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Votre agence immobilière Orpi : 20 ans d’expérience à votre service !

Bienvenue chez Orpi Kap'Immo, votre agence immobilière de confiance depuis plus de 20 ans. Basés à CALAIS, nous sommes spécialisés dans la vente, la location, la gestion locative et l’estimation immobilière de tous types de biens : appartements, maisons, terrains, immeubles et locaux commerciaux.

Notre parfaite connaissance du marché local et notre engagement quotidien nous permettent de vous accompagner avec efficacité et transparence dans tous vos projets immobiliers. Que vous soyez acquéreur, vendeur, investisseur ou propriétaire-bailleur, notre équipe expérimentée vous propose des solutions personnalisées et un accompagnement sur mesure.

Pourquoi choisir notre agence Orpi ?

  •  20 ans d’expertise immobilière locale

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Nous mettons à votre disposition les dernières technologies immobilières (visites virtuelles, signature électronique, diffusion web multicanale) pour vendre ou louer votre bien plus vite et au meilleur prix.

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Derrière notre agence, c'est 1250 agences Orpi qui travaillent
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100% des clients de notre agence sont invités à donner leur avis. Nos avis sont collectés par Opinion System, No1 des avis clients contrôlés pour les professionnels du service et de l'immobilier !

4.7 /5

376 avis clients
Opinion System

Merci pour votre professionnalisme et accompagnement

5

Je recommande sans hésiter l'agence ORPI CALAIS. Notre appartement a été vendu en une semaine au prix, alors qu'il était en vente dans d'autres agences depuis plus d'un an. Notre agent immobilier s'est montré réactif, disponible et très professionnel du d

5

Notre équipe dédiée pour vous accompagner

Nos conseillers connaissent parfaitement le secteur

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      Pourquoi faire appel à un conseiller immobilier ?

      Adressez-vous à un conseiller Orpi, et vivez sereinement votre acquisition immobilière. Le conseiller immobilier Orpi vous accompagne durant tout le processus d’achat :
      • Ce professionnel expérimenté connaît le secteur et les prix du marché local ;
      • Rompu à l’art de la négociation, il peut vous obtenir le meilleur prix d’achat ;
      • Il dispose du large réseau Orpi, utile pour trouver rapidement le bien qui vous correspond ;
      • Il connaît les réglementations en vigueur et vous présente un dossier complet pour chaque bien qu’il vous propose (diagnostics obligatoires, titre de propriété, règlement de copropriété…).

      Qui doit payer les frais d’agence, le vendeur ou l’acheteur ?

      La loi ne réglemente pas le paiement des honoraires d'agence, qui peut incomber au vendeur, à l'acheteur ou être partagé entre les deux. Dans les faits, c'est souvent le vendeur qui s'acquitte des honoraires d'agence. Notez qu’il est toutefois préférable pour l’acquéreur de prendre à sa charge les honoraires d’agence. Cela ne change rien pour le vendeur, mais permet à l’acheteur de réduire les frais d'acquisition, qui ne seront pas calculés sur les honoraires d’agence.

      Comment se déroule l’état des lieux ?

      Dans le cadre de la location d’un logement, qu’il soit loué meublé ou vide, un état des lieux d’entrée est effectué à l’arrivée du locataire et un état des lieux de sortie est pratiqué au moment de son départ. Cette procédure est encadrée par la loi ALUR. L’état des lieux est obligatoire et doit être réalisé contradictoirement, en présence du locataire et du bailleur ou de l’agent immobilier. Dans le cas d’une colocation avec bail unique, tous les colocataires doivent assister à l’état des lieux.

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