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*Mandat exclusif sans engagement de durée sous réserve du respect d'un délai de préavis contractuel

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Orpi Agence De La Place – Votre agence immobilière à Lyon 5ème

Située au cœur de Lyon 5ème, au 69 rue de Trion, *Orpi Agence De La Place* est votre partenaire de confiance depuis 2010 pour toutes vos transactions immobilières et la gestion de vos biens. Spécialistes du secteur de *Lyon 5ème* et du *Grand Lyon, nous mettons à votre disposition une équipe de **professionnels expérimentés* et dévoués, prêts à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers.

Que vous souhaitiez acheter, vendre, louer ou gérer un bien, notre agence s'engage à vous offrir un service personnalisé et réactif. Grâce à notre *disponibilité* et à notre parfaite connaissance du marché local, nous sommes en mesure de répondre à vos besoins rapidement et efficacement.

Chez *Orpi Agence De La Place, nous faisons de la **proximité* et de l'écoute nos priorités pour vous garantir une expérience unique et adaptée à vos attentes. Contactez-nous facilement pour discuter de vos projets !

Le réseau Orpi fonctionne avec un fichier commun, grâce auquel nos conseillers immobilier mettent en commun et centralisent l’ensemble des biens des 65 agences ORPI du Grand Lyon à vendre ou à louer. Cela vous permet de trouver la meilleure réponse à votre projet immobilier tout en vous garantissant une visibilité optimale.

Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à venir nous rencontrer pour échanger autour de votre projet.

 

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      Vous avez des questions ?

      Qu’est-ce qu’un mandat de recherche ?

      En immobilier, le mandat de recherche est signé par un acquéreur potentiel, qui charge un professionnel de l’immobilier de lui trouver un bien. En signant un mandat simple, l’acquéreur conserve le droit de chercher un bien de son côté. S’il le trouve, l’agent immobilier ne touchera pas d’honoraires, puisque ce n’est pas lui qui a trouvé le bien. En revanche, le mandat exclusif de recherche interdit à l’acheteur de chercher lui-même ou de s’adresser à une autre agence immobilière. L’agent immobilier mandaté a alors la certitude de réaliser la vente, et donc de toucher ses honoraires.

      Comment faire estimer mon bien ?

      Avant de vendre votre maison ou votre appartement, il faut connaître sa valeur. Cela nécessite une bonne connaissance du marché local. Il est donc préférable de faire estimer votre bien par un professionnel de l’immobilier du secteur. Orpi met également à votre disposition un outil d’estimation en ligne. Il suffit de vous rendre sur le site Orpi et de remplir le questionnaire relatif à votre bien. En quelques minutes, vous obtenez une idée précise du prix de vente de votre maison ou de votre appartement. Si vous le souhaitez, un agent Orpi vient gratuitement confirmer cette estimation.

      Comment se déroule l’état des lieux ?

      Dans le cadre de la location d’un logement, qu’il soit loué meublé ou vide, un état des lieux d’entrée est effectué à l’arrivée du locataire et un état des lieux de sortie est pratiqué au moment de son départ. Cette procédure est encadrée par la loi ALUR. L’état des lieux est obligatoire et doit être réalisé contradictoirement, en présence du locataire et du bailleur ou de l’agent immobilier. Dans le cas d’une colocation avec bail unique, tous les colocataires doivent assister à l’état des lieux.

      Quelle est la durée d’un bail de location ?

      La durée d’un bail de location varie selon le type de bail utilisé :
      • Le bail mobilité dure de 1 à 10 mois ;
      • Le bail étudiant dure 9 mois ;
      • Le bail de colocation individuel ou unique dure de 1 mois à 3 ans ;
      • Le bail saisonnier dure 3 mois maximum ;
      • Le bail meublé classique dure 1 an ;
      • Le bail vide classique dure 3 ou 6 ans.

      Un bail de location a donc une durée extrêmement variable, comprise entre 1 mois et 6 ans !

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