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Maison à vendre
4 pièces • 148 m2 Saint-Philibert

  • Parfait état

666 750 €

  • Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (635 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 5a4e843a-d3af-4e79-9b1c-94cc626212db

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 148 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 413 m²

  • Séjour 44,58 m²

Intérieur

  • Domotique

  • Chauffage au sol

  • Pompe à chaleur

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Récupération eau de pluie

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L'avis de l'agent

Maison contemporaine de 2024 (RE 2020) — 148 m² aux portes du Golfe du Morbihan. AFM IMMOBILIER vous propose,

Laissez-vous séduire par cette belle réalisation de 2024 offrant un cadre de vie agréable à Saint-Philibert, où tout se fait à pied ou à vélo. Implantation idéale pour cette maison aux prestations soignées, située au calme, à seulement 5 minutes à pied des commerces, au bord des chemins de randonnée et à quelques coups de pédales des plages.

Dès l'entrée, vous serez charmé par une vaste pièce de vie ultra-lumineuse de 63 m², bordée de larges baies vitrées qui effacent les frontières entre intérieur et extérieur. La cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée avec un grand sens du détail, s'intègre parfaitement à cet espace de réception convivial. Pensez pour un confort durable, le rez-de-chaussée propose une vraie vie de plain-pied grâce à une suite parentale intimiste dotée de sa propre salle d'eau et de nobreux rangements.

L'étage s'ouvre sur une très grande mezzanine baignée de lumière, véritable espace modulable à façonner selon vos envies (bureau, salon de lecture, salle de jeux ou très facile création d'une 4ᵉ chambre). Il dessert également deux belles chambres spacieuses et une seconde salle d'eau moderne.

Un garage fermé de 26 m² et une buanderie viennent parfaire l'ensemble. Bâtie selon les normes strictes RE 2020, la maison garantit un confort thermique irréprochable et des consommations d'énergie minimes au quotidien. Un bien rare sur le marché, prêt à accueillir votre projet de vie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (635 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A 34 kWh/m2.an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 1 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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AFM Carnac Immobilier

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87 Avenue Des Druides
56340 Carnac

02 97 52 83 03

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  • Ce hall d'entrée moderne et lumineux dispose d'un escalier design en métal et bois, d'une porte d'entrée vitrée et d'un éclairage contemporain. Un banc et un tapis ajoutent une touche d'élégance. AFM Carnac Immobilier - Saint-Philibert
  • Ce bien immobilier lumineux offre un espace de vie ouvert avec un salon confortable et une salle à manger élégante. La cuisine moderne et les finitions de qualité en font un lieu de vie idéal. Les escaliers mènent à l'étage supérieur. AFM Carnac Immobilier - Saint-Philibert
  • Ce salon lumineux et moderne offre un espace de vie confortable avec un fauteuil inclinable, un canapé spacieux et une télévision grand écran. Les grandes baies vitrées donnent sur un jardin verdoyant, créant une atmosphère paisible et élégante. AFM Carnac Immobilier - Saint-Philibert
  • Cuisine moderne et fonctionnelle, entièrement équipée avec des appareils électroménagers intégrés. L'espace lumineux offre un plan de travail spacieux et de nombreux rangements, idéal pour la préparation des repas. La grande fenêtre assure une belle luminosité naturelle. AFM Carnac Immobilier - Saint-Philibert
  • Cuisine moderne et fonctionnelle, dotée d'équipements de qualité. Les finitions épurées et les couleurs neutres créent un espace élégant et lumineux, idéal pour la préparation des repas. AFM Carnac Immobilier - Saint-Philibert
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une tête de lit moderne et un éclairage intégré. Une armoire spacieuse avec portes miroirs maximise la luminosité et l'impression d'espace. Le tableau abstrait ajoute une touche de couleur. AFM Carnac Immobilier - Saint-Philibert
  • Ce bien immobilier présente une entrée fonctionnelle avec un porte-manteau décoratif et un accès à une salle d'eau moderne. Les finitions soignées et la luminosité créent un espace accueillant. AFM Carnac Immobilier - Saint-Philibert
  • Cette salle de bain moderne et épurée comprend une douche spacieuse avec paroi en verre, un lavabo suspendu en bois clair, et une fenêtre pour la luminosité. L'ensemble offre un design fonctionnel et contemporain. AFM Carnac Immobilier - Saint-Philibert
  • Cette pièce lumineuse offre un espace de vie polyvalent avec une chaise de bureau, un fauteuil confortable et une télévision. Les grandes fenêtres apportent une lumière naturelle abondante, créant une atmosphère accueillante. Le parquet clair complète le design moderne. AFM Carnac Immobilier - Saint-Philibert
  • Cette chambre moderne et lumineuse dispose d'un grand lit confortable, d'une armoire spacieuse et d'une fenêtre offrant une vue sur la verdure. La décoration épurée et les couleurs apaisantes créent une atmosphère sereine. AFM Carnac Immobilier - Saint-Philibert
  • Cette chambre moderne et lumineuse dispose d'un grand lit bleu, d'une armoire spacieuse avec portes miroir et d'une décoration murale artistique. L'ambiance est à la fois élégante et reposante. AFM Carnac Immobilier - Saint-Philibert
  • Cette photo présente une chambre meublée avec une armoire en bois, un bureau, une chaise et une petite télévision. La pièce est lumineuse avec un parquet clair et des murs blancs. AFM Carnac Immobilier - Saint-Philibert
  • Cette salle de bain moderne et lumineuse comprend une double vasque, une baignoire îlot et des touches de décoration bleues. Les finitions soignées et le design épuré en font un espace élégant et fonctionnel. AFM Carnac Immobilier - Saint-Philibert
  • Cette photo présente une salle de bain moderne avec une baignoire, une douche carrelée et un sèche-serviettes blanc. L'espace est lumineux et bien agencé, offrant une ambiance épurée et fonctionnelle. AFM Carnac Immobilier - Saint-Philibert
  • Superbe maison contemporaine avec jardin, terrasse en bois et grandes baies vitrées. Prestations de qualité pour ce bien lumineux et moderne. Idéal pour une famille. AFM Carnac Immobilier - Saint-Philibert
  • Cette propriété moderne offre un espace extérieur attrayant avec une terrasse spacieuse, idéale pour se détendre. Le jardin bien entretenu et l'architecture contemporaine complètent l'ensemble. AFM Carnac Immobilier - Saint-Philibert
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    Ce hall d'entrée moderne et lumineux dispose d'un escalier design en métal et bois, d'une porte d'entrée vitrée et d'un éclairage contemporain. Un banc et un tapis ajoutent une touche d'élégance. AFM Carnac Immobilier - Saint-Philibert

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