La Gestion Location chez ORPI Villerupt Immobilier

Vous souhaitez rentabiliser votre investissement locatif sans avoir à vous soucier de la relation avec vos locataires ? Confiez-nous la gestion de votre bien immobilier ! Nous déterminons avec vous des objectifs de rentabilité, trouvons vos locataires et nous chargeons à 100% de la gestion de la relation avec eux : perception des loyers, exécution des travaux, action en justice en cas de litige, etc.

Notre mission n°1 : Louer

Ce que vous faisons pour vous :

Nous trouvons votre nouveau locataire
Organisation des visites sur les lieux et sélection rigoureuse du ou des locataire(s)
Nous prenons entièrement en charge le dossier administratif
Rédaction du bail, réalisation de l’état des lieux à l’entrée du locataire avec rappel de ses obligations contractuelles, vérification de l’attestation d’assurance du futur occupant...
Nous remettons les clés et fournissons les explications nécessaires au locataire

Notre mission n°2 : Gérer

Nous prenons en charge :
L’appel des loyers
L’encaissement des loyers
Le suivi décadaire des règlements
La transmission de la quittance la révision du loyer à chaque échéance
L’information des cautions conformément aux obligations légales
La demande de l’attestation d’assurance du locataire à chaque échéance
La régularisation des charges - Le règlement de vos loyers après réception des fonds
La gestion des travaux d’entretien
Le calcul pour la restitution du dépôt de garantie au locataire
En phase pré-contentieuse : l'envoi de lettres de rappel, recommandée etc. au(x) garant(s) le cas échéant

Et concrètement, comment ça se passe ?

Pour fixer le loyer, nous procédons à une Etude locative de marché, basée sur les biens à louer et les biens loués de votre quartier (Etude Locative de Marché)
Nous élaborons avec vous le plan de commercialisation de votre bien
Nous vérifions et sélectionnons rigoureusement les candidats locataires
Nous organisons les visites et vous adressons systématiquement un compte rendu
Nous rédigeons le bail et ses annexes en agence
Nous prenons en charge l’appel et l’encaissement des loyers, le suivi des règlements, la régularisation des charges locatives et le paiement des charges de copropriété et taxes
Nous nous chargeons de toutes les formalités juridiques et administratives (CAF, organismes publics, compagnies d’assurance…)
Nous prenons en charge toutes les obligations techniques : petits et gros travaux, sélection de prestataires de confiance.

A savoir

Pour une protection maximale, nous vous proposeons, en option, une Assurance Loyers Impayés, qui garantira une partie de vos revenus locatifs et une protection juridique en cas d'éventuels conflits locatifs.

Comme vous n'occupez pas les lieux, nous vons conseillerons également une Assurance Propriétaire Non Occupant (PNO).

Enfin, tous nous frais sont déductibles d'impots !

Nos services

Forts de plus de 50 ans d’expérience, nous vous proposons des services de gestion locative qui vous assurent une prise en charge sûre et efficace de vos obligations de bailleur.