Marché immobilier : Un début d'année en fanfare

Publié le vendredi 8 juin 2018

Soutenu par des niveaux de taux très attractifs, le marché immobilier a affiché une excellente santé au cours du premier trimestre 2018.

Soutenu par des niveaux de taux toujours très attractifs, le marché immobilier a affiché une excellente santé au cours du premier trimestre 2018. Pour Christine Fumagalli, présidente du réseau Orpi, tous les indicateurs sont au vert : "Le volume des ventes maintient sa dynamique dans le prolongement d'une année 2017 exceptionnelle. L'augmentation des prix se poursuit, mais à un rythme modéré dans la plupart des grandes agglomérations, et les délais de vente se situent juste sous la barre de quatre-vingt jours. Des signaux très encourageants pour 2018", précise-t-elle.

Un marché extrêmement hétéroclite

Mais attention, Paris n'est pas la France ! L'évolution des prix dans la capitale en progression de 4% au cours du 1er trimestre 2018, avec des valorisations moyennes au mètre carré dépassant les 9 000 euros, ne doit pas occulter les fortes disparités du marché national. Car si la cote des biens existants continue de s'apprécier à Bordeaux (+7%), Toulouse (+7%), Strasbourg (+5%) ou Lille (+3%), en revanche, sur les trois premiers mois de l'année, ils s'inscrivent en repli à Reims (-4%), Marseille (-3%), Le Havre (-2,5%) et Brest (-1,5%). En local, l'hétérogénéité de la demande selon les types de biens impacte également l'évolution des prix. Ainsi, à contre-courant du mouvement haussier observé sur Lyon intramuros (+6%), les logements situés dans les immeubles des années 1970, peu prisé, connaissent plutôt une tendance baissière.