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  • Vous confiez votre bien à un professionnel de l'immobilier
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*Mandat exclusif sans engagement de durée sous réserve du respect d'un délai de préavis contractuel

Votre agence Orpi de proximité sur l'ouest Lyonnais

Photo de notre agence à Francheville

Notre agence à Francheville

**Positif Immobilier - Votre expert immobilier à Francheville depuis 1998**

Bienvenue chez **Positif Immobilier**, votre agence immobilière située au cœur de **Francheville (69)**, membre du réseau ORPI, leader en France dans l’immobilier. Depuis plus de 27 ans, notre équipe, dirigée par **Stéphane Cholat**, s’engage à vous offrir un accompagnement personnalisé pour tous vos projets immobiliers. Que vous soyez à la recherche d’un bien à acheter, à louer, ou que vous souhaitiez mettre en vente ou en location votre propriété, nous mettons notre expertise à votre service.

Notre agence est spécialisée dans la **vente** **la gestion** et la **location** de biens immobiliers et nous sommes toujours en quête de nouveaux biens à commercialiser. Grâce à notre connaissance approfondie du marché local, nous vous garantissons un suivi rigoureux et des conseils avisés pour réaliser vos projets dans les meilleures conditions.

Engagée dans la vie locale, **Positif Immobilier** est fière d’être sponsor du **Francheville Trail**, une course emblématique de la commune, ainsi que des conjointes de sapeurs-pompiers, témoignant ainsi de notre soutien aux valeurs de solidarité et d’entraide.

Pour toute information ou pour nous confier votre projet immobilier, n’hésitez pas à nous contacter. Avec **Positif Immobilier**, votre projet devient le nôtre !

Nous mettrons tout en oeuvre pour vous permettre de vendre, de louer, de gérer ou d'acheter dans les meilleurs délais et conditions.

Vous pouvez retrouver nos offres sur les plus grands supports publicitaires:

- www.seloger.com - www.leboncoin.fr - www.paruvendu.fr - www..pagesjaunes.fr - Jinka... ( plus de 40 sites au total)

Dans tous les cas nous serons heureux de vous recevoir dans nos locaux au 7, place du Chater à Francheville autour d'un café, d'un thé ou d'une boisson fraiche.

 

Découvrir notre équipe

Derrière notre agence, c'est 1250 agences Orpi qui travaillent
pour la réussite de votre projet

Nos métiers

Nos clients témoignent

100% des clients de notre agence sont invités à donner leur avis. Nos avis sont collectés par Opinion System, No1 des avis clients contrôlés pour les professionnels du service et de l'immobilier !

4.7 /5

224 avis clients
Opinion System

Merci à Stéphane (et Stéphane pour la signature) pour son accompagnement tout au long de mon premier achat immobilier. J'ai apprécié la disponibilité, la sympathie et le professionnalisme.

4.9

Toujours présent ,accompagnement sans failles.Merci

5

Notre équipe dédiée pour vous accompagner

Nos conseillers connaissent parfaitement le secteur

Biens à vendre*

Biens vendus*

Biens à louer*

Collaborateurs à votre service*

*Données sur les 12 derniers mois des agences Orpi de votre secteur

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      Positif Immobilier

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      • - Vente
      • - Location
      • - Gestion locative
      • - Investissement locatif
      • - Vente de neuf
      7 Place Du Chater
      69340 Francheville
      S'y rendre
      Nos horaires

      J’accepte de recevoir de la prospection commerciale de la part du réseau (Orpi France, agences du réseau et GIE) :

      Politique de protection des données

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      Vous avez des questions ?

      Qui doit payer les frais d’agence, le vendeur ou l’acheteur ?

      La loi ne réglemente pas le paiement des honoraires d'agence, qui peut incomber au vendeur, à l'acheteur ou être partagé entre les deux. Dans les faits, c'est souvent le vendeur qui s'acquitte des honoraires d'agence. Notez qu’il est toutefois préférable pour l’acquéreur de prendre à sa charge les honoraires d’agence. Cela ne change rien pour le vendeur, mais permet à l’acheteur de réduire les frais d'acquisition, qui ne seront pas calculés sur les honoraires d’agence.

      Comment faire estimer mon bien ?

      Avant de vendre votre maison ou votre appartement, il faut connaître sa valeur. Cela nécessite une bonne connaissance du marché local. Il est donc préférable de faire estimer votre bien par un professionnel de l’immobilier du secteur. Orpi met également à votre disposition un outil d’estimation en ligne. Il suffit de vous rendre sur le site Orpi et de remplir le questionnaire relatif à votre bien. En quelques minutes, vous obtenez une idée précise du prix de vente de votre maison ou de votre appartement. Si vous le souhaitez, un agent Orpi vient gratuitement confirmer cette estimation.

      Quel type de bail pour louer en colocation ?

      La colocation peut se faire de deux façons :
      • Soit par le biais d’un bail de colocation unique signé par tous les colocataires. Le propriétaire perçoit le loyer en un seul versement et les colocataires s’arrangent entre eux pour se répartir le paiement du loyer et des charges. Avec un bail unique, tous les locataires sont responsables solidairement de la totalité du loyer ;
      • Soit par le biais d’un bail de colocation individuel où chaque locataire a son propre bail. Chacun règle donc sa quote-part de loyer, sans être solidaire des autres colocataires.

      Comment se déroule l’état des lieux ?

      L’état des lieux d’entrée est obligatoire avant la remise des clés au locataire. Celui-ci est réalisé contradictoirement, c’est-à-dire que le locataire doit être présent, ainsi que le propriétaire ou l’agence immobilière mandatée. L’état des lieux doit passer en revue chaque pièce du logement, mentionner les équipements présents et préciser leur état. Le relevé des compteurs de gaz, d’électricité et d’eau est également noté. L’idéal est de prendre des photos de manière à éviter toute contestation et source de conflits au moment de l’état des lieux de sortie.

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