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Maison à vendre
7 pièces • Chaponost

  • Bon état

825 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 5b1cf3c2-d96a-4399-b3b3-10207b8e520d

L'essentiel

  • 7 pièces

  • Surface 200,65 m²

  • 6 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 1 500 m²

  • Séjour 54,01 m²

Intérieur

  • Climatisation

  • Chauffage central

  • Chauffage au sol

  • Pompe à chaleur

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Alarme

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Panneaux solaires

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Découvrez cette magnifique maison individuelle de 2007 (201 m²) située à Chaponost, au cœur de l'Ouest Lyonnais. Idéalement localisée à 10 km du centre de Lyon, elle bénéficie de toutes les commodités du village (commerces, écoles, transports) tout en offrant un accès rapide aux axes routiers (A450, A7).

Conçue pour un confort optimal et une vie de famille épanouie, elle présente un DPE B, gage de confort et de performance énergétique.

Les points forts de cette propriété :
• Espace de Vie Généreux : Vaste séjour-cuisine ouverte équipée de 55 m², baigné de lumière et s'ouvrant sur l'extérieur.
• Fonctionnalité : Au total, 6 chambres et 3 salles de bains/salle d'eau réparties sur deux niveaux, dont une Suite Parentale au rez-de-chaussée.
• L'Atout Professionnel : Un bureau de 13 m² avec climatisation réversible et accès extérieur indépendant, parfait pour une profession libérale ou le télétravail.
• Extérieur Privilégié : Terrain clos et arboré de 1 500 m² avec une piscine au sel chauffée (8x4). Exposition Sud offrant une vue imprenable et dégagée. Grande terrasse bois sous auvent.
Garage de 27,50 m².

Une maison complète, confortable et parfaitement située, alliant vie de village et proximité de Lyon. Un potentiel rare pour concilier vie familiale, loisirs et activité à domicile.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 49 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 9 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique B 49 9
Émissions GES B 9

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 830 € et 1180 € (2021, abonnement compris)

Cette propriété de luxe dispose d'une grande piscine, d'un jardin verdoyant et d'une maison spacieuse avec une architecture moderne. Idéale pour une vie de famille ou pour recevoir. Positif Immobilier - Chaponost

Maison à vendre - 7 pièces •

825 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Positif Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
7 Place Du Chater
69340 Francheville

04 78 59 06 06

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219 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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  • Cette photo présente une salle de bain moderne avec un double lavabo rouge, un grand miroir et une douche à l'italienne avec des galets au sol. L'espace est lumineux et épuré, offrant une ambiance contemporaine. Positif Immobilier - Chaponost
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