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Notre agence à Caissargues

 Votre agence immobilière Orpi Costières est spécilisée dans l'immobilier sur territoire des Costières à proximité de Nîmes.

Nous attachons une importance capitale à la satisfaction de nos clients dans tous nos métiers. Pour toutes vos demandes, nous sommes à votre écoute. N'hésitez pas à prendre contact avec nous, nous aurons plaisir à vous accueillir. Avec 95 % de satisfaction client notre équipe est mobilisée tout les jours pour votre projet 

Découvrez nos avis clients : https://www.opinionsystem.fr/fr-fr/certificate/6863

Vous rêvez de devenir propriétaire ? 

Nous sommes à votre écoute pour étudier votre besoin et vos envies en cohérence avec votre budget. Grâce à notre service de courtage partenaire AFR FINANACMENT , nous ajustons votre recherche à l'enveloppe de prêt dont vous pourrez disposer.

Propriétaires et vous souhaitez vendre ? 

Notre connaissance de Caissargues et ses alentours : Bouillargues, Rodilhan, Bellegarde, Manduel, Garons, Milhaud, Générac, Aubord, Nîmes ... nous permet de mettre en avant votre bien grâce à nos services innovants comme la visite virtuelle, orpi expert, le home staging virtuel, le chiffrage de travaux, la garantie revente ...

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100% des clients de notre agence sont invités à donner leur avis. Nos avis sont collectés par Opinion System, No1 des avis clients contrôlés pour les professionnels du service et de l'immobilier !

4.8 /5

286 avis clients
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Je tiens à remercier M. SABATE et l’ensemble de l’agence ORPI pour son professionnalisme, son accompagnement et sa rapidité dans la vente de notre maison.

5

Fabrice Sabaté à été un maillon stratégique dans la réussite de la vente de ma maison. Ses compétences et ses conseils ont permis à mes acquéreurs ainsi qu'à moi même d'être dans les meilleures conditions pour la vente de ma maison.

5

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      1, avenue Folco de Baroncelli
      30132 Caissargues
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      Samedi à l'agence sur rendez-vous.

      J’accepte de recevoir de la prospection commerciale de la part du réseau (Orpi France, agences du réseau et GIE) :

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      Vous avez des questions ?

      Qui doit payer les frais d’agence, le vendeur ou l’acheteur ?

      La loi ne réglemente pas le paiement des honoraires d'agence, qui peut incomber au vendeur, à l'acheteur ou être partagé entre les deux. Dans les faits, c'est souvent le vendeur qui s'acquitte des honoraires d'agence. Notez qu’il est toutefois préférable pour l’acquéreur de prendre à sa charge les honoraires d’agence. Cela ne change rien pour le vendeur, mais permet à l’acheteur de réduire les frais d'acquisition, qui ne seront pas calculés sur les honoraires d’agence.

      Comment faire estimer mon bien ?

      Avant de vendre votre maison ou votre appartement, il faut connaître sa valeur. Cela nécessite une bonne connaissance du marché local. Il est donc préférable de faire estimer votre bien par un professionnel de l’immobilier du secteur. Orpi met également à votre disposition un outil d’estimation en ligne. Il suffit de vous rendre sur le site Orpi et de remplir le questionnaire relatif à votre bien. En quelques minutes, vous obtenez une idée précise du prix de vente de votre maison ou de votre appartement. Si vous le souhaitez, un agent Orpi vient gratuitement confirmer cette estimation.

      Comment se calcule le montant du dépôt de garantie ?

      Le montant du dépôt de garantie versé par le locataire ne peut excéder :
      • 1 mois de loyer hors charges pour un logement vide ;
      • 2 mois de loyer hors charges pour un logement meublé.

      Au départ du locataire, le bailleur dispose d’un délai de restitution de :
      • 1 mois si la caution doit être rendue intégralement ;
      • 2 mois si des sommes dues par le locataire doivent être prélevées sur le dépôt de garantie.

      Ce délai court à compter de la restitution des clés du logement.

      Comment mettre en location mon bien ?

      Mettre un bien en location exige un certain nombre de démarches :
      • Fixer le montant du loyer ;
      • Prendre des photos du bien ;
      • Rédiger une annonce claire et concise ;
      • Diffuser cette annonce sur de multiples supports ;
      • Organiser les visites ;
      • Collecter les dossiers des candidats locataires ;
      • Sélectionner la perle rare ;
      • Procéder à l’état des lieux d’entrée.

      Le mandat de location Orpi vous libère de toutes ces tâches, et vous fait bénéficier d’une assistance juridique et d’un suivi personnalisé.

      Quelle est la différence entre un achat classique et un achat en viager ?

      Outre les différences techniques et juridiques entre ces deux types de vente, c’est surtout le mode de règlement du bien qui diffère, tant pour l’acheteur que pour le vendeur :
      • Dans le cas d’une vente immobilière classique, le vendeur reçoit le paiement de son bien en intégralité dès la signature de l’acte authentique de vente ;
      • Dans le cas d’une vente en viager, le vendeur reçoit une partie du produit de la vente, appelée « le bouquet » le jour de la signature de l’acte, puis il percevra une rente viagère mensuelle ou trimestrielle jusqu’à son décès.

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