les travaux à réaliser en priorité ?

Il y a 4 grands types de travaux : l’isolation, le chauffage, la régulation du chauffage et la ventilation. 

A retenir :

Afin d'être sûr de réaliser les travaux les plus intéressants en termes de performance énergétique dans votre logement, contactez votre agent immobilier Orpi et votre diagnostiqueur pour vous faire conseiller au mieux.

Concernant l’isolation :

Les travaux à réaliser en priorité sont l’isolation des combles car dans un logement mal isolé, 30% des déperditions énergétiques s’effectuent au niveau de la toiture. Ensuite, les murs sont à isoler dans un second temps, vous pourrez gagner 25% de pertes de chaleur en moins. Et puis dans un troisième temps, les fenêtres (15% de pertes énergétiques), le sol (10% de pertes énergétiques).
Le budget alloué à ces travaux est d’environ 15€ à 30€ le m² selon les isolants (liège, laine de verre, chanvre, polystyrène…).

Pour le chauffage :

Les travaux seront plutôt de l’ordre d’un changement d’équipement de chauffage. Au choix :

  • La pompe à chaleur, comptez entre 6000€ (pour une PAC air/air) et 18 000€ (pour une PAC géothermique ou air/eau)
  • Le chauffage au bois, comptez environ 200€ pour un poêle à bois et jusqu’à 20 000€ pour une chaudière à granulés
  • Le système solaire combiné, comptez environ 16 000€
  • Le chauffe-eau dynamique, comptez environ 2 500€
  • Le chauffe-eau solaire, comptez environ 6 000€

La régulation du chauffage :

Elle est, aussi, très importante car c’est en fonction de votre thermostat que vous ferez des économies d’énergies plus ou moins importantes. En moyenne un logement doit être chauffé à 19°C, avec des variations possibles dans la salle de bains, la chambre, le salon… La mise en place d’un robinet thermostatique et des équipements de chauffage connectés, peuvent être aussi utilisés à bon escient.

Enfin, la ventilation :

Pour s’assurer du renouvellement d’air, vos travaux de rénovation devront être couplés avec des travaux de ventilation. Deux systèmes sont possibles :

  • La VMC simple flux qui permet d’extraire l’air pollué de votre intérieur vers l’extérieur et d’introduire de l’air neuf. Comptez environ 900€
  • La VMC double flux fonctionne de la même manière mais elle préchauffe l’air entrant dans le logement. Comptez environ 4500€
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