AB Partners

Conseil de l'agence

Que faut-il faire pour louer son bien à Mandelieu ?

Publié le

Vous souhaitez mettre en location un bien immobilier, mais vous ne savez pas comment procéder. Vous trouverez ci-dessous une check-list des éléments à vérifier.

Pour mettre en location un appartement ou une maison à Mandelieu, il faut vérifier certains points :

Tout d'abord, il faut s'assurer que le confort est convenable en réalisant notamment les diagnostics obligatoires, contrôler le niveau d'humidité et l'état des équipements intérieurs.

L'installation de chauffage doit fonctionner correctement, la cuisine doit être prête à reçevoir un appareil de cuisson, l'évier doit être raccordé à une installation d'alimentation en eau chaude et froide, l'électricité doit fonctionner dans toutes les pièces enfin, tous les équipements tels que les fenêtres, les portes, les tuyauteries et l'interphone doivent en bon état de marche. Tous ces points peuvent être contrôlés par les futurs locataires. Le point le plus facilement vérifiable est l'humidité. Des traces de moisissures ou des odeurs dérangeantes peuvent refroidir un potentiel locataire.

Le logement doit être décent et respecter des critères en terme de surface et de confort et ne doit pas mettre en péril la sécurité ou la santé du locataire. Afin de respecter ces éléments, des diagnostics doivent être réalisés : l'État des Servitudes Risques et d'Information sur les Sols (ESRIS) qui défini si le logement se trouve ou non dans un périmètre à risques. Il y a aussi le Diagnostic de Performances Énergétiques (DPE) qui donne des informations concernant la consommation énergétique du bien (note de A à G). Il faut également réaliser un état de l'Installation Intérieur de Gaz et d'Électricité qui évalue les risques encourus par les personnes. Pour ce qui est du Constat des Risques d'Exposition au Plomb (CREP) il est indispensable uniquement si le bien a été construit avant 1949. En cas de présence de plomb, c'est au propriétaire de réaliser les travaux de peinture pour empêcher tout risque d'intoxication. Ce document a une validité de 6 ans.

Pour une location meublée, il est indispensable de mettre à disposition du locataire certains éléments tels que : un lit avec couette et couverture, un moyen d'occulter les fenêtres dans les pièces de nuit, des plaques de cuisson, un four ou un micro-ondes, un réfrigérateur et une congélateur (ou un réfrigérateur/congélateur), de la vaisselle en quantité suffisante, des ustensiles de cuisine, une table et des chaises, des étagères, des luminaires et du matériel d'entretien ménager. Si tout ces éléments ne sont pas présents dans le logement, le bail pourra alors être requalifié en logement vide.

[bouton_contactez_nous]

Vous souhaitez mettre en vente votre bien immobilier à Mandelieu La Napoule, et vous souhaitez le faire estimer ? Nos conseillers, experts en immobilier sont à votre disposition pour déterminer la juste valeur de votre bien immobilier .

N'hésitez pas à contacter vos Agences immobilières Orpi Mandelieu La Napoule , notre équipe de professionnels de l'immobilier est à votre disposition pour vous guider et vous accompagner dans votre projet immobilier.

source : edito.seloger.com

Contactez-nous Appelez-nous