Villerupt Immobilier 1980

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Investir à Villerupt

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Située à moins d'un kilomètre de ESCH SUR ALZETTE, deuxième plus grosse zone d'emploi du LUXEMBOURG, Villerupt est une ville idéale pour investir dans l'immobilier. Petite commune familiale de moins de 10 000 habitants, elle bénéficie de toutes les commodités avec plus de 100 commerçants. Education, activités culturelles, professionnels de santé , transport vers les grandes villes et le Luxembourg, rien ne manque !

VIVRE A VILLERUPT

 

Vivre à Villerupt, c’est vivre dans une ville de tradition !

 

Le festival du film Italien de Villerupt 

Le festival du film Italien se déroule chaque année dans la commune de Villerupt, qui pour l'occasion, se revêt de vert et de rouge. 

Créé en 1976, il met à l'honneur la production cinématographique Italienne. Mais ce n'est pas seulement un rendez-vous pour cinéphile. En effet, c'est toute la ville qui se part des couleurs de l'Italie: évènements culturels, gastronomie italienne, moments de rencontre et de vie... chaque année c’est près de 40 000 spectateurs qui assistent au festival !

 

 

Vivre à Villerupt c’est profiter de nombreuses commodités !

 

Les commodités à Villerupt 

La ville de Villerupt est une commune active. Son dynamisme permet aux commerçants de se développer, et aux habitants de profiter d'une centaine de commerces de proximité (supermarché, banque, coiffeur, boutiques…). Elle propose un cadre verdoyant, puisque depuis 2018, la ville est labellisée 3 fleurs au concours national. La commune est également dotée d’écoles (collège, maternelle, primaire, crèche).
Enfin, s’y installe, deux fois par semaine, un marché, très convoité par les villeruptiens et les habitants des villages voisins. 

 

 

Vivre à Villerupt c’est vivre dans une ville d’avenir, en plein développement !

 

Le projet de Micheville 

Actuellement en pleine transformation, la friche industrielle de Micheville, située au nord de Villerupt, se transforme peu à peu. Cet ancien site industriel représentant près de 50 hectares, accueillera à terme 1850 logements supplémentaires, des entreprises, des équipements publics (pôle culturel, école, crèche, collège) des équipements de transport, des équipements privés, des commerces et services et des espaces de co-working.

L’objectif de cet ambitieux projet initié en 2014, est de développer davantage l’économie locale en accueillant de nouvelles entreprises, d’améliorer la qualité de vie des habitants en proposant de nouveau service de proximité, de favoriser la mixité sociale, de reconquérir les friches industrielles, de créer un lien entre la friche actuelle et les villes la jouxtant, de concevoir un éco quartier et enfin de préserver la biodiversité.

 

 

Vivre à Villerupt c’est vivre dans une ville à taille humaine, à proximité immédiate d’un pôle économique détonant : le Luxembourg !

 

La proximité avec le Luxembourg 

Grâce à la ligne de bus n°321 et les nombreuses voies routières, les connexions entre Villerupt et le Luxembourg sont simples. Chaque jour, des milliers de frontaliers ont recours aux transports en communs pour rejoindre leur lieu d’activité professionnelle. A noter que depuis trois ans, a été créé un contournement reliant directement Villerupt à Esch Sur Alzette, et permettant une liaison directe avec Luxembourg-Ville, ce qui a contribué largement à fluidifier la route empruntée par 18 à 25 000 frontaliers. 

 

 

Vivre à Villerupt c’est vivre à côté d’une ville d’importance cruciale et vivante : ESCH-SUR-ALZETTE !

 

Esch-sur-Alzette, commune voisine à 5 min

Si vous ne trouvez pas votre bonheur à Villerupt, il est sûr que ESCH-SUR-ALZETTE pourra vous combler : une journée shopping ? Aller boire un verre ? Assister à un concert ? Vous trouverez à ESCH toutes les activités d'une ville de plus grande ampleur. 
En effet Villerupt est limitrophe de Esch-sur-Alzette - commune luxembourgeoise la deuxième plus peuplée du pays. Elle compte actuellement plus de 36 000 habitants, la ville est également très cosmopolite puisque plus de 30% de ses habitants ne sont pas Luxembourgeois. La ville de Esch-sur-Alzette est dotée d’un campus, celui de Belval faisant partie de l’Université du Luxembourg, mais également d’un grand hôpital : le centre hospitalier Émile Mayrisch. Esch-sur-Alzette est une ville en développement constant, c’est un pôle économique et d’activité très important comportant des cinémas, des restaurants et des lieux culturels majeurs. 

 

 

 

Vivre à Villerupt, c’est vivre au cœur du multiculturalisme

 

Villerupt, ville d’immigration

Ce qui est frappant lorsque l’on se promène à Villerupt, c’est de voir à quel point la ville est riche en diversité communautaire : restaurants italiens, épiceries portugaises, associations, etc...

L’histoire de cette ville n’y est pas pour rien… ancienne citée sidérurgique, lorsque les usines étaient en plein essor, elle a connu une forte croissance de sa population stimulée en grande partie par l'immigration italienne, importante mains d’œuvre pour les besoins du bassin minier de la minette. Villerupt est, à ce titre, sans doute l'une des communes les plus « italiennes » de France. Ils sont maintenant rejoints par une importante communauté portugaise, amenant dynamisme et couleurs à la ville. Cette diversité apporte à Villerupt, une vie multiculturelle, berçant la ville au rythme du soleil.

 

 

 

INVESTIR A VILLERUPT

 

De par sa proximité immédiate avec le Luxembourg, Villerupt est un secteur d’investissement propice, le Luxembourg voisin confère à la ville un attrait important. Ce sont des milliers de travailleurs frontaliers qui habitent côté français, car les prix de l’immobilier y sont beaucoup plus intéressants.

 

 

La demande locative transfrontalière

 

villerupt est situé à seulement 5 minutes en voiture de la commune de Esch-sur-Alzette, ce qui implique que les travailleurs Luxembourgeois n’ont aucun mal à passer la frontière pour habiter en France et se loger à loyer modéré. Les loyers du Luxembourg sont 2 à 3 fois plus chers qu'en France. Conséquence : le marché locatif en frontière est extrêmement tendu - beaucoup de demandes pour peu d'offres -  ce qui entraine la montée des prix de location. 

 

 

 

Des biens immobiliers intéressants

 

Le marché immobilier à Villerupt est dynamique. La ville est composée de 41% de locataires et de 43% de logements collectifs. De nombreux appartements se retrouvent donc chaque année sur le marché immobilier, avec des rentabilités brutes entre 7 et 10%.

 

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