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Avec OrpiMax, vous profitez d’un max de services, d’un accompagnement personnalisé et d’une liberté optimale : votre mandat est sans engagement*.

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  • Vous bénéficiez de services premium
  • Vous êtes libre de tout engagement de durée

*Mandat exclusif sans engagement de durée sous réserve du respect d'un délai de préavis contractuel

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Orpi Agence De La Place – Votre agence immobilière à Lyon 5ème

Située au cœur de Lyon 5ème, au 69 rue de Trion, *Orpi Agence De La Place* est votre partenaire de confiance depuis 2010 pour toutes vos transactions immobilières et la gestion de vos biens. Spécialistes du secteur de *Lyon 5ème* et du *Grand Lyon, nous mettons à votre disposition une équipe de **professionnels expérimentés* et dévoués, prêts à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers.

Que vous souhaitiez acheter, vendre, louer ou gérer un bien, notre agence s'engage à vous offrir un service personnalisé et réactif. Grâce à notre *disponibilité* et à notre parfaite connaissance du marché local, nous sommes en mesure de répondre à vos besoins rapidement et efficacement.

Chez *Orpi Agence De La Place, nous faisons de la **proximité* et de l'écoute nos priorités pour vous garantir une expérience unique et adaptée à vos attentes. Contactez-nous facilement pour discuter de vos projets !

Le réseau Orpi fonctionne avec un fichier commun, grâce auquel nos conseillers immobilier mettent en commun et centralisent l’ensemble des biens des 65 agences ORPI du Grand Lyon à vendre ou à louer. Cela vous permet de trouver la meilleure réponse à votre projet immobilier tout en vous garantissant une visibilité optimale.

Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à venir nous rencontrer pour échanger autour de votre projet.

 

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      Pourquoi faire appel à un conseiller immobilier ?

      Adressez-vous à un conseiller Orpi, et vivez sereinement votre acquisition immobilière. Le conseiller immobilier Orpi vous accompagne durant tout le processus d’achat :
      • Ce professionnel expérimenté connaît le secteur et les prix du marché local ;
      • Rompu à l’art de la négociation, il peut vous obtenir le meilleur prix d’achat ;
      • Il dispose du large réseau Orpi, utile pour trouver rapidement le bien qui vous correspond ;
      • Il connaît les réglementations en vigueur et vous présente un dossier complet pour chaque bien qu’il vous propose (diagnostics obligatoires, titre de propriété, règlement de copropriété…).

      Quels documents dois-je fournir à l’agence immobilière pour vendre mon bien ?

      Pour mettre votre bien en vente, l’agence immobilière doit constituer un dossier qui contient :
      • Vos justificatifs d’identité ;
      • Le titre de propriété ;
      • Le dernier avis de Taxe Foncière.

      Les diagnostics obligatoires doivent être réalisés rapidement et joints au dossier. D’autres documents peuvent s’y ajouter, selon les cas, comme le certificat d’entretien de chaudière, de ramonage ou de fosse septique, le certificat de conformité si le bien a moins de 30 ans, l’attestation d’assurance « Dommage-Ouvrage » s’il a moins de 10 ans ou encore le règlement de copropriété s’agissant d’un appartement en immeuble collectif.

      Comment se déroule l’état des lieux ?

      Dans le cadre de la location d’un logement, qu’il soit loué meublé ou vide, un état des lieux d’entrée est effectué à l’arrivée du locataire et un état des lieux de sortie est pratiqué au moment de son départ. Cette procédure est encadrée par la loi ALUR. L’état des lieux est obligatoire et doit être réalisé contradictoirement, en présence du locataire et du bailleur ou de l’agent immobilier. Dans le cas d’une colocation avec bail unique, tous les colocataires doivent assister à l’état des lieux.

      Comment mettre en location mon bien ?

      Mettre un bien en location exige un certain nombre de démarches :
      • Fixer le montant du loyer ;
      • Prendre des photos du bien ;
      • Rédiger une annonce claire et concise ;
      • Diffuser cette annonce sur de multiples supports ;
      • Organiser les visites ;
      • Collecter les dossiers des candidats locataires ;
      • Sélectionner la perle rare ;
      • Procéder à l’état des lieux d’entrée.

      Le mandat de location Orpi vous libère de toutes ces tâches, et vous fait bénéficier d’une assistance juridique et d’un suivi personnalisé.

      Contactez-nous Appelez-nous