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Avec OrpiMax, vous profitez d’un max de services, d’un accompagnement personnalisé et d’une liberté optimale : votre mandat est sans engagement*.

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Un max de services. Sans engagement.

  • Vous confiez votre bien à un professionnel de l'immobilier
  • Votre bien bénéficie d'une visibilité optimale : portails immobiliers, fichier commun, communication locale, réseaux sociaux
  • Suivi ultra personnalisé : vous êtes accompagné à chaque étape
  • Vous bénéficiez de services premium
  • Vous êtes libre de tout engagement de durée

*Mandat exclusif sans engagement de durée sous réserve du respect d'un délai de préavis contractuel

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Notre agence à Dax

Orpi Libertimmo Dax – Vente, location à l’année et location thermale

Implantée au cœur de Dax et de son agglomération, l’agence Orpi Libertimmo DAX est un acteur majeur du marché immobilier dacquois. Notre équipe vous accompagne dans tous vos projets : vente, achat, location à l’année, gestion locative et location thermale.

Vous souhaitez vendre votre maison, votre appartement ou votre terrain à Dax ?

Nous mettons à votre disposition :

  • Une estimation précise et argumentée de votre bien

  • Une stratégie de commercialisation performante

  • Une large visibilité grâce au réseau Orpi

  • Un accompagnement complet jusqu’à la signature

Notre parfaite connaissance du marché dacquois nous permet de valoriser efficacement votre bien et d’optimiser les délais de vente.

Location à l’année et gestion locative

Spécialistes de la location longue durée à Dax, nous accompagnons les propriétaires bailleurs dans toutes les étapes :Notre objectif : sécuriser votre investissement et vous offrir une gestion sereine et rentable.

Location thermale – Résidence Thermale de Borda

Dax étant une ville thermale reconnue, nous proposons un service dédié à la gestion et à la location pour curistes, notamment au sein de la :

Résidence Thermale de Borda

Chez Orpi Libertimmo Dax, la proximité, la réactivité et la satisfaction client sont au cœur de notre engagement. Nous accompagnons chaque projet avec professionnalisme et transparence, qu’il s’agisse de vendre, louer ou investir à Dax.

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Derrière notre agence, c'est 1250 agences Orpi qui travaillent
pour la réussite de votre projet

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Nos clients témoignent

100% des clients de notre agence sont invités à donner leur avis. Nos avis sont collectés par Opinion System, No1 des avis clients contrôlés pour les professionnels du service et de l'immobilier !

4.5 /5

143 avis clients
Opinion System

Je recommande vivement cette enseigne pour la qualité de l'écoute et le suivi très professionnel du projet de vente dans mon cas. De plus la commerciale a été très réactive et rigoureuse dansa sa démarche.un grand merci

4.6

Très satisfaite de l accompagnement le professionnalisme irréprochable de Mr Lapelerie Julien. Son investissement sans faille , sa gentillesse pour l' aboutissement à la vente du bien. Il a toujours été à mon écoute et répondu présent à toutes mes demand

5

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      2 avenue Victor Hugo
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      J’accepte de recevoir de la prospection commerciale de la part du réseau (Orpi France, agences du réseau et GIE) :

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      Vous avez des questions ?

      Qu’est-ce qu’un mandat de recherche ?

      En immobilier, le mandat de recherche est signé par un acquéreur potentiel, qui charge un professionnel de l’immobilier de lui trouver un bien. En signant un mandat simple, l’acquéreur conserve le droit de chercher un bien de son côté. S’il le trouve, l’agent immobilier ne touchera pas d’honoraires, puisque ce n’est pas lui qui a trouvé le bien. En revanche, le mandat exclusif de recherche interdit à l’acheteur de chercher lui-même ou de s’adresser à une autre agence immobilière. L’agent immobilier mandaté a alors la certitude de réaliser la vente, et donc de toucher ses honoraires.

      Qui doit payer les frais d’agence, le vendeur ou l’acheteur ?

      La loi ne réglemente pas le paiement des honoraires d'agence, qui peut incomber au vendeur, à l'acheteur ou être partagé entre les deux. Dans les faits, c'est souvent le vendeur qui s'acquitte des honoraires d'agence. Notez qu’il est toutefois préférable pour l’acquéreur de prendre à sa charge les honoraires d’agence. Cela ne change rien pour le vendeur, mais permet à l’acheteur de réduire les frais d'acquisition, qui ne seront pas calculés sur les honoraires d’agence.

      Quel type de bail pour louer en colocation ?

      La colocation peut se faire de deux façons :
      • Soit par le biais d’un bail de colocation unique signé par tous les colocataires. Le propriétaire perçoit le loyer en un seul versement et les colocataires s’arrangent entre eux pour se répartir le paiement du loyer et des charges. Avec un bail unique, tous les locataires sont responsables solidairement de la totalité du loyer ;
      • Soit par le biais d’un bail de colocation individuel où chaque locataire a son propre bail. Chacun règle donc sa quote-part de loyer, sans être solidaire des autres colocataires.

      Comment fixer le prix du loyer ?

      Fixer le montant du loyer d’un logement nécessite de prendre en compte un certain nombre de critères, tels que la composition du bien, son état ou encore sa situation géographique. Si le bien est situé en zone non tendue, le bailleur peut fixer librement le prix du loyer. Mais d’autres paramètres interviennent si le bien est situé en zone tendue. Enfin, le bien peut également être situé dans une zone où les loyers sont plafonnés. L’agence Orpi de votre secteur peut vous aider à fixer le prix du loyer de votre logement, grâce à l’étude de Marché Locative (ELM).

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