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Notre agence à Biscarrosse

Trophée réussite 2026

Implantée depuis plus de 10 ans au cœur de Biscarrosse-Bourg, au 214 rue Jules Ferry, ORPI Biscarrosse immobilier est l'agence de référence pour tous vos projets immobiliers sur la côte landaise. Marché de résidence secondaire, ville balnéaire prisée entre océan et lacs, Biscarrosse attire chaque année de nouveaux acquéreurs en quête d'un cadre de vie exceptionnel, et notre équipe connaît ce marché mieux que quiconque.

Que vous souhaitez acheter une maison ou un appartement à Biscarrosse, vendre votre bien au meilleur prix, louer, profiter de notre gestion locative clé en main ou partir en vacances dans les Landes via notre service de location saisonnière, nous sommes à vos côtés à chaque étape.

Le marché immobilier à Biscarrosse : ce que vous devez savoir    

Biscarrosse est une commune landaise d'environ 15 000 habitants, dont plus de 60 % des logements sont des résidences secondaires. Cette forte proportion reflète l'attractivité touriste et naturel du territoire : plages océanes, lac de Biscarrosse, forêt des Landes, proximité d'Arcachon (45 min), et de Bordeaux (1h15). 

Le prix de l'immobilier à Biscarrosse varie sensiblement selon la localisation. Ce dynamisme du marché conjugué a une demande locative saisonnière très soutenue, en fait un territoire particulièrement intéressant pour l'investissement locatif dans les Landes. Notre équipe vous accompagne pour identifier les meilleures opportunités et optimiser la rentabilité de votre investissement. 

Une équipe d'agents immobiliers ancrée dans le territoire depuis plus de 10 ans 

L'agence est dirigée par Franck et Laurence Volpi, entourée d'une équipe de 6 conseillers immobiliers dont chacun possède une connaissance fine de terrain biscarrossais. 
Cette présence locale durable nous permet de vous proposer une estimation gratuite et précise de votre bien, fondée sur les transactions réelles du secteur. Nous avons accompagné des centaines de famille, d'investisseurs et de propriétaire dans leurs projets immobiliers à Biscarrosse et cette expérience terrain est irremplaçable.  

Trophée Réussite d'Or ORPI depuis 2014

La qualité de notre accompagnement est reconnue depuis plus de 10 ans au sein du réseau Orpi : l'agence Orpi Biscarrosse immobilier est lauréate du Trophée Réussite d'Or, sans interruption depuis 2014, une distinction qui récompense les agences les plus performantes et les plus rigoureuses du réseau.

La puissance du réseau ORPI, l'ancrage d'un acteur local   

En tant que membre de la première coopérative immobilière de France, nous bénéficions d'un fichier commun ORPI qui démultiplie la visibilité de votre bien auprès de toutes les agences du réseau. Votre maison ou appartement à vendre est diffusé simultanément sur les principaux portails immobilier nationaux et auprès des acheteurs déjà en recherche active dans nos agences. 

Nos agences immobilières à Arcachon et à la Teste-de-Buch, forme avec nous un pôle de près de 20 experts immobiliers couvrant l'ensemble du Bassin d'Arcachon et de la côte landaise. Un seul interlocuteur chez nous, et tout un réseau à vos côtés.

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Derrière notre agence, c'est 1250 agences Orpi qui travaillent
pour la réussite de votre projet

Nos métiers

Nos clients témoignent

100% des clients de notre agence sont invités à donner leur avis. Nos avis sont collectés par Opinion System, No1 des avis clients contrôlés pour les professionnels du service et de l'immobilier !

4.6 /5

334 avis clients
Opinion System

Tout c est très bien passé Compromis très vite signé Très agréable Ô

5

Nous recommandons à 1000% l’agence Orpi à Biscarrosse Plage, grâce à laquelle nous avons pu faire notre premier acquisition !

5

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Notre équipe dédiée pour vous accompagner

Nos conseillers connaissent parfaitement le secteur

Biens à vendre*

Biens vendus*

Biens à louer*

Collaborateurs à votre service*

*Données sur les 12 derniers mois des agences Orpi de votre secteur

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      214, rue Jules Ferry
      40600 Biscarrosse
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      J’accepte de recevoir de la prospection commerciale de la part du réseau (Orpi France, agences du réseau et GIE) :

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      Vous avez des questions ?

      Qui doit payer les frais d’agence, le vendeur ou l’acheteur ?

      La loi ne réglemente pas le paiement des honoraires d'agence, qui peut incomber au vendeur, à l'acheteur ou être partagé entre les deux. Dans les faits, c'est souvent le vendeur qui s'acquitte des honoraires d'agence. Notez qu’il est toutefois préférable pour l’acquéreur de prendre à sa charge les honoraires d’agence. Cela ne change rien pour le vendeur, mais permet à l’acheteur de réduire les frais d'acquisition, qui ne seront pas calculés sur les honoraires d’agence.

      Comment vendre mon bien ?

      Le meilleur moyen de vendre votre bien rapidement et au bon prix est de vous en remettre à l’expertise d’un conseiller Orpi. Les compétences de ce professionnel alliées à la puissance du réseau Orpi forment un duo de choc :
      • Votre conseiller Orpi connaît parfaitement le secteur et s’appuie sur des données précises pour estimer votre bien au meilleur prix ;
      • Il sélectionne les meilleurs dossiers acquéreurs pour planifier et optimiser les visites ;
      • Il organise la signature de votre compromis de vente en 72 heures.

      Quelles sont les aides gouvernementales pour trouver un garant ?

      Mise en place par le gouvernement et pilotée par Action Logement, la Garantie Visale est un système de cautionnement gratuit qui concerne un public généralement exclu des critères de l’assurance loyer impayé classique, soit :
      • Les locataires de moins de 30 ans sans condition de situation, étudiants, apprentis ou professionnels ;
      • Les salariés du secteur privé dont le revenu mensuel est inférieur à 1 500 € ;
      • Les salariés du secteur privé embauchés depuis moins de 6 mois ou munis d’une promesse d’embauche de moins de 3 mois ;
      • Les locataires titulaires d’un bail mobilité.

      Comment se déroule l’état des lieux ?

      L’état des lieux d’entrée est obligatoire avant la remise des clés au locataire. Celui-ci est réalisé contradictoirement, c’est-à-dire que le locataire doit être présent, ainsi que le propriétaire ou l’agence immobilière mandatée. L’état des lieux doit passer en revue chaque pièce du logement, mentionner les équipements présents et préciser leur état. Le relevé des compteurs de gaz, d’électricité et d’eau est également noté. L’idéal est de prendre des photos de manière à éviter toute contestation et source de conflits au moment de l’état des lieux de sortie.

      Quelle est la différence entre un bail commercial et un bail professionnel ?

      La principale différence entre un bail commercial et un bail professionnel réside dans l’activité exercée par le locataire :
      • Le bail commercial est destiné à l’exercice d’une activité commerciale, industrielle ou artisanale. Le titulaire d’un bail commercial doit être inscrit au registre du commerce et des sociétés (RCS) ;
      • Le bail professionnel concerne les professions libérales dont les revenus sont soumis aux bénéfices non commerciaux, notamment les architectes, les dentistes ou encore les avocats. Ces professionnels ne doivent exercer aucune activité de vente, ce qui exclut par exemple, les pharmaciens.

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