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Votre agence immobilière Orpi : 20 ans d’expérience à votre service !

Bienvenue chez Orpi Kap'Immo, votre agence immobilière de confiance depuis plus de 20 ans. Basés à CALAIS, nous sommes spécialisés dans la vente, la location, la gestion locative et l’estimation immobilière de tous types de biens : appartements, maisons, terrains, immeubles et locaux commerciaux.

Notre parfaite connaissance du marché local et notre engagement quotidien nous permettent de vous accompagner avec efficacité et transparence dans tous vos projets immobiliers. Que vous soyez acquéreur, vendeur, investisseur ou propriétaire-bailleur, notre équipe expérimentée vous propose des solutions personnalisées et un accompagnement sur mesure.

Pourquoi choisir notre agence Orpi ?

  •  20 ans d’expertise immobilière locale

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Nos métiers

Nos clients témoignent

100% des clients de notre agence sont invités à donner leur avis. Nos avis sont collectés par Opinion System, No1 des avis clients contrôlés pour les professionnels du service et de l'immobilier !

4.7 /5

380 avis clients
Opinion System

Nous avons fait confiance à Nathan pour l’achat de notre maison et nous en sommes ravis ! Il a su répondre à nos attentes et s’est montré très réactif et disponible tout au long de notre projet. Un accompagnement au top, avec une personne à l’écoute et impliquée. Encore un grand merci à Nathan pour son professionnalis

4.6

Merci a Stephanie pour son support dans le cadre de la vente de notre maison. Une excellente experience du debut a la fin du processus.

5

Notre équipe dédiée pour vous accompagner

Nos conseillers connaissent parfaitement le secteur

Biens à vendre*

Biens vendus*

Biens à louer*

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*Données sur les 12 derniers mois des agences Orpi de votre secteur

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      Vous avez des questions ?

      Qui choisit le notaire, le vendeur ou l’acheteur ?

      L’acte authentique de vente doit obligatoirement être signé devant notaire. La législation n’impose rien sur le choix du notaire, et il peut donc être nommé indifféremment par le vendeur ou l’acquéreur. Il est même possible que chacun choisisse son notaire. Les deux officiers ministériels se partagent alors les tâches et les frais de notaire. En revanche, dans le compromis de vente, il est obligatoire de faire apparaître précisément les coordonnées du ou des notaires désignés pour assurer la transaction.

      Quels documents dois-je fournir à l’agence immobilière pour vendre mon bien ?

      Pour mettre votre bien en vente, l’agence immobilière doit constituer un dossier qui contient :
      • Vos justificatifs d’identité ;
      • Le titre de propriété ;
      • Le dernier avis de Taxe Foncière.

      Les diagnostics obligatoires doivent être réalisés rapidement et joints au dossier. D’autres documents peuvent s’y ajouter, selon les cas, comme le certificat d’entretien de chaudière, de ramonage ou de fosse septique, le certificat de conformité si le bien a moins de 30 ans, l’attestation d’assurance « Dommage-Ouvrage » s’il a moins de 10 ans ou encore le règlement de copropriété s’agissant d’un appartement en immeuble collectif.

      Quel type de bail pour louer en colocation ?

      La colocation peut se faire de deux façons :
      • Soit par le biais d’un bail de colocation unique signé par tous les colocataires. Le propriétaire perçoit le loyer en un seul versement et les colocataires s’arrangent entre eux pour se répartir le paiement du loyer et des charges. Avec un bail unique, tous les locataires sont responsables solidairement de la totalité du loyer ;
      • Soit par le biais d’un bail de colocation individuel où chaque locataire a son propre bail. Chacun règle donc sa quote-part de loyer, sans être solidaire des autres colocataires.

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