Maison à vendre
7 pièces • 140 m2
Brest
- Bon état
375 500 €
- Honoraires : 4.31 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (360 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : b415df44-1d45-407e-a9d8-16ff3a90628d
L'essentiel
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7 pièces
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Surface 140 m²
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6 chambres
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2 salles de bain/eau
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Terrain 171 m²
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Séjour 19 m²
Intérieur
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Gaz
Extérieur
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Cave
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Avec jardin privatif
L'avis de l'agent
Maison de caractère – 6 chambres – Idéale colocation – Proche centre-ville & Facultés - Rentabilité 9 %
Située dans un secteur recherché, au calme et à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, des Facultés et de toutes les commodités (commerces, transports, restaurants...), cette belle maison en excellent état constitue une opportunité rare, aussi bien pour un investissement locatif que pour une résidence principale.
Déjà aménagée pour la colocation, elle offre de beaux volumes, une agréable hauteur sous plafond et une configuration idéale pour accueillir jusqu'à 6 occupants.
Agencement
Au rez-de-chaussée :
Entrée
Séjour lumineux
Cuisine aménagée et entièrement équipée
Une chambre
Salle d'eau avec douche à l'italienne neuve
À l'étage :
4 grandes chambres
Une seconde salle d'eau
Au rez-de-jardin :
Une 6ᵉ chambre indépendante
Cave
Les atouts
Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir
Jardin clos et privatif
Chauffage au gaz
Volets roulants électriques
Chambres spacieuses et lumineuses
Belle hauteur sous plafond
Secteur calme et très recherché
Proximité immédiate des Facultés, du centre-ville et des transports
Un investissement à forte rentabilité
Grâce à son emplacement stratégique et à sa configuration parfaitement adaptée à la colocation étudiante ou aux jeunes actifs, ce bien offre un excellent potentiel locatif.
Estimation des loyers :
5 chambres à 480 € / mois
1 chambre à 380 € / mois
Soit un revenu locatif annuel estimé de 33 360 €, offrant une excellente rentabilité pour un investisseur.
Une maison clé en main, prête à être exploitée immédiatement, dans un secteur où la demande locative est particulièrement soutenue.
À découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 4.31 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (360 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 143 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C 29 kgeqCO2/m².an
- D
- E
- F
- G
143
29
29
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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29200 Brest
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