à vendre
Appartement 2 pièces 48,12 m2
267 750 €
Saint-Philibert
Agence Immobilière Carnac AFM Carnac Immobilier
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à vendre
Appartement 3 pièces 60,22 m2
499 000 €
Carnac - Carnac Plage
-
à vendre
Maison 5 pièces 128 m2
625 000 €
Carnac - Carnac Ville
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à vendre
Appartement 2 pièces 38,30 m2
383 000 €
Carnac - Carnac Plage
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à vendre
Maison 7 pièces 110 m2
1 550 000 €
La Trinité-sur-Mer
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à vendre
Maison 4 pièces 148 m2
666 750 €
Saint-Philibert
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à vendre
Maison 5 pièces 129 m2
832 000 €
Saint-Philibert
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à vendre
Terrain
457 150 €
Carnac - Carnac Ville
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à vendre
Appartement 3 pièces 55 m2
234 900 €
Plouharnel
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Agence AFM Carnac Immobillier
Notre agence à Carnac
L’activité de notre agence est divisée en quatre branches : Achat / Vente; Location; Gestion locative ; Location Saisonnière et le segment des biens d'exceptions
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56340 Carnac
agence ouverte 6/7 jours 12/12 mois
Trophée réussite 2026
Vous avez des questions ?
Pourquoi faire appel à un conseiller immobilier ?
- Ce professionnel expérimenté connaît le secteur et les prix du marché local ;
- Rompu à l’art de la négociation, il peut vous obtenir le meilleur prix d’achat ;
- Il dispose du large réseau Orpi, utile pour trouver rapidement le bien qui vous correspond ;
- Il connaît les réglementations en vigueur et vous présente un dossier complet pour chaque bien qu’il vous propose (diagnostics obligatoires, titre de propriété, règlement de copropriété…).
Quels documents dois-je fournir à l’agence immobilière pour vendre mon bien ?
- Vos justificatifs d’identité ;
- Le titre de propriété ;
- Le dernier avis de Taxe Foncière.
Les diagnostics obligatoires doivent être réalisés rapidement et joints au dossier. D’autres documents peuvent s’y ajouter, selon les cas, comme le certificat d’entretien de chaudière, de ramonage ou de fosse septique, le certificat de conformité si le bien a moins de 30 ans, l’attestation d’assurance « Dommage-Ouvrage » s’il a moins de 10 ans ou encore le règlement de copropriété s’agissant d’un appartement en immeuble collectif.
Quels documents dois-je fournir pour louer un bien ?
- Une pièce d’identité en cours de validité, comportant votre photographie et votre signature ;
- Un justificatif de domicile ;
- Des pièces traduisant votre situation professionnelle ;
- Les documents attestant de vos revenus.
Le bailleur ne peut exiger d’autres documents que ceux prévus par la loi.
Faut-il mieux louer meublé ou vide ?
- Le bail d’un logement vide dure 3 ou 6 ans, et le préavis est généralement de 3 mois. Les changements de locataire sont donc moins fréquents, ce qui simplifie la gestion locative.
- Mais le loyer d’un meublé est plus élevé, donc le rendement est supérieur à celui d’un logement vide, et le statut LMNP offre une fiscalité plus avantageuse que la location vide. En revanche, les locataires changent plus souvent.
Qu’est-ce que l’achat d’un bien en viager ?
- Dans le cas du viager occupé, le vendeur cède son bien mais continue à l’occuper jusqu’à son décès ;
- Dans le cas du viager libre, le vendeur cède son bien et cesse de l’occuper, permettant ainsi à l’acquéreur d’en prendre possession dès la signature de l’acte de vente.